Trước sự phát triển mạnh mẽ của ngành dịch vụ du lịch, bất động sản nghỉ dưỡng nổi lên như là xu hướng đầu tư thịnh hành nhất hiện nay. Nhưng không phải ai cũng biết loại hình bất động sản này là gì, có tiềm năng phát triển ra sao? Đâu mới là dự án hot cho tiềm năng sinh lời cao trước hàng trăm lựa chọn khác nhau? Vì vậy hôm nay Liêng Tâm sẽ đưa bạn đi tìm hiểu chi tiết ngay sau đây!
Bất động sản nghỉ dưỡng là gì?
Bất động sản nghỉ dưỡng được hiểu một cách đơn giản là mô hình bất động sản được đầu tư xây dựng tại các khu resort hạng sang. Đôi khi người ta còn thi công xây dựng dự án nhà ở cao cấp tại các khu du lịch hoặc trung tâm du lịch nhộn nhịp nhất Việt Nam.
Thường thì các dự án bất động sản loại này được đầu tư nhằm mục đích nghỉ dưỡng hoặc phục vụ khách du lịch có nhu cầu lưu trú chất lượng. Theo đó, những căn biệt thự ven biển, ven đồi hoặc căn hộ khách sạn sang trọng đem đến cho du khách gần xa trải nghiệm tuyệt vời trên cả mong đợi của mình.
Đối với hình thức kinh doanh thương mại, bạn có thể đầu tư dự án bất động sản nghỉ dưỡng để tự cho thuê hoặc cho bên thứ 3 thuê mướn vận hành. Tất nhiên thì nếu bạn lựa chọn phương án thứ 2, bạn sẽ phải chia sẻ lợi nhuận cho đối tác kinh doanh.
Thực tế cho thấy hình thức cho bên thứ 3 thuê mướn bất động sản để vận hành kinh doanh khá phổ biến tại Việt Nam. Bởi phương thức này mang đến nguồn thu ổn định cho rất nhiều nhà đầu tư.
Các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng phổ biến nhất
Trên thị trường hiện nay có rất nhiều loại hình bất động sản nghỉ dưỡng được phát triển trong cùng một dự án. Chúng bao gồm:
Biệt thự biển – Bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp nhất
Biệt thự biển thường được xây dựng ven biển với diện tích rộng rãi lên đến hàng trăm mét vuông với đầy đủ các tiện ích bao quanh như hồ bơi, sân vườn, phòng nghỉ dưỡng,… Vậy nên cả về quy mô lẫn chi phí xây dựng, biệt thự loại này luôn cao hơn các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng khác. Đó cũng là lý do vì sao mà nó được xếp vào hàng các sản phẩm bất động sản cao cấp nhất hiện nay.
Nhờ không gian rộng rãi, xanh mát và chuỗi tiện ích bao quanh, mà nhà biệt thự biển mang đến không gian nghỉ ngơi hết sức lý tưởng. Nó góp phần chăm sóc sức khỏe toàn diện và giúp bạn phục hồi được nguồn năng lượng sống tràn trề cho mình.
Biệt thự đồi núi – Bất động sản nghỉ dưỡng siêu xanh mát
Khác với căn biệt thự biển, biệt thự đồi núi được đầu tư xây dựng tại khu vực đồi núi hoặc ven sườn đồi. Nhờ vị trí đắc địa này, mà bạn có thể phóng tầm nhìn bao quát hết mọi cảnh quan từ trên cao xuống.
Ngoài ra thì biệt thự đồi núi còn sở hữu riêng cho mình không gian xanh mát khi nằm kề cận bên khu rừng nguyên sinh hoặc khu sinh thái rộng lớn. Sản phẩm nhà ở hạng sang theo đó mang đến bầu không khí trong xanh, mát lành cho cư dân lưu trú.
Mỗi khi được đắm mình tại đây, bạn sẽ có cảm giác được gần gũi với thiên nhiên bao la. Bạn sẽ tạm quên đi mọi mệt mỏi, buồn phiền để tìm được sự bình yên cho tâm hồn an yên.
Biệt thự sông hồ – Bất động sản nghỉ dưỡng hoà mình vào thiên nhiên
Bên cạnh biệt thự biển, biệt thự sông hồ cũng là loại hình bất động sản nghỉ dưỡng hút khách hiện nay. Nó thường được xây dựng tại các khu đô thị sinh thái sở hữu hệ thống sông hồ tự nhiên hoặc nhân tạo xanh mát cho riêng mình.
Nhìn chung thì biệt thự sông hồ được thiết kế theo phong cách hiện đại, sang trọng nhưng vẫn phải hòa mình vào thiên nhiên bao la. Thậm chí, nhà ở hạng sang còn lấy thiên nhiên làm chủ đạo để kiến tạo nên không gian nghỉ dưỡng thư thái nhất cho người dùng.
Condotel – Bất động sản nghỉ dưỡng kết hợp 2 trong 1
Nằm ở phân khúc bình dân hơn, các căn Condotel cũng được đầu tư xây dựng để cung cấp cho các nhà đầu tư bất động sản tầm trung. Đây thực chất là mô hình bất động sản kết hợp giữa căn hộ – Condo và khách sạn – Hotel. Nó được vận hành và quản lý giống hệt như khách sạn thông thường với đủ các bộ phận phục vụ như lễ tân, nhân viên buồng phòng và nhân viên vệ sinh phòng,…
Nhưng không chỉ được dùng để cho thuê, căn Condotel vẫn được mở bán như những căn hộ cao cấp thông thường. Bạn có thể chọn mua cho mình căn Condotel như ý để nghỉ dưỡng hoặc cho thuê lại để tìm kiếm lợi nhuận cao.
Thực tế cho thấy việc cho thuê Condotel không hề khó khăn như nhiều người vẫn nghĩ. Bởi ngoài thiết kế hiện đại và tiện nghi ra, bao quanh căn Condotel còn có rất nhiều tiện ích sống thời thượng được cư dân yêu thích như hồ bơi, phòng Gym, Spa, nhà hàng và cả khu vui chơi,…
Mini Hotel – Bất động sản nghỉ dưỡng đầy tiềm năng
Dịch theo tiếng Việt, Mini Hotel có nghĩa là khách sạn thu nhỏ. Theo đó, căn Mini Hotel được xây dựng với diện tích khiêm tốn tầm vài chục mét vuông. Bên trong căn hộ có đầy đủ các tiện nghi sống phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng và lưu trú của khách hàng tiềm năng.
Hiện nay, mô hình bất động sản này vô cùng hút khách trước nhu cầu nghỉ dưỡng lớn của hàng triệu du khách thập phương. Vậy nên nó được xem là lựa chọn hết sức lý tưởng cho đông đảo nhà đầu tư.
Shophouse thương mại – Bất động sản nghỉ dưỡng phục vụ kinh doanh
Shophouse hay còn gọi là nhà phố thương mại. Bởi những căn shophouse này được xây dựng với mục đích chính là phục vụ quá trình kinh doanh tại các khu du lịch hoặc khu đô thị hạng sang.
Để tiện lợi cho việc kinh doanh, shophouse thường được xây dựng tại vị trí mặt tiền đường lớn và nằm liền kề thành một dãy. Theo đó, các căn shophouse có thể tiếp cận được khách hàng một cách dễ dàng để thu hút cư dân mua sắm các sản phẩm của mình.
Shoptel – Bất động sản nghỉ dưỡng có lợi thế cạnh tranh cao
Shoptel là từ ghép giữa Shophouse và Hotel nên sản phẩm bất động sản loại này sẽ mang đặc tính của hai loại hình kể trên. Nghĩa là căn Shoptel sẽ được thiết kế sang trọng như những căn khách sạn để cho thuê nghỉ dưỡng hoặc kinh doanh kiếm lời.
Khả năng sinh lời của căn Shoptel theo đó cao hơn Shophouse và Hotel, nhưng số lượng căn Shoptel lại được xây dựng khá hạn chế bên trong các dự án tiềm năng. Vậy nên nếu bạn muốn rót vốn vào kênh đầu tư này, bạn phải thật nhanh tay để không bỏ lỡ cơ hội mua sắm căn shoptel hiếm hoi.
Đánh giá tiềm năng của bất động sản nghỉ dưỡng hiện nay
So với các loại hình bất động sản thông thường khác, bất động sản nghỉ dưỡng cho thấy tiềm năng sinh lời cao bởi những lý do khác nhau. Ngay sau đây, Liêng Tâm sẽ đưa bạn đi phân tích và đánh giá chi tiết tiềm năng phát triển của loại hình bất động sản nghỉ dưỡng này:
Có tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai gần
Như đã nói ở trên sự phát triển của bất động sản nghỉ dưỡng sẽ gắn liền với ngành dịch vụ du lịch. Nếu thị trường du lịch phát triển mạnh, bất động sản nghỉ dưỡng sẽ tăng trưởng đi lên và ngược lại.
Theo thống kê của Tổng Cục Du Lịch Việt Nam vào năm 2018 cho thấy Việt Nam đã vinh dự được đón tiếp 15.5 triệu lượt khách quốc tế và gần 80 triệu lượt khách nội địa. Những con số ấn tượng trên đã giúp Việt Nam được xếp ở vị trí thứ 3 trong bảng danh sách 10 quốc gia có tốc độ tăng trưởng du lịch cao nhất thế giới.
Kéo theo đó là tốc độ phát triển mạnh mẽ của bất động sản nghỉ dưỡng phục vụ du khách trong ngoài nước. Vì vậy, kể từ năm 2018 trở về trước, bạn đã được chứng kiến sự ra đời của hàng loạt dự án quy mô lớn tại khắp các thành phố du lịch như Nha Trang, Phú Quốc, Đà Nẵng, Vũng Tàu và cả Cần Thơ,…
Nhưng kể từ giai đoạn 2019 – 2021 khi mà dịch covid bùng phát, ngành du lịch đã bị ảnh hưởng nghiêm trọng. Số lượng du khách từ hàng trăm triệu người giảm xuống gấp nhiều lần khiến thị trường bất động sản cũng rơi vào cảnh ế hàng vắng khách.
Để rồi khi đại dịch đi qua, lượt khách du lịch bắt đầu tăng trưởng trở lại kể từ đầu năm 2022 đến nay. Tốc độ tăng trưởng của loại hình bất động sản hạng sang cũng bắt đầu tăng lên gấp 5 lần so với cùng kỳ năm ngoái và trở nên lạc quan hơn trước kia rất nhiều.
Vì vậy nhiều chuyên gia địa ốc dự đoán rằng trong tương lai gần thị trường bất động sản cao cấp sẽ tiếp tục phục hồi và có tốc độ tăng trưởng ấn tượng trên 10%/năm. Nhất là khi dòng khách nội địa và quốc tế từ khắp các nơi bắt đầu lưu chuyển mạnh mẽ trên 63 tỉnh thành của Việt Nam.
Có tiềm năng khai thác lợi nhuận lớn
Bất động sản nghỉ dưỡng cung cấp cho các nhà đầu tư những căn biệt thự hạng sang và căn hộ cao cấp để phục vụ mục đích kinh doanh riêng. Theo đó, bạn có thể khai thác lợi nhuận của các sản phẩm bất động sản loại này theo nhiều cách khác nhau như:
- Cho du khách thuê mướn trực tiếp để nhận được 100% chi phí cho thuê.
- Cho bên thứ 3 thuê mướn lại để kinh doanh dịch vụ và nhận được 70% chi phí cho thuê. Mặc dù lợi nhuận bạn nhận được khi này có ít hơn đôi chút, nhưng đổi lại bạn lại được kiếm tiền khá an nhàn.
- Sử dụng bất động sản nghỉ dưỡng vào mục đích kinh doanh sản phẩm và dịch vụ. Trong trường hợp này, mức lợi nhuận mà bạn khai thác được từ các căn shophouse hoặc shoptel sẽ không bị giới hạn. Bởi nó phụ thuộc hoàn toàn vào tình hình kinh doanh thực tế của cửa hàng.
- Nhận được lợi nhuận chênh lệch lớn giữa thời điểm mua vào và bán ra. Nghĩa là bạn có thể đặt mua dự án bất động sản vào giai đoạn đầu với mức giá ưu đãi. Sau đó, bạn có thể chờ thời điểm tăng giá cao để bán ra và nhận về số tiền cao hơn con số đầu tư ban đầu.
Như vậy có thể thấy tiềm năng khai thác lợi nhuận của bất động sản nghỉ dưỡng là vô cùng lớn. Vậy nên đây được xem như là kênh đầu tư khá lý tưởng dành cho giới địa ốc hiện nay!
Cho lợi nhuận bền vững và đảm bảo độ an toàn cao
Nói như thế là vì Việt Nam ta đang trên đà phát triển du lịch mạnh mẽ. Thậm chí đây còn là ngành dịch vụ mũi nhọn được đẩy mạnh trên khắp các tỉnh thành có tiềm năng du lịch lớn.
Vì vậy các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng gắn liền với du lịch sẽ mang đến lợi nhuận bền vững, lâu dài cho các nhà đầu tư. Bạn không cần lo sợ rằng xu hướng đầu tư bất động sản này sẽ nhanh chóng lỗi thời khiến căn hộ của mình bị lãng quên dẫn đến viễn cảnh ế hàng nữa.
Từ khả năng cho lợi nhuận bền vững, bất động sản nghỉ dưỡng đảm bảo độ an toàn cao cho đông đảo các nhà đầu tư. Bạn sẽ không phải đối mặt với nguy cơ lỗ vốn vì sản phẩm nhà ở không có ai thuê mướn hoặc không có đầu ra mỗi khi cần mua bán sang tay nữa.
Những rủi ro khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng bạn cần biết
Như chúng ta cũng thấy các dự án bất động sản nghỉ dưỡng đem đến tiềm năng tăng trưởng và khả năng sinh lời cao cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên, nó cũng tiềm ẩn một số rủi ro mà bạn cần biết sau đây:
Thời gian sở hữu ngắn hạn dẫn đến nhiều quan ngại
Theo quy định của pháp luật Việt Nam, chỉ những căn hộ được xây dựng trên đất ở mới được cấp sổ đỏ lâu dài. Vì vậy, các căn biệt thự biển, Condotel, Shophouse hoặc Shoptel chỉ được cấp cấp sổ đỏ tạm thời trong vòng 50 năm.
Cũng vì thời gian sở hữu quá ngắn hạn mà bạn sẽ đối mặt với nguy cơ cao là chưa khai thác hết lợi nhuận và tiềm năng dự án, thì căn hộ đã bị thu hồi theo luật định. Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến lợi ích của nhà đầu tư.
Thậm chí, nếu bạn chọn nhầm chủ đầu tư kém uy tín, có khả năng vận hành kém, bạn còn có nguy cơ mất trắng vì không nhận được mức lợi nhuận cam kết từ họ sau thời gian sở hữu biệt thự nghỉ dưỡng.
Đơn cử như trường hợp của Cocobay Đà Nẵng. Chủ đầu tư dự án này đã mất khả năng chi trả lợi nhuận cam kết cho nhà đầu tư do quá trình kinh doanh bất động sản gặp nhiều khó khăn dẫn đến thua lỗ nặng.
Giá bất động sản nghỉ dưỡng dao động khó lường theo thị trường
Thực tế cho thấy giá bán bất động sản nghỉ dưỡng sẽ gắn liền với các biến động của thị trường. Điều này khiến cho giá cả của sản phẩm nhà ở biến động khó lường dẫn đến rủi ro lỗ nặng khi thị trường có biến động lớn.
Ví dụ như trong đợt bùng phát dịch covid vừa qua khiến ngành du lịch bị đóng băng, thị trường bất động sản trở nên ảm đạm khiến cho giá bán căn hộ giảm mạnh. Theo đó, các nhà đầu tư hầu hết đều rơi vào cảnh lỗ vốn thậm chí nhiều người còn phải bán đổ bán tháo căn hộ nghỉ dưỡng của mình để trả lãi ngân hàng. Để rồi cuối cùng, những nhà đầu tư dạng lướt sóng phải ngậm ngùi mất trắng khi rót tiền vào các dự án này.
Vậy nên nhiều chuyên gia địa ốc hiện nay cho biết ngày càng có nhiều nhà đầu tư bất động sản kiểu lướt sóng rút lui dần khỏi phân khúc bất động sản hạng sang. Thay vào đó, các nhà đầu tư lâu dài đặt giá trị thực của sản phẩm nhà ở lên trên hết đã thế chỗ họ để khai thác lợi nhuận bền vững.
Một số lưu ý quan trọng khi đầu tư dự án bất động sản nghỉ dưỡng
Trước các tiềm năng và rủi ro mà bất động sản nghỉ dưỡng mang đến, Liêng Tâm khuyên bạn nên suy nghĩ thận trọng khi rót vốn đầu tư vào phân khúc này. Tốt nhất là bạn hãy cân nhắc các lưu ý quan trọng sau đây để đưa ra quyết định sau cùng sáng suốt nhất cho mình:
Chọn thời điểm đầu tư lý tưởng
Nghĩa là bạn phải chọn được thời điểm rót vốn vàng khi mà thị trường du lịch đang trên đà tăng trưởng mạnh. Bởi với đà phát triển này ngành dịch vụ mũi nhọn sẽ kéo theo bất động sản nghỉ dưỡng đi lên, giúp nhà đầu tư tìm kiếm được lợi nhuận cao.
Theo đó, đây là thời điểm thích hợp nhất mà bạn nên đầu tư cho mình một căn hộ hoặc một căn biệt thự ven biển để phục vụ du lịch. Nhất là khi từ đầu năm 2022 đến nay ngành du lịch đang dần phục hồi trước sự ra đời của vắc xin ngừa covid giúp đẩy lùi dịch bệnh.
Chọn dự án bất động sản nghỉ dưỡng uy tín, có tính pháp lý rõ ràng
Thông thường độ uy tín của dự án bất động sản sẽ do uy tín của chủ đầu tư quyết định. Nếu bạn chọn đúng nơi để gửi gắm niềm tin, bạn sẽ được chi trả lợi nhuận cam kết như những gì được hứa hẹn. Đồng thời đảm bảo được tính pháp lý minh bạch, rõ ràng cho dự án mà mình đổ tiền ra.
Ngoài ra thì bạn cũng không cần mất nhiều thời gian, công sức và cả chi phí vận hành sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng. Toàn bộ quá trình này đều được chủ đầu tư hỗ trợ để đem đến lợi ích cao nhất cho đối tác kinh doanh.
Vậy bạn có biết trước hàng trăm chủ đầu tư hiện nay, đâu mới là cái tên uy tín nhất? Liêng Tâm xin gợi ý cho bạn một số những lựa chọn vàng được đông đảo nhà đầu tư tín nhiệm như: VinGroup, Nova Group, Ecopark Group, Nam Long, Hưng Thịnh Group,…
Chọn dự án bất động sản nghỉ dưỡng có lợi thế lớn
Thông thường giá bán của một dự án bất động sản sẽ phụ thuộc vào các lợi thế sẵn có mà nó sở hữu. Vậy nên bạn cần phải xem xét kỹ những thế mạnh nổi bật của dự án để đánh giá tiềm năng phát triển và sinh lời về sau thật chuẩn xác. Theo đó, các vấn đề mà bạn cần quan tâm khi này là:
- Vị trí quy hoạch dự án: Bạn hãy chọn cho mình dự án có vị trí tọa lạc vàng ngay trục giao thông huyết mạch để thuận tiện giao thương, đi lại. Ngoài ra, các dự án bất động sản nghỉ dưỡng nằm ở đồi núi và khu vực ven biển có view đẹp và tuyến đường dễ di chuyển cũng là lựa chọn khá tuyệt vời.
- Chất lượng dự án: Bạn chỉ nên đầu tư các dự án chất lượng cao có mặt bằng xây dựng kiện toàn, khoa học. Các hạng mục xây dựng được thiết kế đồng bộ để mang đến sự đồng nhất cao. Đặc biệt nhất là cấu trúc căn hộ phải thật vững chãi, vững vàng để chống chịu lại sự bào mòn của thời tiết gió mưa và nhiều yếu tố ngoại cảnh khác nhau.
- Tiện ích hiện đại đủ đầy: Mục đích lớn nhất của dự án bất động sản nghỉ dưỡng chính là mang đến không gian nghỉ ngơi lý tưởng nhất cho cư dân thành thị. Vậy nên nếu muốn căn hộ của mình hút khách thuê mướn, thì nó phải được bao quanh bởi các tiện ích đủ đầy. Đó cũng là lý do mà Liêng Tâm khuyên bạn nên chọn các dự án được đầu tư hệ thống tiện ích đa dạng để đáp ứng nhu cầu của khách hàng tiềm năng.
Cân nhắc giá cả khi mua sắm bất động sản nghỉ dưỡng
Có một thực tế là một số dự án bất động sản nghỉ dưỡng hiện nay được “hét giá” quá cao so với giá trị thực của mình. Đó thường là các dự án nằm ngay các địa điểm du lịch sầm uất hoặc những nơi đang tăng giá đất “ảo”. Nếu bạn không cân nhắc kỹ lưỡng mà chỉ biết chọn mua theo số đông, bạn sẽ rất dễ bị lỗ vốn khi cơn sốt đất đi qua.
Do đó, quý nhà đầu tư nên tìm hiểu kỹ thị trường bất động sản tại nơi dự án tọa lạc. Dựa vào đây bạn có thể đánh giá tiềm năng phát triển dự án và đưa ra con số hợp lý nhất cho sản phẩm bất động sản mà mình muốn đầu tư. Nếu con số này khá hợp lý so với con số do chủ đầu tư đưa ra, bạn mới nên rót tiền đầu tư cho mình.
Chọn đại lý bất động sản đáng tin cậy nhất
Hiện nay, các dự án nghỉ dưỡng trên thị trường thường được phân phối thông qua các đại lý bất động sản F1, F2. Điều này giúp cho các nhà đầu tư dễ dàng tìm được nơi mua bán căn hộ hoặc căn biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp.
Nhưng bạn cần biết rằng không phải nhà phân phối nào cũng uy tín, cũng đặt lợi ích khách hàng lên trên hết. Nhiều nơi vì lợi nhuận mà sẵn sàng qua mặt nhà đầu tư để che giấu các thông tin bất lợi cho dự án bất động sản đang rao bán.
Vì vậy, bạn nên thận trọng tìm cho mình cái tên uy tín khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng. Tốt nhất là bạn chỉ nên liên hệ với những đại lý lớn được hàng ngàn nhà đầu tư tin dùng như Liêng Tâm.
Chúng tôi cam kết cung cấp tất cả các thông tin dự án một cách trung thực. Qua đó, Liêng Tâm sẽ đưa ra cho bạn lời khuyên chân thành nhất trong quá trình đầu tư. Liêng Tâm đảm bảo giúp bạn tìm ra được sản phẩm bất động sản phù hợp nhất với nhu cầu để nhận được mức lợi nhuận cao nhất. Vậy nên bạn hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay!
Top 15 dự án bất động sản nghỉ dưỡng đáng đầu tư nhất
Với kinh nghiệm dày dặn trong lĩnh vực đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng, Liêng Tâm đã tổng hợp ra top 15 dự án đầy tiềm năng mà bạn nên rót vốn đầu tư ngay hôm nay:
Hải Giang Merry Land
| Tên dự án | Hải Giang Merry Land |
| Chủ đầu tư dự án | Tập đoàn Hưng Thịnh |
| Vị trí tọa lạc | Thôn Hải Giang, xã Nhơn Hải, TP Quy Nhơn, tỉnh Bình Định |
| Tổng diện tích xây dựng | 656ha |
| Mật độ xây dựng | 30% |
| Sản phẩm cung cấp |
|
| Tiện ích nổi bật | Công viên cây xanh, sân golf 18 lỗ, khu vui chơi giải trí, khu y tế hiện đại, hệ thống trường học khang trang, quảng trường hạnh phúc, phòng tập Gym hiện đại, hồ cảnh quan xanh mát,… |
| Thời điểm khởi công | 2020 |
| Thời điểm bàn giao | 2022 |
| Giá bán | 8 – 50 tỷ đồng/căn |
Aria Đà Nẵng Hotel And Resort
| Tên dự án | Aria Đà Nẵng Hotel And Resort |
| Chủ đầu tư dự án | Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Du Lịch Hà Nội Non Nước |
| Vị trí tọa lạc | Số 2 Đường Trường Sa, Phường Hòa Hải, Quận Ngũ Hành Sơn, Tp. Đà Nẵng |
| Tổng diện tích xây dựng | 70.000m2 |
| Mật độ xây dựng | 30.8% |
| Sản phẩm cung cấp | 588 căn hộ 1 phòng ngủ, 208 căn hộ 2 phòng ngủ và 42 căn hộ 3 phòng ngủ |
| Tiện ích nổi bật | Hồ bơi Pool Bar, công viên cây xanh, sảnh Lobby, Lounge Cafe, khu Spa & Massage, khu BBQ ngoài trời, khu Beach Bar sang trọng, nhà hàng đại dương,… |
| Thời điểm khởi công | 2019 |
| Thời điểm bàn giao | 2022 |
| Giá bán | 5 triệu/m2 |
Cam Ranh Bay Hotels & Resorts
| Tên dự án | Cam Ranh Bay Hotels & Resorts |
| Chủ đầu tư dự án | Công ty TNHH Đầu tư Cam Lâm |
| Vị trí tọa lạc | Lô D14C, khu du lịch Bắc Bán đảo Cam Ranh, Xã Cam Hải Đông, Huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa |
| Tổng diện tích xây dựng | 13ha |
| Mật độ xây dựng | 35% |
| Sản phẩm cung cấp |
|
| Tiện ích nổi bật | Sảnh đón khách, cảnh quan san hô, khu thư giãn ngoài trời, công viên cây xanh, phòng tập Gym đạt tiêu chuẩn Olympic, đồi cảnh quan, con đường hoa giấy, hệ thống nhà hàng hạng sang,… |
| Thời điểm khởi công | 2020 |
| Thời điểm bàn giao | 2022 |
| Giá bán | 145 triệu/m2 |
The Sailing Bay Hòn Thơm
| Tên dự án | The Sailing Bay Hòn Thơm |
| Chủ đầu tư dự án | Sun Group |
| Vị trí tọa lạc | Bãi Trào, đảo Hòn Thơm, Phú Quốc |
| Tổng diện tích xây dựng | 11.5ha |
| Mật độ xây dựng | 28.4% |
| Sản phẩm cung cấp |
|
| Tiện ích nổi bật | Bãi tắm xanh sạch, bến du thuyền, sân đỗ trực thăng, hệ thống công viên chủ đề độc đáo, tòa nhà Cánh Buồm mang tính biểu tượng cao, thuỷ cung bảo tồn cá heo, khu Spa, phòng tập Gym cao cấp,… |
| Thời điểm khởi công | Quý 2/2022 |
| Thời điểm bàn giao | Quý 3/2023 |
| Giá bán | 40 tỷ/căn |
The Ocean Villas Quy Nhơn
| Tên dự án | The Ocean Villas Quy Nhơn |
| Chủ đầu tư dự án | Công ty VinaCapital Real Estate |
| Vị trí tọa lạc | Khu du lịch biển Nhơn Lý – Cát Tiến, Khu kinh tế Nhơn Hội, Phù Cát, Cát Tiến, Bình Định |
| Tổng diện tích xây dựng | 21.96ha |
| Mật độ xây dựng | <30% |
| Sản phẩm cung cấp | 290 căn biệt thự ven biển |
| Tiện ích nổi bật | Hồ bơi ngoài trời, quầy bar sang trọng, nhà hàng ven biển, phòng tập Gym, khu vui chơi giải trí trẻ em, phòng họp đa năng, khu Spa massage chuyên nghiệp,… |
| Thời điểm khởi công | 2022 |
| Thời điểm bàn giao | 2024 |
| Giá bán | 7.2 tỷ đồng/căn |
Sun Secret Valley Phú Quốc
| Tên dự án | Sun Secret Valley Phú Quốc |
| Chủ đầu tư dự án | Công ty Cổ phần Starbay Việt Nam |
| Vị trí tọa lạc | Bãi Dài, xã Gành Dầu, TP Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang |
| Tổng diện tích xây dựng | 103.2ha |
| Mật độ xây dựng | 20% |
| Sản phẩm cung cấp |
|
| Tiện ích nổi bật | Quảng trường Giọt Nguồn rộng lớn, quảng trường trung tâm quy mô, quảng trường Biển Hát xa hoa, con đường ánh sáng lung linh, trục cảnh quan Trekking, nhà hàng ghềnh đá, khách sạn 5 sao đẳng cấp,… |
| Thời điểm khởi công | Quý 2/2022 |
| Thời điểm bàn giao | Quý 2/2024 |
| Giá bán | 20 – 50 tỷ đồng/căn |
Grand Mercure Hội An
| Tên dự án | Grand Mercure Hội An |
| Chủ đầu tư dự án | Công ty CP Đầu tư – Xây dựng Xuân Phú Hải |
| Vị trí tọa lạc | Đường Lạc Long Quân – Điện Dương – Điện Bàn – Quảng Nam |
| Tổng diện tích xây dựng | 7.016ha |
| Mật độ xây dựng | <30% |
| Sản phẩm cung cấp |
|
| Tiện ích nổi bật | Hồ bơi nhân tạo, hồ bơi riêng cho nhà biệt thự, Sky Bar, Club House, quán cafe – bar sang trọng, rạp chiếu phim, phòng tập Gym – Yoga – Spa, khu vui chơi giải trí dành cho trẻ em,… |
| Thời điểm khởi công | Năm 2021 |
| Thời điểm bàn giao | Quý 1/2023 |
| Giá bán | 20 tỷ/căn |
Green Center
| Tên dự án | Làng sinh thái golf Tây Sài Gòn – Green Center |
| Chủ đầu tư dự án | CTCPC Đầu tư Quốc tế C.S.Q |
| Vị trí tọa lạc | Đức Hòa, Tân Mỹ, Long An |
| Tổng diện tích xây dựng | 200ha |
| Mật độ xây dựng | 43% |
| Sản phẩm cung cấp |
|
| Tiện ích nổi bật | Hồ bơi hiện đại, quán cafe sang trọng, phòng Gym & Spa, công viên cây xanh, sân golf dành cho trẻ em, trang trại ven sông, bến du thuyền, quảng trường lớn, khu triển lãm theo chủ đề,… |
| Thời điểm khởi công | 2022 |
| Thời điểm bàn giao | 2024 |
| Giá bán | 2.95 – 6.6 tỷ đồng/căn |
Casa Del Rio
| Tên dự án | Casa Del Rio |
| Chủ đầu tư dự án | Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh |
| Vị trí tọa lạc | Phường Trung Minh, thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình |
| Tổng diện tích xây dựng | 142ha |
| Mật độ xây dựng | 20% |
| Sản phẩm cung cấp |
|
| Tiện ích nổi bật | Quảng trường nhạc nước sôi động, công viên trung tâm xanh mướt, hệ thống vườn cảnh quan đẹp độc đáo, khu phố ẩm thực hấp dẫn, khu giải trí ven sông vui nhộn, hồ bơi 4 mùa rộng rãi, thoáng đãng,… |
| Thời điểm khởi công | 2022 |
| Thời điểm bàn giao | 2024 |
| Giá bán | 8 – 9 tỷ đồng/căn |
Geleximco Hải Phòng
| Tên dự án | Geleximco Hải Phòng |
| Chủ đầu tư dự án | Tập Đoàn Geleximco |
| Vị trí tọa lạc | Phường Vạn Hương, quận Đồ Sơn, TP. Hải Phòng |
| Tổng diện tích xây dựng | 480ha |
| Mật độ xây dựng | 20% |
| Sản phẩm cung cấp |
|
| Tiện ích nổi bật | Sân golf 27 lỗ đạt chuẩn quốc tế, trung tâm hội nghị quy mô, bể bơi nước ngọt và nước mặn xanh mát, biển nhân tạo trong vắt, công viên nước vui nhộn, khu vui chơi giải trí hấp dẫn, khu phố thương mại phục vụ cư dân mua sắm |
| Thời điểm khởi công | 2019 |
| Thời điểm bàn giao | 2023 |
| Giá bán | 4 – 12 tỷ/căn |
Sun Riverside Village Sầm Sơn
| Tên dự án | Sun Riverside Village Sầm Sơn |
| Chủ đầu tư dự án | Sun Group |
| Vị trí tọa lạc | Mặt đường đại lộ nam sông Mã, tiếp giáp sông Đơ, đối diện công viên Sun World thuộc P. Quảng Tiến, TP. Sầm Sơn, Thanh Hóa |
| Tổng diện tích xây dựng | 29ha |
| Mật độ xây dựng | 32.7% |
| Sản phẩm cung cấp |
|
| Tiện ích nổi bật | Quảng trường nước, chòi cảnh quan, vườn dạo bậc, đài phun nước, câu lạc bộ cộng đồng, sân thể thao đa năng, sân chơi trẻ em, cầu thiên đường, công viên trung tâm,… |
| Thời điểm khởi công | 2021 |
| Thời điểm bàn giao | 2023 |
| Giá bán | 12 – 25 tỷ đồng/căn |
Hamubay Phan Thiết
| Tên dự án | Hamubay Phan Thiết |
| Chủ đầu tư dự án | Cty TNHH Đầu tư và XD Trường Phúc Hải |
| Vị trí tọa lạc | Mặt tiền Trần Lê, phường Đức Long, thành phố Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận |
| Tổng diện tích xây dựng | 130ha |
| Mật độ xây dựng | 30.53% |
| Sản phẩm cung cấp |
|
| Tiện ích nổi bật | Công viên cây xanh nằm ở vị trí trung tâm, quảng trường Hamubay, phố đi bộ sầm uất, bãi tắm du lịch, khu thương mại biển, đài ngắm biển, khu vui chơi giải trí dành cho trẻ em, rạp chiếu phim ngoài trời, khu Gym – Spa, khu nhà hàng ven hồ và trường học các cấp,… |
| Thời điểm khởi công | 2018 |
| Thời điểm bàn giao | 2020 |
| Giá bán | 2.7 – 6 tỷ đồng/căn |
Vườn Vua Resort & Villas Phú Thọ
| Tên dự án | Vườn Vua Resort & Villas Phú Thọ |
| Chủ đầu tư dự án | Công ty CP đầu tư Thăng Long Phú Thọ |
| Vị trí tọa lạc | Xã Đồng Trung, Huyện Thanh Thủy, Phú Thọ |
| Tổng diện tích xây dựng | 120ha |
| Mật độ xây dựng | 21.45% |
| Sản phẩm cung cấp | Hơn 515 biệt thự và nhà vườn sinh thái |
| Tiện ích nổi bật | Công viên khoáng nóng, bể bơi 4 mùa, sân bóng thể thao, làng chị Dậu, làng Phú Ông, làng châu Âu, quán cafe, bar, karaoke, rạp chiếu phim, quần thể đô thị sinh thái đa năng,… |
| Thời điểm khởi công | Đang cập nhật |
| Thời điểm bàn giao | Đang cập nhật |
| Giá bán | 17 – 25 triệu đồng/m2 |
Xanh Villas Resort Hòa Lạc
| Tên dự án | Xanh Villas Resort Hòa Lạc |
| Chủ đầu tư dự án | Công ty cổ phần đầu tư Xuân Cầu |
| Vị trí tọa lạc | Xã Tiến Xuân, huyện Thạch Thất, TP. Hà Nội |
| Tổng diện tích xây dựng | 50ha |
| Mật độ xây dựng | 46% |
| Sản phẩm cung cấp |
|
| Tiện ích nổi bật | Khu mua sắm, ẩm thực, trung tâm giải trí vui chơi, Spa làm đẹp và chăm sóc sức khỏe, trung tâm thể thao thể hình, vườn hoa hồng cổ, khu vườn nướng BBQ, chòi ngắm cảnh quan thiên nhiên,… |
| Thời điểm khởi công | 2019 |
| Thời điểm bàn giao | 2021 |
| Giá bán | 32 – 42 triệu đồng/m2 |
Sonasea Vân Đồn Harbor City
| Tên dự án | Sonasea Vân Đồn Harbor City |
| Chủ đầu tư dự án | Tập đoàn CEO Group |
| Vị trí tọa lạc | Xã Hạ Long, huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh |
| Tổng diện tích xây dựng | 358.3ha |
| Mật độ xây dựng | |
| Sản phẩm cung cấp |
|
| Tiện ích nổi bật | Bể bơi 4 mùa, Rooftop Bar, Spa đẳng cấp, đại lộ 4 mùa, quảng trường biển, bến du thuyền hiện đại, phòng khám đa khoa đạt tiêu chuẩn quốc tế, hệ thống trường học các cấp đạt chuẩn chất lượng cao,… |
| Thời điểm khởi công | 2018 |
| Thời điểm bàn giao | 2022 |
| Giá bán | 5.2 – 7.2 tỷ đồng/căn |
Câu hỏi thường gặp về bất động sản nghỉ dưỡng
Trong quá trình tư vấn đầu tư dự án bất động sản nghỉ dưỡng cho hàng ngàn khách hàng, Liêng Tâm đã nhận được rất nhiều câu hỏi có liên quan. Dưới đây là một số thắc mắc phổ biến nhất được chúng tôi tổng hợp cho quý nhà đầu tư cùng tham khảo:
Những ai nên đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng?
→ Được xem là kênh đầu tư an toàn, cho lợi nhuận lâu dài, dự án bất động sản nghỉ dưỡng là lựa chọn hàng đầu dành cho:
- Những người đã về hưu có khoản tiền tiết kiệm nhàn rỗi dao động từ 7 tỷ đồng trở lên.
- Các nhà đầu tư bất động sản giàu kinh nghiệm muốn “tiền đẻ ra tiền” trong thời gian kéo dài.
- Người muốn đảm bảo giá trị dòng tiền bằng tài sản cố định cho lợi nhuận thường niên.
Tôi có nên đi vay vốn để đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng không?
→ Câu trả lời còn tùy thuộc vào khả năng thanh toán khoản vay của bạn. Nếu như gói vay vốn có lãi suất hợp lý và bạn đủ khả năng thanh toán khoản vay theo kỳ hạn, bạn có thể vay vốn đầu tư bất động sản. Trong trường hợp ngược lại,c thì bạn không nên tham gia khoản vay này để tránh nguy cơ mất khả năng chi trả dẫn đến mất trắng cho mình.
Tôi có nên đầu tư lướt sóng bất động sản nghỉ dưỡng không?
→ Hầu hết các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng đều hướng đến nhóm đối tượng khách hàng đầu tư lâu dài, dễ sinh lời đều đặn theo từng năm. Vì vậy trong thời gian ngắn, bạn sẽ rất khó có được khoản lợi nhuận như ý. Nên tốt nhất là bạn không nên đầu tư lướt sóng bất động sản nghỉ dưỡng để tránh thua lỗ nặng.
Trên đây là những thông tin chi tiết về bất động sản nghỉ dưỡng dành cho các nhà đầu tư thông thái. Bạn hãy nhanh tay tham khảo ngay cho mình để đánh giá xem đây có phải là lựa chọn lý tưởng nhất hay không. Trường hợp bạn vẫn còn thắc mắc cần được giải đáp thêm, hãy liên hệ với Liêng Tâm để được giải đáp tận tình!
💡 Hãy đọc thêm bài viết dưới đây, nó có thể cung cấp thêm nhiều thông tin liên quan có ích cho bạn