Dự án KCN Trần Anh Tân Phú là dự án Khu Công Nghiệp tại Long An được đánh giá có tiềm năng to lớn, đánh dấu sự mở rộng của Tập đoàn Trần Anh Group sang phân khúc bất động sản công nghiệp sau hàng loạt dự án lớn thành công tại Long An và Bình Dương.
Qua bài này Liêng Tâm mong muốn cung cấp đến quý anh chị những thông tin chi tiết, chính xác và giá trị nhất
Dự án KCN Trần Anh Tân Phú được triển khai động thổ bắt đầu xây dựng vào ngày 30/7/2020
Quý khách quan tâm thông tin nội bộ cập nhật hàng ngày, vui lòng liên hệ
Trưởng phòng phát triển KCN Trần Anh Tân Phú
Liêng Tâm: 0909.770.449
KCN Trần Anh Tân Phú nằm trên trục đường tỉnh lộ 830, thuộc xã Tân Phú, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.
Từ vị trí của dự án có thể di chuyển nhanh chóng, thuận tiện đến các điểm trung tâm và tuyến đường huyết mạch:
KCN Trần Anh Tân Phú có vị trí đắc địa, KCN của Trần Anh toạ lạc ngay cửa ngõ kết nối thuận lợi cho hoạt động giao thương, vận tải hàng. Việc các nhà xưởng, nhà máy sản xuất chọn vị trí công xưởng tại KCN Trần Anh Tân Phú-Đức Hòa sẽ rất thuận tiện cho các hoạt động vận tải, tiết kiệm chi phí Logistic
-Liên kết vùng Khu vực Tây Bắc – Tây Nam với Tp.Hồ Chí Minh (thông qua đường vành đai 3 và đường vành đai 4)
– Vị trí tọa lạc thuộc trục hành lang kinh tế Tp. Hồ Chí Minh (nằm trài dài theo Quốc lộ 22 gắn với khu kinh tế cửa khẩu quốc tế Mộc Bài).
Khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú có quy mô lớn lên đến 262 hecta, có khả năng thu hút và tạo điều kiện việc làm cho 40.000 lao động địa phương, nâng cao giá trị đời sống xã hội và hỗ trợ phát triển kinh tế khu vực Tân Phú, Đức Hòa.
Dự án Trần Anh Tân Phú được chia thành 02 giai đoạn phát triển:
Theo quy hoạch đã được phê duyệt, KCN Trần Anh Tân Phú sẽ được chia thành nhiều phân khu với các hạng mục xây dựng phục vụ cho những mục đích khác nhau, chi tiết gồm có:
Hệ thống cấp, thoát nước
Hệ thống điện
Nguồn điện đưa vào KCN Trần Anh có tổng công suất 128 MVA nối từ trạm 110/22 kV Nguyễn Huệ, Đức Hòa; đảm bảo cho nhu cầu sản xuất và sinh hoạt tại khu công nghiệp của Trần Anh.
Hệ thống giao thông
Hạ tầng giao thông trong và ngoài khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú được xây dựng chắc chắc theo tiêu chuẩn cao đảm bảo hạ tầng KCN bền vững và lưu thông thuận tiện:
Hệ thống thông tin liên lạc
Hệ thống thông tin liên lạc được cung cấp bởi Viettel Telecom, đạt tiêu chuẩn quốc tế, chất lượng ổn định, bao gồm:
Để được hỗ trợ thông tin nội bộ từ phòng phát triển KCN Trần Anh Tân Phú. Quý khách vui lòng gọi số
Hotline: 0909.770.449 – TPKD Liêng Tâm
( Để nhận thông tin nội bộ mới nhất về dự án, hãy liên lạc Liêng Tâm để có thông tin nhanh chóng)
Buổi lễ động thổ triển khai dự án KCN Trần Anh Tân Phú đã diễn ra hoành tráng vào ngày 30/7/2020 với sự tham gia của ban lãnh đạo Tập đoàn Trần Anh và nhiều vị quan khách quý.
Theo kế hoạch đề ra, dự án khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú sẽ hoàn thiện, mở bán & đưa vào hoạt động chính thức trong năm 2021,
(Đang cập nhật)
KCN Trần Anh Tân Phú tiếp nhận các loại hình sản xuất như sau:
Để xác định được tiềm năng và những giá trị quý anh chị có thể nhận được, hãy cùng Liêng Tâm xem tiếp những nhận định và phân tích dưới đây
(Quý khách hãy chọn độ phân giải HD 1080 ở góc phải phía dưới video Youtube để xem độ phân giải cao)
Tính đến tháng 09/2020, cả nước có 326 KCN, Khu chế xuất được thành lập với tổng diện tích hơn 95,6 nghìn ha.Trong đó:
Theo thực tế thị trường, dưới tác động của cuộc chiến thương mại Mỹ – Trung, nhiều tập đoàn lớn đang có động thái dịch chuyển nhà máy từ Trung Quốc vào Việt Nam như Yokowo, Shuafu, Lenovo, Foxcom, Oasis,… chưa kể đến các hàng loạt các doanh nghiệp từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan, Singapore,… đã gia nhập khoảng thời gian trước đó
Từ nửa đầu năm 2020, khi cả nền kinh tế biến động và bước vào giai đoạn chống dịch Covid 19 đầy khó khăn, phân khúc bất động sản công nghiệp vẫn cho thấy những tín hiệu đầy lạc quan và gia tăng về nhu cầu đi kèm đó là sự gia tăng mặt bằng giá. Những dữ kiện này cho thấy BĐS Khu Công Nghiệp có tính ổn định vượt trội hơn nhiều phân khúc BDS và kênh đầu tư khác.
Số liệu thống kê từ Công ty JLL Việt Nam chỉ rõ, mức giá thuê đất KCN ở Việt Nam đang có chiều hướng tăng liên tục, trung bình hơn 15,8% so với 2018.
Tp. Hồ Chí Minh là địa phương dẫn đầu về giá thuê với mức 162 USD/m2/chu kỳ thuê. Theo sau đó là Long An, Bình Dương và Đồng Nai.
Thập niên 2010-2020, vốn FDI vào công nghiệp đã tăng gấp 10 lần. Đến giữa năm 2020, tổng vốn đăng ký cấp mới, điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài đạt hơn 31,8 tỷ USD. Trong 5 tháng đầu năm 2020, các KCN, KKT trên cả nước thu hút được khoảng 390 dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), nâng số vốn đăng ký mới tăng thêm và đạt khoảng 4,3 tỷ USD.
Doanh thu của các doanh nghiệp trong KCN, KKT đạt khoảng 81 tỷ USD, chỉ giảm khoảng 8% so với cùng kỳ năm 2019 trong nửa đầu năm. Tổng giá trị xuất khẩu 58 tỷ USD, tăng khoảng 4% so với cùng kỳ năm 2019.
Ông Nguyễn Đình Cung – là Viện trưởng Viện Nghiên cứu Quản lý Kinh tế Trung ương có nhận xét như sau:
“Với sức hấp dẫn từ chi phí lao động thấp; giá thuê đất hợp lý; thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp ưu đãi… bất động sản công nghiệp tại Việt Nam còn rất nhiều cánh cửa mở ra phía trước. Ông John Campbell – tư vấn cấp cao dịch vụ công nghiệp Savills Việt Nam cũng cho rằng, Việt Nam đang đứng trước nhiều cơ hội lớn trong thu hút đầu tư nhờ sự tham gia vào các FTA; đây là cơ hội lớn để mở rộng quy mô sản xuất và chất lượng của mình.
Những con số biết nói kể trên đang chứng minh cho khả năng trở thành một trung tâm sản xuất mới của thế giới là hoàn toàn có thể xảy ra với Việt Nam. Chúng ta sẽ là nơi đón đầu dòng vốn và xu thế dịch chuyển của khu vực. Đây là lúc để các doanh nghiệp có thêm niềm tin vào phân khúc bất động sản công nghiệp.”
Long An là thị trường bất động sản mới nổi nhưng tạo được hiệu ứng tiếng vang cô cùng lớn, nhanh chóng trở thành kho vàng của giới đầu tư với nhiều phân khúc tiềm năng như đất nền, nhà phố, căn hộ, nghỉ dưỡng và tất nhiên, không thể thiếu bất động sản công nghiệp.
Tổng số dự án FDI đăng ký trên địa bàn tỉnh Long An là 1.009 dự án, với vốn đăng ký là 6,15 tỷ USD. Trong tương lai không xa Long An sẽ trở thành 1 trong 3 trung tâm công nghiệp lớn nhất miền Nam, dự kiến dòng vốn đầu tư sẽ tiếp tục tăng cao theo sức bật hạ tầng và mức độ phát triển dân cư. Bởi lợi thế giao thông thuận lợi, cơ chế chính sách tốt và khả năng kết nối gần trung tâm TPHCM
Hưởng lợi từ chính sách thu hút đầu tư của tỉnh nhà, Đức Hòa đi liền các lợi thế về điều kiện tự nhiên, vị trí địa lý và hạ tầng, là điểm hấp dẫn để thu hút các khu công nghiệp để từ đó thu hút các xí nghiệp nhà máy đổ về phát triẻn. Trong vài năm trở lại đây, khu vực này liên tiếp đón nhận nguồn cung dự án cực kỳ dồi dào.
Chiến lược phát triển giai đoạn 2020-2025 của Đức Hòa Long An là lấy công nghiệp – xây dựng làm điểm kinh tế chủ lực, xác định tầm nhìn đến năm 2030 sẽ hoàn tất hạ tầng các khu công nghiệp quan trọng, kêu gọi đầu tư phát triển thêm cơ sở hạ tầng nhằm tạo nên mối liên kết với các khu công nghiệp của tỉnh, gắn vào sự kết nối quan trọng khu công nghiệp tập trung của Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Đức Hòa đang có tiềm năng cực lớn và ngày càng tiệm cận với danh xưng “đô thị mới” của Long An. Vì thế, đẩy mạnh phát triển BĐS khu công nghiệp là nhiệm vụ hàng đầu được đặt ra.
Không riêng gì Trần Anh, các ông lớn khác cũng đang ấp ủ kế hoạch xây dựng khu công nghiệp tại đây. Rồi một ngày không xa, quý anh chị sẽ thấy sự gia tăng cực tốc của giá trị các khoản đầu tư tại đây
Thiết kế đột phá với không gian thân thiện
Với mục tiêu mang môi trường sống xanh đến với cộng đồng, dù là một dự án thiên về công nghiệp, cốt yếu xây dựng nhà xưởng, hạ tầng phục vụ cho công nghiệp nhưng Trần Anh Group vẫn dành sự quan tâm to lớn đến không gian tạo nên mảng xanh toàn khu.
Khu công nghiệp gắn liền với không gian xanh
Đa phần các KCN đều tập trung tối ưu xây dựng hạ tầng giao thông và phân bổ vị trí nhà xưởng. Riêng đối với KCN Trần Anh Tân Phú, chủ đầu tư đã rất tâm huyết dành một tỷ lệ diện tích khá lớn để tạo nên mảng xanh, làm điểm nhấn tạo giá trị thân thiện thiên nhiên tốt cho sức khỏe của tất cả những người hoạt động trong khu công nghiệp cũng như góp phần nâng cao chất lượng môi trường.
Bắt nhịp xu thế nền công nghiệp xanh
Tiêu chuẩn của công nghiệp xanh được thể hiện qua 5 cấp độ:
Tại Khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú, việc phát triển công viên cây xanh, xây dựng thảm cỏ, hồ nước trong khuôn viên các nhà máy, cơ sở sản xuất là một bước đệm quan trọng trong mục tiêu tiệm cận với tiêu chuẩn công nghiệp xanh; giúp xóa bớt sự khô cứng và nhàm chán thường thấy. Cùng với đó, quan trọng nhất trong việc triển khai lần này là khu công nghiệp ưu tiên tiếp nhận những ngành nghề sạch, hệ thống xử lý và gom thu rác thải hiện đại, bảo đảm ở mức an toàn cao nhất cho môi trường.
Cụ thể, nhà máy xử lý nước thải được ứng dụng công nghệ tân tiến, khả năng thích nghi cao với biến động đầu vào, công suất xử lý ổn định. Chất thải sau khi xử lý sơ bộ sẽ tiếp tục được xử lý tập trung tại nhà máy nước thải, đạt tiêu chuẩn theo cột A (QCVN 24:2009/BTNMT) trước khi xả thải ra môi trường.
Qua đây có thể thấy, KCN Trần Anh Tân Phú đang định hướng phát triển bằng cách bám sát các tiêu chuẩn của công nghiệp xanh để có được sự bền vững dài hạn.
Trần Anh Group với chiến thuật lần này được xem là đón đầu xu hướng và mạnh dạn tiên phong “thử nghiệm”. Tuy nhiên, với cơn khát sống – làm việc trong môi trường xanh – sạch – đẹp của phần lớn lao động, rõ ràng đây là một điểm cộng lớn. Kể từ khi Tp. Hồ Chí Minh đứng trước những cảnh báo về ô nhiễm không khí và điển hình là đại dịch Covid-19, người dân ngày một có ý thức hơn trong việc lựa chọn môi trường sống. Chính vì điều này, những dự án xanh luôn có sức hút và tiềm năng vượt trội về lâu dài.
Trần Anh Tân Phú – dự án mới, hướng đi mới và xu hướng mới. Với việc chọn đầu tư vào phân khúc có “độ bền” cao và bám sát nhu cầu thực tế của khách hàng, Trần Anh Group đang tạo ra bước khởi đầu vô cùng lạc quan cho xu hướng xanh trên thị trường bất động sản công nghiệp.
