Chủ đầu tư: Trần Anh Group

Giới thiệu

Bài viết tổng quan về toàn bộ thông tin dự án Phúc An City sẽ được Liêng Tâm cập nhật mỗi ngày để mọi người có thêm thông tin tham khảo!

Tổng quan dự án

Tên thương mạiPhúc An CITY
Vị trí dự án• Tỉnh lộ 824 Mỹ Hạnh Nam, Đức Hòa, Long An – cửa ngõ Tây Bắc TPHCM
Chủ đầu tư•  Trần Anh Group
Đơn vị thi công• Trần Anh Group
Tổng diện tích• 100Ha Đất ở (nhà liên kế, nhà phố, chung cư kết hợp thương mại dịch vụ,…): 390169.44 m2Đất công cộng (trường học, hành chính, viện dưỡng lão,…): 68800.34 m2Đất cây xanh: 221538.52 m2Đất hạ tầng kỹ thuật (trung chuyển nước, xử lý nước thải,…): 5907.48 m2Đất giao thông: 310704.19 m2.
Mật độ xây dựng• 40%
Loại hình đầu tư• Căn hộ chung cư, shophouse, biệt thự
Quy mô dự án100Ha được chia làm 2 giai đoạn:
• Giai đoạn 1: 48Ha trong đó 7,7 Ha công viên nước và khu vui chơi.5 Ha là trường mẫu giáo cấp 1 và cấp 2 – 3 có công viên cây xanh.
• Giai đoạn 2 : 52Ha trong đó 10Ha xây Viện Dưỡng lão8Ha hồ sinh thái có bãi xe khu dân cư và các công viên lớn nhỏ của dự án
. • Tổng số lượng căn hộ:
1800 căn nhà phố
3000 nền đất
8 Block chung cư 5 tầng (792 căn)
3 Block chung cư 12 tầng (1200 căn)
Tiện ích Phúc An City• Phúc An City là dự án được quy hoạch đồng bộ với 20 tiện ích lớn nhỏ tạo ra khu đô thị kiểu mẫu đáng sống với tổ hợp khu phức hợp dịch vụ đầy đủ tiện nghi, khép kín trong khu dân cư, mang đến cho cộng đồng cư dân một cuộc sống thượng lưu với đầy đủ các hệ thống tiện ích bao gồm: trường học, bệnh viện, hồ bơi, phòng tâp gym, khu mua sắm, khu ăn uống, sân tennis, sân bóng đá,…
Dân số dự kiến14,900 người
Giá bán (dự kiến)Giá căn hộ chung cư (Dự kiến xây dựng Block 15 tầng tiếp theo): dự kiến từ 400 triệu/căn Giá nhà ở xã hội: 198 triệu/căn. Tuy nhiên sản phẩm này đã cháy hàng và bán hết ở đợt mở bán đầu tiên. Giá nhà phố thương mại & liền kề: chỉ từ 1,8 tỷ/cănGiá biệt thự mini ven sông: từ 2.5 tỷ/căn
Pháp lý• Sổ hồng
Hình thức sở hữu• Người Việt Nam: Lâu Dài • Người Nước Ngoài: 50 năm theo luật pháp hiện hành
Đơn vị phấn phối & bán hàngTrần Anh Group
Bảng tổng hợp thông tin dự án Phúc An City

Vị trí dự án Phúc An City

Vị trí cụ thể

Dự án Phúc An City sở hữu một vị trí vô cùng đắc địa khi tọa lạc ngay trên mặt tiền đường Tỉnh Lộ 824 – nơi kết nối rất nhiều các tuyến đường trọng điểm như Vành đai 3,4 thuận tiện cho việc di chuyển đến trung tâm TP. Hồ Chí Minh – Tân Bình, Bình Tân, Quận Gò Vấp, Quận 12 hay đến các quận trong trung tâm TPHCM. Bên cạnh đó, nơi đây cũng là cửa ngõ chính của khu Tây Bắc TPHCM để kết nối với các tỉnh phía Tây Nam Bộ. Tổng thể vị trí dự án như sau:

  • Phía Bắc: Giáp với trục đường Tỉnh Lộ 824
  • Phía Nam: Giáp khu dân cư hiện hữu và đất nông nghiệp
  • Phía Đông: Giáp Kênh Sáng, khu dân cư hiện hữu và đất nông nghiệp đang canh tác.
  • Phía Tây: Giáp đường Kênh Tây.
Phúc An City Thông tin từ Trần Anh Group giá ưu đải chỉ từ 2 tỷ/căn
Phân khu trong dự án Phúc An Cỉty

Kết nối dự án

Dự án Phúc An City có tính kết nối khá cao, cụ thể như sau:

  • Nằm ngay mặt tiền Phan Văn Hớn nối liền với Long An, cách công viên Nhật Bản chỉ 2,5km, xe cộ hoạt động tấp nập ngày đêm.
  • Đặc biệt nằm ngay mặt tiền đường 60m nên khu dân cư hiện hữu bao quanh hoàn toàn.
  • Cách trung tâm Chợ Lớn chỉ 5km thông qua con đường Trần Văn Giàu.
  • Cách khu An Sương chỉ 7km qua đường Phan Văn Hớn.
  • Hệ thống trường học, ngân hàng, bưu điện, bệnh viện Xuyên Á… của khu dân cư đã hiện hữu sẵn có.

Đánh giá giá trị của vị trí

Thông qua bản đồ vệ tinh chúng ta có thể thấy dự án này sở hữu vị trí khá tốt khi giữ vai trò là một trong những đô thị có quy mô lớn của tỉnh Long An tại cửa ngõ Tây Bắc Thành phố Hồ Chí Minh.

Khu đô thị Phúc An city ở đâu? | Xây Dựng Số
Vị trí siêu kết nối của dự án Phúc An Cỉty

Nhìn chung, từ vị trí dự án Phúc An City đến sân bay Tân Sơn Nhất chỉ khoảng 1 giờ đồng hồ, cách các quận trung tâm thành phố khoảng hơn 45 phút trong tình trạng giao thông thông thoáng. Để di chuyển đến trung tâm thành phố Tân An mất khoảng 20 – 30 phút (tầm 10km). Bên cạnh đó, quãng đường di chuyển đến tuyến đường Metro số 22, Tham Lương – Bến Thành chỉ mất khoảng 16 phút.

Tiện ích

Nói về tiện ích thì hầu hết các dự án khu đô thị của Trần Anh đều theo đuổi triết lý 5E: Eco (Sinh thái); Emotion (Cảm xúc); Edu-entertainment (Giải trí – Giáo dục); Economic (Kinh tế); Elite (Tinh hoa, đẳng cấp) nhằm mang đến những trải nghiệm tuyệt vời nhất cho người dùng.

Tiện ích nội khu

  • Khuôn viên cây xanh 22 ha: Công viên ven hồ; Sân tập Yoga, dưỡng sinh; Khu vui chơi trẻ em, công viên ven hồ; Khu phức hợp thể thao hiện đại; Đài phun nước; Khu BBQ ngoài trời.
  • Khu phức hợp Thể thao – Ẩm thực – Giải trí: Hồ bơi tràn bờ tiêu chuẩn 5 sao, Khu giải trí phức hợp; Phòng Gym và Dance sport; Khu ẩm thực và Cafe.
  • Khu mua sắm – Văn hoá – Giải trí: Trung tâm thương mại; Khu đọc sách thiếu nhi; Phòng chiếu phim hiện đại.
  • Dịch vụ cho cư dân: Dịch vụ bảo dưỡng điều hoà, rửa xe; Vườn rau sạch mini; Xe điện miễn phí.

Tiện ích ngoại khu

Ngoài hệ thống tiện ích nội khu hoàn hảo, xứng tầm thượng lưu, cộng đồng cư dân còn được hưởng trọn những dịch vụ tiện ích ngoại khu như:

  • Hệ thống giáo dục: Trường Tiểu học Nhị Xuân, Trường mầm non Nhị Xuân, THCS Thị trấn Hóc Môn, THCS Lý Chính Thắng, THPT Phạm Văn Sáng…
  • Hệ thống y tế: Bệnh viện Xuyên Á, Bệnh viện đa khoa Hóc Môn, Bệnh viện nhân sinh, Trung tâm y tế dự phòng Hóc Môn…
  • Sân bóng Nhị Xuân, Trung tâm thể dục thể thao Hóc Môn
  • Bến xe buýt Cầu Lớn
  • Khu di tích lịch sử Ngã Ba Giồng
  • UBND huyện Hóc Môn
  • Trung tâm thương mại Hóc Môn, Chợ đầu mối nông sản thực phẩm Hóc Môn, Chợ Xuân Thới Thượng, chợ Xuân Thới Sơn…
  • Phố tài chính – Ngân hàng như: Agribank – Hóc Môn, Sacombank – Hóc Môn, Techcombank – Hóc Môn…

Đặc biệt, hiện hữu xung quanh khu đô thị Phúc An City là hệ thống các khu công nghiệp như: khu công nghiệp Xuyên Á; khu công nghiệp Hoàng Gia, khu công nghiệp Nhị Xuân…thu hút một lượng lớn kỹ sư, chuyên gia trong và ngoài nước về đây làm việc, học tập và sinh sống.

Thiết kế mặt bằng

Thông tin dự án Phúc An City mới nhất 2020 1
Thiết kế tổng quan căn hộ ở Phúc An City
Thông tin dự án Phúc An City mới nhất 2020 2
Mặt bằng tầng trệt
Mặt bằng tầng lầu Phúc An City
Mặt bằng tầng lầu
Thông tin dự án Phúc An City mới nhất 2020 3
Căn hộ diện tích 89m2
Thông tin dự án Phúc An City mới nhất 2020 4
Căn hộ diện tích 35m2
Thông tin dự án Phúc An City mới nhất 2020 5
Nội thất nhà mẫu của dự án Phúc An City

Cơ sở hạ tầng khu đô thị thương mại Phúc An City được quy chuẩn đồng bộ hóa theo hướng khu đô thị xanh. Đường giao thông nội bộ liên kết toàn bộ dự án, được thảm nhựa chịu tải trọng cao. Đường quy hoạch từ 12m, 16m, 30m với cây xanh vừa phân cách làn đường vừa cho bóng mát, điều hòa khí hậu.

Tại Phúc An City, hệ thống điện chiếu sáng, điện dân cư đều được thi công theo chuẩn công nghệ hiện đại nhất, sử dụng hệ thống đèn đường đóng mở tự động, khả năng chiếu sáng tốt, công suất nhỏ, tiết kiệm điện, thân thiện với môi trường.

Hệ thống ống nước được đặt ngầm dưới lòng đất dẫn đến từng nền, nguồn nước chuẩn vệ sinh của thủy cục Thành phố, giả cả hợp lí, gia đình bạn sẽ thật sự an tâm khi sinh sống tại đây.

Tình trạng pháp lý

Khá nhiều khách hàng quan tâm rằng: Pháp lý Phúc An đã đầy đủ chưa? Phúc An có lừa đảo khách hàng không?,… Hiểu được tâm lý lo lắng của khách hàng, Trần Anh khẳng định: Dự án Phúc An City được xây dựng trên quỹ đất sạch & sở hữu pháp lý đầy đủ, gồm có:

  • Quyết định phê duyệt chi tiết tỉ lệ 1/500. Đăng kí nhận bản phê duyệt đầy đủ.
  • Giấy phép xây dựng.
  • Sổ tổng toàn dự án đất thổ cư.

Chính sách bán hàng

  • Phương thức thanh toán: người mua có thể thanh toán nhiều hạn mức, ví dụ như trả trước 35%. Còn lại cho trả góp dài hạn với lãi suất 0%. Đặc biệt, trường hợp khách hàng có điều kiện ký hợp đồng và thanh toán vượt tiến độ trước 95%, sẽ được chiết khấu thêm 3%.
  • Chương trình bán hàng
  • Tặng gói hoàn thiện nhà trị giá 50 triệu đồng/căn đối với khách hàng mua nhà thô hoàn thiện trong vòng 6 tháng.
  • Tặng sổ tiết kiệm trị giá 20 triệu đồng/căn đối với khách hàng mua nhà hoàn thiện.
  • Tặng gói Điện năng lượng Mặt trời trị giá 50 triệu đồng đối với tất cả khách hàng mua nhà biệt thự dự án Phúc An City.
  • Thời hạn bàn giao nhà & sổ
  • Thời hạn bàn giao nhà: Cam kết bàn giao nhà từ 6-12 tháng kể từ ngày kí hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
  • Thời gian bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Chậm nhất 24 tháng kể từ ngày nhận bàn giao nhà, Chủ đầu tư sẽ ký công chứng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho khách hàng.

Điểm mạnh điểm yếu và tính cạnh tranh

Đây là một trong những vấn đề được nhiều khách hàng quan tâm khi quyết định xuống tiền ở khu vực này. Chính vì thế dưới đây là những đặc điểm khá thuyết phục mà khách hàng có thể tham khảo.

BIỆT THỰ PHÚC AN CITY I CHỦ ĐẦU TƯ UY TÍN
Phúc An City được thiết kế với ý tưởng không gian xanh bên ven thành phố

Dự án khu đô thị Phúc An cũng như các dự án khác trên địa bàn Đức Hòa hiện nay, may mắn khi được hưởng lợi từ sức bật địa phương và xu hướng giãn dân từ TPHCM. Đúng với định hướng 5E chung của các quy mô dự án gần đây theo phong cách “back-to-nature” , Phúc An được thiết kế ra với lý tưởng không gian xanh và vì một cuộc sống tốt đẹp – đúng với những gì khách hàng và nhà đầu tư mong đợi.

Thứ nhất, phải đề cập đến sự phong phú nguồn cung mà Phúc An City mang lại. Bên cạnh phân khúc đất nền đã quá quen thuộc và xuất hiện hầu hết tại các khu dân cư vùng ven thì nhà phố, biệt thự và căn hộ chung cư là những lựa chọn đưa Phúc An City tiệm cận hơn với nhiều đối tượng khách hàng. Nhà phố Phúc An City mang đến không gian sống rộng rãi, bố trí khoa học, có thiết kế mở để tạo sự gần gũi với thiên nhiên, cảnh quan.

Kết hợp trong vẻ đẹp miền sông nước của Đức Hòa, dù an cư hay nghỉ dưỡng thì đây cũng là lựa chọn tuyệt vời. Đối với cư dân hiện đại, lựa chọn nhà phố hay biệt thự trong khu dân cư đang dần trở thành xu hướng bởi tính tiện nghi, sang trọng và tiết kiệm được một khoản chi phí, thời gian so với việc tự xây dựng. Tuy nhiên, không gian được thiết kế hướng về tự nhiên chứ không hẳn biệt lập hoàn toàn nên vẫn có thể mang đến cảm giác thân thiện cho mọi người.

Bên cạnh đó, nhà ở xã hội được xem là điểm nhấn ấn tượng của Phúc An City so với mặt bằng chung hiện nay tại Đức Hòa. Khá hiếm dự án phát triển dòng sản phẩm này, đặc biệt đây lại là các căn hộ hướng đến đối tượng người lao động có thu nhập không quá cao. Tiếp đến là căn hộ chung cư giá rẻ những năm qua khá khan hiếm về nguồn cung.

Vì vây, sự xuất hiện của các căn hộ Phúc An phần nào giải tỏa được cơn khát của số đông khách hàng hiện nay. Dự kiến thời gian sắp tới, Trần Anh sẽ tiếp tục triển khai mô hình căn hộ giá rẻ với block 15 tầng ngay cạnh cổng ra vào dự án.

Thứ hai, yếu tố làm nên sự nổi bật cho Phúc An City suốt thời gian qua chính là giá bán hợp lý. Đánh giá một cách khách quan dựa trên những gì dự án này mang lại, từ hạ tầng, dịch vụ tiện ích, thiết kế, vị trí,… thì rõ ràng, giá bán ra của các sản phẩm tại Phúc An City đang thấp hơn rất nhiều lần so với Tp. Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đồng Nai và không quá chênh lệch so với mặt bằng giá hiện nay tại Đức Hòa.

Thứ ba, thị trường nhà đất Đức Hòa hiện nay nói chung và Phúc An City nói riêng có tiềm năng tăng giá tốt. Nhìn chung, giá bất động sản Đức Hòa đã tăng gấp 2 – 3 lần so với giai đoạn trước, trung bình khoảng 20 – 30% mỗi năm. Riêng giá nhà phố Phúc An City cập nhật đến đầu năm 2020 đã tăng 35% .

Theo đánh giá của giới đầu tư, mức giá này sẽ còn tiếp tục tăng mạnh trong thời gian tới, khi Đức Hòa ngày một hoàn thiện về diện mạo và nhu cầu tìm mua bất động sản tái sôi động trở lại sau các biến động do đại dịch Covid-19 gây ra. Những ai sớm chọn mua nhà phố Phúc An City ở thời điểm này có lẽ đang nắm trong tay “của để dành” có khả năng sinh lợi vượt trội.

Từ những yếu tố trên đã đủ sức chứng minh, Phúc An City tỏ ra không hề kém cạnh bất kỳ dự án nào trong khu vực. Bằng nội lực và khai thác tốt lợi thế địa phương mang lại, Phúc An City là biểu tượng cho những giá trị mang tính bền vững với thời gian.

Xem thêm: Dự án trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp Astral City Bình Dương

Xem thêm: Khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú 2020

Mọi chi tiết liên quan đến dự án vui lòng liên hệ với chúng tôi qua số điện thoại hiển thị trên màn hình hoặc Facebook Liêng Tâm.

Chủ đầu tư

Bài viết

Dự án lân cận

Liengtam.com

Tư vấn BĐS chuyên nghiệp

Tận Tâm, Tận Tình, Tận Lực

0909.770.449