liengtam-banner-top-1

Apartment, penthouse, shophouse, officetel là gì? Có bao nhiêu loại hình bất động sản trong 1 tòa nhà?

Apartment, penthouse, shophouse, officetel là các loại hình căn hộ phổ biến bên trong một tòa nhà cao ốc. Mỗi một sản phẩm loại này mang những ưu điểm và nhược điểm riêng nên bạn cần tìm hiểu kỹ trước khi quyết định đầu tư. Vậy Apartment, penthouse, shophouse, officetel là gì? Có ưu nhược điểm gì? Có bao nhiêu loại hình bất động sản trong 1 tòa nhà hiện nay? Tất cả sẽ được giải đáp ngay sau đây.

Apartment là gì và các ưu nhược điểm cần biết

Apartment, penthouse, shophouse, officetel là một khái niệm còn khá trừu tượng. Chưa có một định nghĩa nào giải thích chính xác cho các loại hình căn hộ này. Nhưng theo quan điểm của các chuyên gia bất động sản, ta có thể hiểu một cách khách quan như sau:

Apartment là gì?

Apartment hay còn gọi là chung cư
Apartment hay còn gọi là chung cư

Dịch theo tiếng Việt, Apartment có nghĩa là căn hộ. Một căn hộ có đầy đủ các căn phòng chức năng phục vụ cho nhu cầu sống của con người như phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, phòng tắm và phòng làm việc,…  

Thay vì mỗi căn hộ thông thường được xây dựng trên các lô đất riêng, thì căn hộ loại này được thi công trên cùng một diện tích đất và có kết cấu xếp tầng thành một tòa nhà cao. Nơi đây cũng chính là địa điểm sinh sống của nhiều hộ gia đình nên người ta còn gọi Apartment với cái tên quen thuộc là “chung cư”.

Ưu điểm Apartment

  • Sở hữu vị trí đắc địa: Các căn hộ chung cư thường được xây dựng tại những nơi giao thông thuận tiện như trung tâm thành phố lớn. Vì vậy, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến nhiều khu vực khác nhau mà không mất nhiều thời gian.
  • Có tiện ích nội ngoại khu đồng bộ: Bên trong các căn hộ chung cư thường có hồ bơi, phòng tập gym, thang máy, trung tâm thương mại, cửa hàng mua sắm. Còn bên ngoài Apartment được thừa hưởng sẵn tiện ích đồng bộ bao quanh gồm trường học, bệnh viện, ngân hàng và nhiều khu vui chơi giải trí khác,…
  • Đảm bảo an ninh cao: Các chung cư cao cấp đều có đơn vị quản lý vận hành riêng. Nơi đây được bố trí hệ thống camera an ninh và cả đội ngũ bảo vệ đảm bảo môi trường sống an toàn cho cư dân.
  • Giá cả ưu đãi: So với những căn hộ được xây dựng trên các lô đất riêng, nhà chung cư rẻ hơn khá nhiều. Theo đó, giá bán nhà chung cư thường chỉ bằng 2/3 hoặc 1/2 so với nhà dưới mặt đất.

Nhược điểm

  • Không gian bên ngoài kém thông thoáng: Các căn nhà chung cư thường được xây cất san sát nhau nên không gian bên ngoài không được thông thoáng như nhà dưới đất.
  • Thiết kế nhà ở đồng bộ thiếu sự độc đáo: Hàng ngàn căn hộ bên trong tòa nhà đều được thiết kế giống nhau nên thiếu đi sự phá cách và dấu ấn cá nhân.
  • Sửa sang bất tiện: Khi ở trong tòa nhà chung cư, bạn không thể tự ý sửa chữa căn hộ của mình. Thay vào đó, mọi người phải trình với ban quản lý tòa nhà và chờ đơn vị này đồng ý mới được tiến hành.
  • Dễ bị làm phiền vì tiếng ồn: Những căn nhà chung cư cách âm kém sẽ khiến bạn cảm thấy ồn ào nếu nhà hàng xóm bật nhạc quá to.
  • Một số nhược điểm khác: Không thể tổ chức tiệc lớn vì thiếu không gian, gửi xe hơi bất tiện, giấy tờ thủ tục được hoàn tất khá chậm,…

Penthouse, shophouse, officetel là gì và các ưu nhược điểm cần biết

Penthouse, shophouse, officetel là các loại hình căn hộ nằm trong Apartment. Vì vậy có thể nói chúng chính là tập hợp con của chung cư. 

Do là tập hợp con, nên căn hộ có đầy đủ các ưu và nhược điểm của Apartment. Đồng thời mỗi một sản phẩm vẫn có những cái riêng mà chúng ta sẽ khám phá chi tiết hơn sau đây.

Penthouse

Căn hộ Penhouse được xây dựng ở tầng cao của Apartment
Căn hộ Penhouse được xây dựng ở tầng cao của Apartment

Penthouse là gì?

Penthouse là căn hộ được xây dựng ở tầng trên cùng hay tầng cao nhất của một tòa nhà chung cư. Nhà ở loại này được thiết kế sang trọng và hiện đại hơn bình thường với hai dòng phổ biến là Penthouse thông tầng hoặc không thông tầng.

Ưu điểm của Penthouse trong Apartment

  • Không gian rộng rãi, tầm nhìn thông thoáng: Do được xây dựng ở tầng cao nhất nên những căn Penthouse sở hữu tầm nhìn khá thông thoáng. Không gian bên trong căn hộ cũng rộng rãi hơn những căn chung cư 1 phòng ngủ và 2 phòng ngủ.
  • Bố cục khoa học: Penthouse thường được thiết kế theo xu hướng mở. Nơi đây dễ dàng đón được ánh sáng và gió trời nhờ hệ thống kính trong được lắp đặt bên ngoài. Còn bên trong căn hộ, các căn phòng chức năng được bố trí liên thông có đủ quạt trần, điều hòa và đèn chiếu sáng,…
  • Tiện ích đẳng cấp: Ngoài các tiện ích thông thường bên trong Apartment, nhiều căn Penthouse cao cấp còn được thiết kế thêm hồ bơi, phòng karaoke và quầy bar riêng biệt để phục vụ chủ nhân.

Nhược điểm

  • Giá cao: Căn hộ Penthouse thường có giá bán cao hơn so với những căn hộ bình thường.
  • Số lượng ít: Đa phần một Apartment chỉ có 1, 2 căn Penthouse dành cho những ai nhanh tay.
  • Nhanh hư hại hơn bình thường: Do được xây dựng trên cao nên Penthouse chịu tác động mạnh của thời tiết, gió mưa. Sản phẩm nhà ở nhanh hư hại hơn so với các căn chung cư tầng thấp.
  • Mất thời gian đi lại: Penthouse được xây dựng ở tầng cao nhất của tòa nhà nên thời gian di chuyển xuống mặt đất cũng lâu hơn bình thường gấp 2 lần. 

Shophouse

Shophouse còn được gọi là căn hộ kinh doanh
Shophouse còn được gọi là căn hộ kinh doanh

Shophouse là gì?

Shophouse bắt đầu xuất hiện trên thị trường bất động sản từ những năm 50 của thế kỷ XIX. Loại hình nhà ở này còn được biết đến với nhiều tên gọi khác như nhà phố thương mại hoặc căn hộ kinh doanh.

Hiểu một cách đơn giản thì shophouse là căn hộ 2 trong 1 khi vừa được dùng làm nhà ở, vừa được tận dụng để làm nơi kinh doanh. Tại đây, chủ nhân sở hữu có thể mua bán các sản phẩm và dịch vụ cho người dùng trong ngoài Apartment.

Ưu điểm

  • Sở hữu vị trí đắc địa nhất tại Apartment: Các Shophouse thường được xây dựng liền kề nhau tại tầng trệt của tòa nhà chung cư. Đó thường là vị trí mặt tiền của các tuyến đường lớn nên rất thuận tiện cho việc di chuyển và kinh doanh.
  • Khả năng thanh khoản cao: Những căn hộ shophouse dễ mua đi bán lại hơn so với căn hộ chung cư. Bởi vì sản phẩm đáp ứng mọi nhu cầu định cư và kinh doanh.
  • Tiết kiệm chi phí lớn: Việc mua sắm căn hộ 2 trong 1 giúp bạn tiết kiệm chi phí đầu tư cho cửa hàng kinh doanh của mình. Vì khi này bạn không cần bỏ thêm tiền để thuê mướn mặt bằng hay địa điểm kinh doanh khác.

Nhược điểm

  • Giá bán cao hơn căn hộ chung cư: Giá bán của căn shophouse thường cao hơn căn hộ chung cư khoảng 1/3 lần.
  • Số lượng ít: Trong một tòa nhà Apartment có hàng ngàn căn hộ chung cư, nhưng chỉ có có vài căn hộ shophouse. Muốn mua được sản phẩm này, bạn thậm chí còn phải bốc thăm để tranh phần với những người khác.
  • Rủi ro kinh doanh: Tình hình kinh doanh của cửa hàng phụ thuộc lớn vào cộng đồng cư dân nằm trong khu đô thị. Vì vậy rủi ro kinh doanh vẫn tồn tại với chủ nhân shophouse. Không phải lúc nào việc mua bán cũng thuận lợi như ý muốn.

Officetel

Officetel trong Apartment là căn hộ 2 in 1
Officetel trong Apartment là căn hộ 2 in 1

Officetel là gì?

Officetel là một mô hình nhà ở có sự kết hợp hoàn hảo giữa căn hộ Office và Hotel. Cũng giống như Shophouse, Officetel là căn hộ đa năng khi có thể sử dụng như là văn phòng đại diện hoặc khách sạn hạng sang. 

Ưu điểm

  • Giá rẻ hơn căn hộ chung cư: Officetel Có diện tích vừa và nhỏ nên giá bán cũng rẻ hơn so với căn hộ chung cư trong Apartment.
  • Có lối đi riêng biệt: Mỗi một Officetel sẽ được thiết kế lối đi và thang máy riêng nên thuận tiện cho nhân viên công ty di chuyển vào ra.
  • Có quầy tiếp tân khang trang: Khu vực quầy tiếp tân thường được thiết kế sang trọng và có gắn cả bảng tên công ty để quảng bá doanh nghiệp.
  • Dễ đăng ký giấy phép kinh doanh: Theo quy định chung thì chủ doanh nghiệp sở hữu Officetel có thể lấy địa chỉ tại đây để đăng ký giấy phép kinh doanh cho công ty của mình.
  • Đa năng đem đến lãi suất đầu tư cao: Do các Officetel có tính ứng dụng cao hơn căn hộ chung cư nên lãi suất đầu tư dành cho mô hình nhà ở này sẽ cao hơn bình thường.

Nhược điểm

  • Diện tích nhỏ: Với diện tích không quá 50 mét vuông, căn hộ này chỉ thích hợp cho những công ty quy mô nhỏ tầm 5, 7 nhân viên. 
  • Thời hạn sở hữu nhắn: Không giống như những căn hộ chung cư được sở hữu lâu dài, chủ nhân của Officetel chỉ được sử dụng căn hộ khoảng 50 năm là tối đa.
  • Phí quản lý cao hơn căn hộ: Chủ nhân sở hữu Officetel phải đóng khoản phí quản lý cao hơn chủ nhân căn hộ chung cư khoảng 1,5 lần.

Có bao nhiêu loại hình bất động sản trong 1 tòa nhà?

Ngoài các căn hộ Officetel, Shophouse, Penthouse, bên trong Apartment còn có nhiều loại hình bất động sản được đầu tư xây dựng. Chúng ta sẽ cùng điểm qua ngay sau đây:

Penthouse

Căn Penhouse trong Apartment được thiết kế sang trọng, hiện đại
Căn Penhouse trong Apartment được thiết kế sang trọng, hiện đại
  • Diện tích xây dựng: 100m2 – 200m2
  • Vị trí xây dựng trung bình: Tầng cao nhất của tòa nhà Apartment đặt tại các thành phố lớn.
  • Kết cấu căn hộ: 
  • Phòng ngủ
  • Phòng khách
  • Phòng bếp
  • Phòng tắm
  • Phòng giải trí thư giãn gồm: Phòng Karaoke, phòng nghe nhạc, phòng xem phim,…
  • Hồ bơi
  • Đối tượng sử dụng
  • Doanh nhân thành đạt
  • Nhà đầu tư bất động sản cao cấp
  • Thời gian sở hữu: 
  • Người nước ngoài: 50 năm
  • Người Việt Nam: Lâu dài
  • Giá bán: 6 tỷ – 30 tỷ/căn
  • Tiêu chí đánh giá Penthouse chuẩn
  • Sở hữu vị trí đẹp nhất trên tầng cao Apartment
  • Có 2 tầng thông nhau giữa mỗi căn hộ
  • Không gian thông thoáng không có vách ngăn
  • Hệ thống an ninh nghiêm ngặt
  • Đầy đủ mọi tiện ích trong ngoài

Condotel hay căn hộ khách sạn

Condotel căn hộ khách sạn du lịch sang trọng
Condotel – Căn hộ khách sạn du lịch sang trọng
  • Diện tích xây dựng trung bình: 25m2 – 35m2
  • Vị trí xây dựng: Bên trong các tầng của tòa nhà Apartment tại thành phố du lịch hoặc khu nghỉ dưỡng hạng sang.
  • Kết cấu căn hộ: 
  • Phòng khách
  • Phòng ngủ
  • Phòng bếp
  • Phòng tắm
  • Đối tượng sử dụng
  • Người có thu nhập trung bình
  • Nhà đầu tư có nguồn vốn ít
  • Khách du lịch 
  • Thời gian sở hữu: Lâu dài
  • Giá bán: 1 tỷ – 2,5 tỷ/căn
  • Tiêu chí đánh giá Condotel chuẩn
  • Diện tích không được nhỏ hơn 25m2/căn
  • Kết cấu các căn phòng chức năng phải phù hợp với nhu cầu lưu trú tối thiểu
  • Không gian thông thoáng có sự kết nối cao
  • Hệ thống an ninh và bảo vệ chặt chẽ
  • Có đủ tiện ích nội ngoại khu

Officetel

Officetel có diện tích nhỏ chỉ từ 25m2
Officetel có diện tích nhỏ chỉ từ 25m2
  • Diện tích xây dựng trung bình: 25m2 – 50m2
  • Vị trí xây dựng: Bên trong các tầng nhà Apartment đặt tại trung tâm thành phố.
  • Kết cấu căn hộ: 
  • Phòng khách
  • Phòng ngủ
  • Phòng bếp
  • Phòng tắm
  • Phòng làm việc
  • Lối đi riêng
  • Quầy tiếp tân
  • Đối tượng sử dụng
  • Công ty vừa và nhỏ
  • Cá nhân muốn tận dụng nơi ở làm nơi đặt văn phòng làm việc
  • Thời gian sở hữu: 
  • Người nước ngoài: 50 năm
  • Người Việt Nam: 50 năm
  • Giá bán: 1,5 tỷ – 3 tỷ/căn
  • Tiêu chí đánh giá Officetel chuẩn
  • Được xây dựng tại vị trí trung tâm có hệ thống giao thông thuận tiện
  • Có lối đi riêng và cầu thang riêng
  • Khu vực nhà đảm bảo được không gian sinh hoạt
  • Khu vực làm việc đảm bảo được sự chuyên nghiệp cao
  • Hệ thống an ninh nghiêm ngặt
  • Tiện ích nội ngoại khu đồng bộ

Shophouse

Shophouse được xây dựng tại tầng trệt của Apartment
Shophouse được xây dựng tại tầng trệt của Apartment
  • Diện tích xây dựng trung bình: 100m2 – 350m2
  • Vị trí xây dựng trong Apartment: Ở tầng trệt của Apartment, ngay mặt tiền đường trung tâm dự án hoặc khu đô thị
  • Kết cấu căn hộ: 
  • Phòng khách
  • Phòng ngủ
  • Phòng bếp
  • Phòng tắm
  • Khu vực kinh doanh
  • Đối tượng sử dụng
  • Nhà đầu tư shophouse cho thuê
  • Cư dân muốn đầu tư kinh doanh kết hợp với định cư lâu dài
  • Thời gian sở hữu: 
  • Người nước ngoài: 50 năm
  • Người Việt Nam: 50 năm
  • Giá bán: 20 tỷ – 75 tỷ/căn
  • Tiêu chuẩn Shophouse cao cấp:
  • Chủ đầu tư có uy tín lớn và nguồn vốn mạnh
  • Tọa lạc tại vị trí đắc địa nhất của dự án 
  • Khu vực sinh hoạt và kinh doanh được phân bổ hợp lý, đảm bảo sự riêng tư
  • Hệ thống an ninh nghiêm ngặt
  • Quản lý căn hộ chuyên nghiệp, hiệu quả
  • Tiện ích nội ngoại khu kiện toàn

Basic Apartment

Basic Apartment tại Apartment có thiết kế tiêu chuẩn
Basic Apartment tại Apartment có thiết kế tiêu chuẩn
  • Diện tích xây dựng trung bình: 50m2 – 150m2
  • Vị trí xây dựng trong Apartment: Bên trong các tầng cao của Apartment (từ tầng 3, 4 trở đi) đặt tại trung tâm thành phố hoặc vùng ven
  • Kết cấu căn hộ: 
  • Phòng khách
  • Phòng ngủ từ 1 đến 3 phòng
  • Phòng bếp
  • Phòng tắm
  • Ban công (có hoặc không)
  • Đối tượng sử dụng
  • Cá nhân người độc thân
  • Hộ gia đình có từ 3 đến 6 thành viên
  • Thời gian sở hữu: 
  • Người nước ngoài: 50 năm
  • Người Việt Nam: Vĩnh viễn
  • Giá bán: Từ 2 tỷ – 20 tỷ/căn
  • Tiêu chí Basic Apartment chuẩn
  • Tọa lạc tại vị trí đắc địa, thuận tiện kết nối giao thương
  • Thiết kế không gian thông thoáng, rộng rãi
  • Vật dụng nội thất được bố trí khoa học
  • Có đầy đủ hệ thống an ninh và phòng cháy chữa cháy
  • Có tiện ích nội ngoại khu đầy đủ để phục vụ nhu cầu sống

Studio Apartment

Căn hộ Studio điển hình có không gian thông thoáng
Căn hộ Studio điển hình có không gian thông thoáng
  • Diện tích xây dựng trung bình: 25m2 – 65m2
  • Vị trí xây dựng trong Apartment: Bên trong các tầng cao của Apartment (từ tầng 3, 4 trở đi) đặt tại trung tâm thành phố hoặc vùng ven
  • Kết cấu căn hộ: 
  • Phòng khách
  • Phòng ngủ
  • Phòng bếp
  • Phòng tắm
  • Phòng quay phim chụp ảnh
  • Thời gian sở hữu: 
  • Người nước ngoài: 20 – 25 năm
  • Người Việt Nam: 20 – 25 năm
  • Đối tượng sử dụng
  • Các nhà làm phim, nhiếp ảnh gia muốn có nơi làm việc và nghỉ ngơi riêng
  • Các cá nhân độc thân như sinh viên, công nhân viên và người vừa học vừa làm từ 18 đến 30 tuổi-
  • Giá bán: Từ 1 tỷ – 4 tỷ/căn
  • Tiêu chí Studio Apartment chuẩn
  • Có tối thiểu các căn phòng chức năng phục vụ sinh hoạt và nhu cầu làm phim
  • Các không gian trong nhà không có vách ngăn tạo sự thông thoáng
  • Thiết kế thông nối, sử dụng tiện lợi
  • Tận dụng tốt ánh sáng và gió trời
  • Có hệ thống an ninh và phòng cháy chữa cháy bên ngoài
  • Có tiện ích nội ngoại khu đầy đủ giúp thỏa mãn nhu cầu sống

Duplex Apartment

Duplex Aparment được xây dựng tại tầng mái
Duplex Aparment được xây dựng tại tầng mái
  • Diện tích xây dựng trung bình: 100m2 – 300m2
  • Vị trí xây dựng: Áp mái hoặc xen kẽ giữa các tầng Apartment đặt tại trung tâm thành phố, bờ biển hoặc bờ sông
  • Kết cấu căn hộ: 
  • Phòng khách
  • Phòng ngủ
  • Phòng bếp
  • Phòng tắm
  • Phòng Massage
  • Phòng đọc sách
  • Phòng bar
  • Phòng chiếu phim
  • Thời gian sở hữu: 
  • Người nước ngoài: 50 năm
  • Người Việt Nam: Lâu dài
  • Đối tượng sử dụng
  • Đại gia muốn tận hưởng không gian sống thượng lưu
  • Doanh nhân thành đạt muốn khẳng định đẳng cấp
  • Giới thượng lưu
  • Các ca sĩ và diễn viên nổi tiếng
  • Các hộ gia đình đông người có tiềm lực kinh tế mạnh
  • Giá bán: Từ 7 tỷ – 25 tỷ/căn
  • Tiêu chí Duplex Apartment chuẩn
  • Kiến trúc nhà ở độc đáo, hoành tráng
  • Không gian sống hiện đại có sự tiện ích cao
  • Vật dụng nội thất cao cấp, đắt giá
  • Có hệ thống cầu thang kép khép kín
  • Sở hữu cảnh quan bắt mắt và tầm nhìn thông thoáng với hệ thống kính cường lực bao quan
  • Có hệ thống an ninh, bảo vệ và phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn
  • Có tiện ích nội ngoại khu đầy đủ 

Skyvilla Apartment

Sky Villa có giá bán đắt đỏ nhất hiện nay
Sky Villa có giá bán đắt đỏ nhất hiện nay
  • Diện tích xây dựng trung bình: Từ 150m2 trở lên
  • Vị trí xây dựng trong Apartment: Nơi cao nhất của tòa nhà Apartment (Tầng thượng) đặt tại trung tâm thành phố, vùng ven, gần bờ biển hoặc bờ sông
  • Kết cấu căn hộ: 
  • Phòng khách
  • Phòng ngủ
  • Phòng bếp
  • Phòng tắm
  • Phòng thư giãn giải trí
  • Hồ bơi
  • Sân vườn
  • Vườn hoa
  • Đối tượng sử dụng
  • Giới doanh nhân thành đạt
  • Giới đại gia đa ngành nghề
  • Giới thượng lưu
  • Các ca sĩ và diễn viên nổi tiếng
  • Thời gian sở hữu: 
  • Người nước ngoài: 50 năm
  • Người Việt Nam: Lâu dài
  • Giá bán: Từ 20 tỷ – 80 tỷ/căn
  • Tiêu chí Skyvilla Apartment chuẩn
  • Đạt diện tích tối thiểu từ 150m2 trở lên
  • Có lối đi và thang máy tách biệt hoàn toàn với các căn hộ khác
  • Có khoảng không xanh biệt lập tạo nên một cộng đồng riêng chỉ dành cho giới thượng lưu, nhà giàu
  • Sở hữu thiết kế thông tầng hiện đại
  • Tận dụng tốt thiết kế không gian mở và hạn chế tối đa việc sử dụng tường vách ngăn
  • Lắp đặt hệ thống cửa kính trong thay cho hệ thống tường bao quanh để tăng  cảm giác thư giãn
  • Có nhiều tiện nghi đẳng cấp bên trong và đầy đủ tiện ích bên ngoài
  • Sở hữu hệ thống an ninh, bảo vệ và quản lý hiện đại 

Các dự án căn hộ nổi bật nhất hiện nay

Có hàng trăm dự án Apartment được triển khai hiện nay
Có hàng trăm dự án Apartment được triển khai hiện nay

Trước sự gia tăng dân số nhanh, các Apartment đang được triển khai xây dựng mạnh mẽ để phục vụ nhu cầu định cư lớn của đại bộ phận cư dân. Theo đó, thị trường bất động sản đón nhận hàng loạt những dự án quy mô cung cấp hàng ngàn căn hộ cho người dùng lựa chọn. Nổi bật nhất phải kể đến là:

Apartment – Vinhomes Grand Park

STT Thông tin liên quan Thông số kỹ thuật
1 Tên dự án Vinhomes Grand Park
2 Chủ đầu tư Vingroup
3 Vị trí tọa lạc Phường Long Bình và Long Thạnh Mỹ, TP Thủ Đức
4 Quy mô xây dựng 271 ha
5 Mật độ xây dựng 20 – 25%
6 Sản phẩm cung cấp
  • 44000 căn hộ
  • Chung cư
  • Biệt thự
  • Shophouse
7 Tiện ích nội khu
  • Bãi đỗ xe
  • Thang máy
  • Hồ Bơi
  • Phòng tập Gym
  • Công viên cây xanh
  • Vườn nướng BBQ
  • Sân chơi trẻ em
  • Trung tâm thương mại
  • ….
8 Tiện ích ngoại khu
  • Hệ thống siêu thị Coopmart, Metro: 4 phút đi xe
  • Di chuyển đến vùng Đông Nam Bộ: Chỉ mất 5 phút đi xe.
  • Đến khu công nghệ cao: 5 phút đi xe
  • Đến khu du lịch Suối Tiên: 10 phút đi xe
  • Khu thể thao và sân Golf Rạch Chiếc: 15 phút đi xe
  • Kết nối trung tâm quận 1, quận 2: 20 phút đi xe
9 Thời gian khởi công Năm 2017
10 Thời gian bàn giao Năm 2020
11 Giá bán 1,8 tỷ – 5 tỷ/căn

Apartment – Sky Linked Villa Tân Phú

STT Thông tin liên quan Thông số kỹ thuật
1 Tên dự án Sky Linked Villa Tân Phú
2 Chủ đầu tư Công Ty Cổ Phần Gamuda Land
3 Vị trí tọa lạc Bên trong khu đô thị Celadon City, Q. Tân Phú, TP.HCM
4 Quy mô xây dựng 82 ha
5 Mật độ xây dựng 21,7%
6 Sản phẩm cung cấp
  • 204 căn
  • Shophouse
  • Căn hộ Skyline – Villa
  • Rooftop Apartment
7 Tiện ích nội khu
  • Đài vọng cảnh
  • Công viên cây xanh rộng 16,4ha
  • Hồ bơi tràn bờ
  • Hệ thống trường liên cấp
  • Đường chạy trên không
  • Trung tâm thương mại
  • Sân chơi trẻ em
  • Phòng Gym hiện đại
  • Lối chạy xe hơi lên tận nhà
  • Sky Gourmet và khu giải trí trong nhà…..
8 Tiện ích ngoại khu
  • Nằm liền kề:
  • Nhà hàng tiệc cưới Hera Center đạt tiêu chuẩn 5 sao
  • Phòng khám đa khoa Hoàn Mỹ
  • Cách sân bay tân Sơn Nhất: 10 phút đi xe
  • Trung tâm thành phố TP.HCM: 10 phút đi xe
9 Thời gian khởi công Năm 2017
10 Thời gian bàn giao Năm 2021
11 Giá bán 8,7 tỷ – 10 tỷ/căn

Khu căn hộ MT Eastmark City Thủ Đức

STT Thông tin liên quan Thông số kỹ thuật
1 Tên dự án MT Eastmark City Thủ Đức
2 Chủ đầu tư Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Điền Phúc Thành
3 Vị trí tọa lạc Trường Lưu, P. Long Trường, TP Thủ Đức, TP HCM
4 Quy mô xây dựng Gần 150 ha
5 Mật độ xây dựng 29,1%
6 Sản phẩm cung cấp
  • 1700 căn
  • Chung cư cao cấp
  • Penthouse
  • Shophouse
7 Tiện ích nội khu
  • Khu thương mại
  • Hồ bơi người lớn và trẻ em
  • Khu vui chơi cho bé
  • Công viên ven sông
  • Trường học
  • Bệnh viện
  • Phòng sinh hoạt cộng đồng
  • Nhà hàng, quán cà phê
  • Khu tắm nắng
  • Khu hồ cảnh quan
  • Trung tâm thương mại và dịch vụ
8 Tiện ích ngoại khu
  • Nằm sát bên chợ Trường Long: 2 phút đi xe
  • Khu công nghệ cao: 4 phút đi xe
  • Sân Golf Rạch Chiếc: 6 phút đi xe
  • Coopmart quận 9: 8 phút đi xe
  • Khu du lịch Suối Tiên: 10 phút đi xe
  • Trung tâm hành chính Thủ Thiêm: 15 phút đi xe
  • ….
9 Thời gian khởi công Năm 2021
10 Thời gian bàn giao Năm 2024
11 Giá bán Đang cập nhật

Apartment – BID Residence

STT Thông tin liên quan Thông số kỹ thuật
1 Tên dự án BID Residence
2 Chủ đầu tư Tập đoàn BID
3 Vị trí tọa lạc Mặt đường Tố Hữu, KĐT Văn Khê, Tố Hữu, Hà Đông, Hà Nội
4 Quy mô xây dựng 163 ha
5 Mật độ xây dựng 28,9%
6 Sản phẩm cung cấp
  • 806 căn chung cư cao cấp
7 Tiện ích nội khu
  • Khu thương mại
  • Vườn Thiền Viên
  • Trung tâm thương mại
  • Trường mầm non
  • Đường nội khu
  • Nhà hàng
  • Thang máy tốc độ cao
  • Vườn treo
  • Nhà hàng, quán bar, quán cafe
  • Khu trải nghiệm kính thiên văn
  • Vườn dưỡng sinh và vườn trẻ thơ
  • Đài phun nước
  • Bể bơi
8 Tiện ích ngoại khu
  • Đối diện trường quốc tế Nhật bản
  • Nằm liền kề BRT: 2 phút đi xe
  • Trung tâm hành chính quận Hà Đông: 3 phút đi xa
  • Chợ Hà Đông: 3 phút đi xe
  • Siêu thị Aeon Mall và Metro: 4 phút đi xe
  • Ga tàu điện trên cao: 5 phút đi xe
  • Học Viện An Ninh: 6 phút đi xe
  • ….
9 Thời gian khởi công Năm 2019
10 Thời gian bàn giao Năm 2021
11 Giá bán 1,5 tỷ – 3 tỷ/căn

Apartment – La Casta Tower

STT Thông tin liên quan Thông số kỹ thuật
1 Tên dự án La Casta Tower
2 Chủ đầu tư Công ty TNHH Hibrand Việt Nam
3 Vị trí tọa lạc Khu đô thị Văn Phú, quận Hà Đông, Hà Nội
4 Quy mô xây dựng 10 ha
5 Mật độ xây dựng 49,4%
6 Sản phẩm cung cấp
  • 614 căn
  • Chung cư cao cấp
  • Shophouse
  • Penthouse
7 Tiện ích nội khu
  • Khu thương mại
  • Vườn Thiền Viên
  • Trung tâm thương mại
  • Trường mầm non
  • Đường nội khu
  • Nhà hàng
  • Thang máy tốc độ cao
  • Vườn treo
  • Nhà hàng, quán bar, quán cafe
  • Khu trải nghiệm kính thiên văn
  • Vườn dưỡng sinh và vườn trẻ thơ
  • Đài phun nước
  • Bể bơi
8 Tiện ích ngoại khu
  • Bệnh viện đa khoa Hà Đông: 3 phút đi xe
  • Đại học Kiến Trúc: 4 phút đi xe
  • Metro Tô Hiệu Hà Đông: 4 phút đi xe
  • Đại học quốc gia: 10 phút đi xe
  • Sân bay quốc tế Nội Bài: 30 phút đi xe….
9 Thời gian khởi công Năm 2019
10 Thời gian bàn giao Năm 2021
11 Giá bán 1,5 tỷ – 3 tỷ/căn

Ngoài các dự án quy mô trên, một số dự án Apartment khác được nhiều nhà đầu tư quan tâm là Masteri West Heights, Khu đô thị FLC Premier Parc, Dự án Felix Homes, Lan Viên Villa,…

Những điều cần biết khi đầu tư căn hộ Apartment

Phải tìm chủ đầu tư Apartment uy tín cao
Phải tìm chủ đầu tư Apartment uy tín cao

Cùng với sự xuất hiện của hàng trăm dự án lớn nhỏ trên khắp cả nước, các nhà đầu tư có cho mình hơn chục ngàn căn hộ để lựa chọn theo nhu cầu. Nhưng trước khi đưa ra quyết định sau cùng, bạn cần lưu ý những điều quan trọng dưới đây để đảm bảo khả năng sinh lời cao:

Chọn chủ đầu tư uy tín

Các chủ đầu tư uy tín thường có tiềm lực mạnh nên không kéo thời gian thi công bị kéo dài vì cụt vốn. Ngoài ra, quá trình vận hành và quản lý Apartment của những chủ đầu tư này (Vingroup, IBD Group, Novaland Group) cũng chuyên nghiệp hơn giúp cư dân an tâm định cư hơn.

Tìm hiểu kỹ tính pháp lý của dự án

Bạn phải kiểm tra xem căn hộ mà mình đang nhắm đến có hợp pháp hay không để tránh chọn nhầm dự án ma. Ngoài ra, bạn cũng cần tìm hiểu kỹ thời gian sở hữu của từng loại hình căn hộ trong Apartment.

Đánh giá các thế mạnh nổi bật của Apartment

Bạn phải xem xét kỹ lưỡng vị trí tọa lạc và các tiện ích nội ngoại khu bao quanh tòa nhà. Chỉ chọn những căn hộ sở hữu vị trí đắc địa, dễ giao thương mua bán và có đầy đủ các tiện ích sống thiết thực. Vì như vậy bạn mới đảm bảo được khả năng thanh khoản và tiềm năng sinh lời cao 

Chọn mua theo nhu cầu và túi tiền

Mỗi một căn Penthouse, Shophouse và căn hộ chung cư cao cấp sẽ có giá bán khác nhau phù hợp với từng đối tượng người dùng nhất định. Bạn hãy xem xét kỹ lưỡng nhu cầu và khả năng tài chính của mình để chọn căn hộ phù hợp nhất. 

Tham khảo ý kiến của chuyên gia

Các chuyên gia bất động sản là những người có kinh nghiệm lâu năm trong ngành nên bạn cần tham khảo ý kiến của họ trước khi quyết định. Bạn có thể tìm đến những người bạn thân có kinh nghiệm đầu tư hoặc các công ty địa ốc uy tín.

Kết luận

Như vậy, tất cả các vấn đề liên quan đến Apartment, Penthouse, Shophouse, Officetel đã được thông tin hết sức chi tiết. Trong đó, bao gồm cả những dự án trọng điểm và lời khuyên đầu tư đúng đắn mà bạn có thể sử dụng như là kim chỉ nam. Chúc bạn sẽ thành công với quyết định sáng suốt của mình!

Bài Viết Liên Quan

Call Now Button