Cùng với quận 1, quận 3 cũng là quận nội thành của TP.HCM. Nhờ tọa lạc tại vị trí trung tâm nên quận lỵ này tận hưởng được cơ sở hạ tầng đồng bộ và nhiều lợi thế phát triển kinh tế, xã hội, du lịch, bất động sản. Ngay sau đây, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu các thông tin chi tiết về quận 3 để đánh giá chính xác tiềm năng khu vực. Đây sẽ là cơ sở quan trọng để bạn đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn sau này.
Tổng quan chung về quận 3
Quận 3 có lịch sử hình thành từ năm 1920 cho đến ngày hôm nay. Nơi đây sở hữu diện tích tự nhiên không quá lớn, nhưng số lượng dân cư lưu trú khá đông. Điều này phần nào chứng minh được quy luật “đất lành chim đậu” và cho thấy quân lỵ là nơi an cư lý tưởng dành cho cư dân.
Vậy điều gì đã khiến cho quận 3 trở nên hấp dẫn đến thế? Khu vực nội thành có gì đặc biệt so với những địa điểm bao quanh? Câu trả lời sẽ có ngay sau đây.
Vị trí địa lý của quận 3
Quận 3 nằm liền kề với quận 1 và tọa lạc ngay vị trí trung tâm thành phố Hồ Chí Minh. Với vị thế đắc địa này, quận 3 được ví như trái tim thành phố, nơi tập trung hệ thống thương mại – dịch vụ sầm uất nhất nhì Sài Gòn.
Hiện tại, địa giới quận 3 có các mặt tiếp giáp với những khu vực trọng điểm sau đây:
- Phía Đông Quận 3: Nằm giáp với quận 1, TP.HCM.
- Phía Tây Quận 3: Nằm giáp với quận 10 và quận Tân Bình, TP.HCM.
- Phía Nam quận 3: Giáp ranh với quận 10 và quận 1, TP.HCM.
- Phía Bắc Quận 3: Liền kề với quận Phú Nhuận và quận 1, TP.HCM.
Như vậy, cư dân sinh sống, làm việc và kinh doanh tại quận 3 có thể giao thương nhanh chóng sang các quận lỵ khác. Đây là điều kiện thuận lợi giúp khu vực phát triển kinh tế, dịch vụ, du lịch, bất động sản và hàng loạt ngành nghề liên quan.
Các đơn vị hành chính quận 3 trong từng thời kỳ
Kể từ thời Pháp thuộc đến nay, quận 3 đã được thành lập và phát triển mạnh mẽ. Các đơn vị hành chính của quận lỵ trung tâm cũng có sự thay đổi theo từng thời điểm khác nhau. Cụ thể như sau:
Quận 3 thời kỳ Pháp Thuộc
- Chế độ cai trị: Thực dân Pháp
- Thời gian cai trị: Từ năm 1920 đến năm 1954
- Địa giới quận 3:
- Tháng 12 năm 1920: Quận 3 được thành lập và trực thuộc thành phố Sài Gòn.
- Năm 1931: Thành phố Sài Gòn và thành phố Chợ Lớn được hợp nhất thành một gọi là khu Sài Gòn – Chợ Lớn. Quận 3 khi này trực thuộc khu Sài Gòn – Chợ Lớn.
Quận 3 thời Việt Nam Cộng Hòa
- Chế độ cai trị: Chính phủ Việt Nam Cộng Hòa
- Thời gian cai trị: Từ năm 1956 đến trước ngày 30/4/1975
- Địa giới hành chính:
- Năm 1956: Tổng thống Việt Nam Cộng Hòa Ngô Đình Diệm quyết định đổi tên Sài Gòn – Chợ Lớn thành Đô Thành Sài Gòn. Quận 3 trực thuộc Đô Thành Sài Gòn và có 5 phường là Bàn Cờ, Chí Hòa, Đài Chiến Sĩ, Trương Minh Giảng, Yên Đỗ.
- Năm 1959: Tổng thống Việt Nam Cộng Hòa chia 6 quận huyện hiện có thành 8 quận mới. Trong đó ba quận Nhất, Nhì, Ba được giữ nguyên tên và địa giới hành chính nên quận 3 vẫn bao gồm các phường: Bàn Cờ, Chí Hòa, Đài Chiến Sĩ, Trương Minh Giảng, Yên Đỗ.
- Năm 1962: Phường Đài Chiến Sĩ trong quận 3 bị giải thể để thành lập 6 phường mới. Địa giới quận lỵ theo đó có đến 10 phường khác nhau là Bàn Cờ, Chí Hòa, Trương Minh Giảng, Yên Đỗ, Cộng Hòa, Cư xá Đô Thành, Hiền Vương, Lê Văn Duyệt, Phan Đình Phùng và Phan Thanh Giản.
- Năm 1969: Phường Chí Hòa và Phan Thanh Giản được tách ra riêng để thành lập quận 10. Như vậy thời điểm này quận 3 còn 8 phường là Bàn Cờ, Trương Minh Giảng, Yên Đỗ, Cộng Hòa, Cư xá Đô Thành, Hiền Vương, Lê Văn Duyệt, Phan Đình Phùng.
- Năm 1974: Quận 3 thành lập thêm phường Trần Quang Diệu và giữ nguyên địa giới hành chính đến ngày 29/4/1975. Tổng cộng quận 3 thời kỳ này có 9 phường gồm Cộng Hòa, Cư Xá Đô Thành, Bàn Cờ, Hiền Vương, Lê Văn Duyệt, Phan Đình Phùng, Trần Quang Diệu, Trương Minh Giảng, Yên Đỗ.
Quận 3 từ ngày 30/4/1975 đến nay
- Chế độ quản lý: Chính phủ Việt Nam Dân Chủ Cộng Hòa
- Thời gian cai trị: Từ năm 1975 đến nay.
- Địa giới hành chính:
- Ngày 3/5/1975: Chính phủ lâm thời thành lập thành phố Sài Gòn – Gia Định có Quận 3 làm quận lỵ trực thuộc cho đến năm 1976.
- Tháng 5/1976: Quận 3 được giữ nguyên nhưng các phường cũ trước đó đều bị giải thể để lập nên 25 phường khác nhau gồm Phường 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25.
- Tháng 7/1976: Thành phố Sài Gòn – Gia Định đổi tên thành thành phố Hồ Chí Minh. Quận 3 khi này quận trực thuộc thành phố Hồ Chí Minh.
- Ngày 12/9/1981: Quận 3 giải thể phường 2, phường 4 và phường 6 để nhập với các phường khác. Khi này các đơn vị hành chính quận 3 còn 22 phường là 1, 3, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25.
- Ngày 26/8/2982: Quận 3 tiếp tục giải thể phường 16 nhập vào phường 15, 17 và phường 18 nhập vào phường 21. Tổng số phường tại quận 3 còn khoảng 20 phường là 1, 3, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 21, 23, 24, 25.
- Ngày 17/9/1988: Quận 3 giữ nguyên tên phường 1, phường 3 giải thể 18 phường còn lại để thành lập 12 phường mới. Địa giới quận 3 gồm các đơn vị hành chính là phường 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 và 14.
- Ngày 9/12/2020: Ủy Ban Thường Vụ Quốc Hội ra quyết định sáp nhập phường 6, phường 7 và phường 8 của quận 3 thành phường Võ Thị Sáu. Từ đó đến nay quận 3 có 12 phường gồm phường Võ Thị Sáu, phường 1, 2, 3, 4, 5, 9, 10, 11, 12, 13, 14.
Diện tích tự nhiên và mật độ dân số quận 3
Theo Wikipedia, diện tích tự nhiên của quận 3 hiện tại ước đạt 4,92km2. Mật độ dân số của toàn quận tính đến năm 2019 là 38.694 người/km2 được phân bổ tại 12 phường như sau:
| STT | Tên Phường | Diện Tích (Km2) | Mật Độ Dân Số (Người/Km2) |
| 1 | 1 | 0,15 | 108.073 |
| 2 | 2 | 0,15 | 82.767 |
| 3 | 3 | 0,15 | 82.567 |
| 4 | 4 | 0,31 | 68.916 |
| 5 | 5 | 0,25 | 67.552 |
| 6 | 9 | 0,44 | 4.820 |
| 7 | 10 | 0,16 | 64.131 |
| 8 | 11 | 0,48 | 5.346 |
| 9 | 12 | 0,16 | 7.025 |
| 10 | 13 | 0,16 | 55.319 |
| 11 | 14 | 0,31 | 59.784 |
| 12 | Võ Thị Sáu | 2,20 | 16.698 |
Kinh tế – văn hóa – xã hội quận 3
Tính từ năm 1920 đến nay, quận 3 đã có lịch sử phát triển hơn 100 năm. Khu vực này có sự đổi mới về mọi mặt với nền kinh tế – văn hóa – xã hội phát triển đồng bộ.
Về kinh tế
- Ngành nghề phát triển mạnh:
- Dịch Vụ – Thương Mại – Du Lịch
- Công Nghiệp – Công Nghệ Cao
- Tài Chính Ngân Hàng – Tài Chính Công
- Bất Động Sản
- Các khu dân cư lớn:
- Khu căn hộ Trần Quốc Thảo
- New Pearl Residents
- Leman Luxury Apartment
- Intresco Plaza
- Khu nhà ở Green Star
- …
- Tổng số doanh nghiệp hoạt động tại quận 3: 24.599
- Tổng thu ngân sách năm 2020: 4.671 tỷ đồng.
Về giáo dục – văn hóa
- Số lượng trường mầm non: 31
- Số trường tiểu học: 26
- Số trường trung học cơ sở: 15
- Số trường trung học phổ thông: 4
- Số trường Đại Học: 10 trường. Trong đó có một số trường đại học nổi danh là:
- Đại Học Mở TP.HCM
- Đại Học Hoa Sen TP.HCM
- Đại Học Kinh Tế TP.HCM
- Trường Múa TP.HCM
- Công Nghệ Thông Tin Sài Gòn
- …
- Các mô hình giáo dục khác:
- Trường trung cấp nghề nhân đạo
- Trường trung cấp nghề Lê Thị Riêng
- Trường cao đẳng Giao Thông Vận Tải TP.HCM
- Trường Cao Đẳng Nghề Việt Mỹ
- Trung tâm Giáo dục nghề nghiệp – Giáo dục thường xuyên quận 3
- …
- Số trường đạt chuẩn quốc gia: Trên 10 trường
Về đời sống xã hội
- Y tế:
- Trung tâm y tế quận: 1
- Trung tâm y tế phường: 12
- Phòng khám tư: Trên 30
- Bệnh viện lớn nhỏ: 20
- Thành phần dân cư:
- Người kinh: 95, 45%
- Người Hoa: 4,21%
- Chăm: 0,13%
- Khơ Me: 0,11%
- Dân tộc khác: 0,1%
- Tỷ lệ người theo tôn giáo: 52,97%
- Đạo Phật: 35,04%
- Thiên Chúa Giáo: 16,95%
- Tin Lành: 0,56%
- Cao Đài: 0,24%
- Hồi giáo: 0,17%
- Số gia đình đạt chuẩn văn hóa: Trên 90%
Hệ thống hạ tầng kiện toàn tại quận 3
Hệ thống giao thông
Đường bộ
- Đường bê tông nhựa: Có 42 tuyến đường dài 39.336m với tổng diện tích 66.152m2. Trong đó:
- Hai tuyến đường chính chạy dọc trục Bắc – Nam của TPHCM: Cách mạng Tháng Tám và Nam Kỳ Khởi Nghĩa.
- Đường trục Đông – Tây của TP.HCM: Võ Thị Sáu và Điện Biên Phủ.
- Đường hẻm: Có tổng cộng 683 con đường hẻm dài 77.775m với tổng diện tích lên đến 303.277m2.
Đường sắt
- Tuyến đường sắt Bắc – Nam: Có trạm dừng tại Nhà Ga Quận 3.
- Đường sắt đô thị TP.HCM: Chạy qua địa phận quận 3 có chiều dài hơn 14km.
Đường cao tốc
- Cao tốc Bến Lức – Long Thành: Cách 23km
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Long Thành: Cách 31km
- Cao tốc Trung Lương – Long Thành – Dầu Giây: Cách 40km
- Cao tốc TP.HCM – Trung Lương: Cách 57km
Đường thủy
- Nằm gần hệ thống cảng biển, cảng sông lớn là:
- Cảng Tân Hiệp Phước: Cách 4,6km
- Cảng Cát Lái: Cách 16km
- Tân Cảng Phú Hữu: Cách 18km
- Cảng Container quận 9: 24km
- …
- Bến Du Thuyền Sài Gòn Tại Hoàng Sa: Cách 2 – 3km
Đường hàng không
- Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất: Cách 4,6km
- Sân bay Long Thành – Đồng Nai: Cách 42km
Hệ thống điện nước và viễn thông
- Điện: Công Ty Điện Lực Sài Gòn có khả năng cung cấp sản lượng điện trên 20 tỷ KWh/năm nên đảm bảo nhu cầu sử dụng cho toàn quận lẫn TP.HCM.
- Nước: Tổng Công Ty Cấp Nước Quận 3 cho sản lượng trên 100 triệu m3/năm đáp ứng đủ lượng nước sinh hoạt cho quận lỵ.
- Viễn thông: 100% đường truyền viễn thông được kết nối từ trong ra ngoài với đầy đủ các loại hình dịch vụ gồm thuê bao số di động, cố định, mạng data và internet chất lượng cao.
Như vậy, quận 3 sở hữu hệ thống giao thông, hệ thống điện nước và viễn thông kiện toàn. Đây là cơ sở quan trọng để thu hút các dự án đầu tư trong ngoài nước, nhất là dự án bất động sản quy mô.
Bản đồ quy hoạch tại quận 3
Vừa qua, Ủy Ban Nhân Dân TP.HCM đã ký quyết định thông qua bản đồ quy hoạch quận 3 từ năm 2021 đến năm 2030. Bên trong tờ bản đồ này, quỹ đất và không gian kiến trúc quận lỵ được quy hoạch như sau:
Quy hoạch sử dụng đất
- Diện tích đất quy hoạch: 492,88ha
- Đất dân dụng: 462,73ha
- Đất ngoài dân dụng: 30,14ha
- Quy hoạch đất từng phân khu nhà ở:
- Khu 1: 189,4ha, chiếm 38,4% diện tích toàn quận (Khu 1 được giới hạn bằng hệ thống trục đường Nguyễn Thị Minh Khai, Hai Bà Trưng, Lý Chính Thắng, Cách Mạng Tháng Tám)
- Khu 2: 101,5ha, chiếm 20,6% diện tích quận (Khu 2 được giới hạn bằng hệ thống trục đường Điện Biên Phủ, Cách Mạng Tháng Tám, Nguyễn Thị Minh Khai, Lý Thái Tổ, Nguyễn Thượng Hiền)
- Khu 3: 201,9 ha, chiếm 41,0% (Khu 3 được giới hạn bằng hệ thống trục đường Hai Bà Trưng, Lý Chính Thắng, Cách Mạng Tháng Tám, ranh Quận Phú Nhuận, Tân Bình).
Quy hoạch phát triển không gian
- Đất công nghiệp tiểu thủ công nghiệp: Được chuyển đổi sang đất xây dựng công trình công cộng, cây xanh và đất ở.
- Trung tâm hành chính: Được giới hạn bằng hệ thống vành đai đường Võ Thị Sáu, Công Trường Dân Chủ, Lý Chính Thắng và Trần Quốc Thảo.
- Hệ thống cơ quan nhà nước, trường học, bệnh viện:
- Hệ thống cơ quan văn phòng trung ương: Giữ nguyên vị trí hiện hữu.
- Hệ thống trường Đại Học tại quận 3: Được giữ nguyên vị trí, cấu trúc, không phát triển hay thay đổi thêm
- Trung tâm giáo dục thường xuyên, dạy nghề, hướng nghiệp: Cải tạo cơ sở vật chất và nâng cấp trang thiết bị tại trung tâm giảng dạy.
- Bệnh viện: Cải tạo quy mô và trang thiết bị tại hệ thống bệnh viện theo hướng hiện đại hóa.
Các thông tin nổi bật ở quận 3
Ngày nay, quận 3 không chỉ là trung tâm kinh tế – hành chính của TPHCM, mà còn là trung tâm du lịch – nghỉ dưỡng của toàn vùng. Đến với quận 3, bạn sẽ được vui chơi, tham quan các địa danh nổi tiếng, các dự án bất động sản quy mô và hàng loạt lãnh sự quán nguy nga.
Địa điểm vui chơi và du lịch nổi tiếng nhất quận 3
Di tích lịch sử Hồ Con Rùa
- Địa chỉ: Số 1, vòng xoay Công Trường Quốc Tế, Quận 3, TP.HCM
- Giờ mở cửa: Cả ngày lẫn đêm
- Giá vé: Vào cửa tự do
- Điểm đặc sắc:
- Được chiêm ngưỡng kiến trúc cổ xưa xây dựng từ năm 1965
- Được ghé thăm Cơ Sở Ban Tuyên Huấn Xứ Ủy Nam Bộ xưa
- Được tận hưởng không gian nhộn nhịp tại những con đường lớn ở quận 3
- Tha hồ thỏa mãn đam mê ăn uống cùng với những món ăn lề đường độc đáo như bánh tráng trộn, hạt dẻ rang muối,…
Bảo tàng Chứng Tích Chiến Tranh
- Địa chỉ: 28 Võ Văn Tần, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM
- Giờ mở cửa: 07:30 – 16:30
- Giá vé: 40.000đ/vé
- Điểm đặc sắc:
- Trưng bày các loại vũ khí được ta và địch sử dụng trong chiến tranh
- Tái hiện chân thật tội ác của giặc thông qua các chứng tích còn nguyên vẹn
- Cung cấp kiến thức hữu ích về trang sử hào hùng của dân tộc
- Được chụp hình lưu niệm hoặc dùng làm tài liệu nghiên cứu
Nhà thờ Tân Định
- Địa chỉ: 289 Hai Bà Trưng, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM
- Giá vé: Vào cổng tự do
- Giờ mở cửa:
- Từ thứ 2 đến thứ 7: 05:00 – 06:15 – 17:30 – 19:00
- Chủ Nhật: 05:00 – 06:15 – 07:30 – 09:00 – 16:00 – 17:30 19.00
- Điểm đặc sắc:
- Kiến trúc nhà thờ cổ mang đậm dấu ấn tôn giáo
- Thường xuyên tổ chức các buổi lễ cầu nguyện cho những con chiên ngoan đạo
- Chụp hình check in tại những khu vực đẹp bên trong nhà thờ
- …
Nhà thiếu nhi TP.HCM
- Địa chỉ: 169 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Quận 3, TP.HCM
- Giá vé: Từ 10.000đ – 50.000đ/vé
- Giờ mở cửa: 7:00 – 17:00
- Điểm đặc sắc:
- Cung cấp các khóa học văn hóa và năng khiếu cho bé
- Có nhiều trò chơi vận động thể chất và trí não giúp bé rèn luyện toàn diện
- Có hệ thống hồ bơi hiện đại phục vụ cả người lớn lẫn trẻ em
- …
Hồ bơi Kỳ Đồng
- Địa chỉ: Số 40 Kỳ Đồng, phường 9, quận 3, TP.HCM
- Giá vé:
- Người lớn: 25.000đ/vé
- Trẻ em: 20.000đ/vé
- Giờ mở cửa:
- Sáng: 06:00 – 10:50
- Chiều: 13:00 – 17:50
- Điểm đặc sắc:
- Hồ bơi hiện đại dành riêng cho người lớn và trẻ em có độ sâu dao động 0,6 đến 1,8m.
- Chất lượng nước tại hồ bơi Kỳ Đồng đạt tiêu chuẩn sạch khuẩn
- Cung cấp đầy đủ dịch vụ cho thuê đồ bơi, phao, mắt kính.
- Tham gia các trò chơi vận động dưới nước vui nhộn như chuyền bóng.
- ….
Ngoài các địa danh trên, bạn có thể tham quan thêm những ngôi chùa cổ kính như Chùa Xá Lợi, chùa Vĩnh Nghiêm, chùa Pháp Hoa, chùa Chantarangsay hoặc dạo mát tại công viên Lê Văn Tám,…
Dự án bất động sản quy mô
Cùng với sự phát triển mạnh mẽ của du lịch, quận 3 mở ra thị trường bất động sản vô cùng nhộn nhịp. Nơi đây đã và đang là bãi đáp lý tưởng cho hàng loạt các dự án quy mô sau:
Terra Royal Quận 3
| STT | Thông tin liên quan | Thông số kỹ thuật |
| 1 | Tên dự án | Terra Royal Quận 3 |
| 2 | Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh nhà INTRESCO |
| 3 | Vị trí tọa lạc | Giao lộ Nam Kỳ Khởi Nghĩa – Lý Chính Thắng, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh |
| 4 | Quy mô xây dựng | 6,58ha gồm 2 tòa tháp cao 25 tầng và 2 tầng hầm |
| 5 | Mật độ xây dựng | 45% |
| 6 | Sản phẩm cung cấp |
|
| 7 | Tiện ích |
|
| 8 | Thời gian khởi công | Năm 2018 |
| 9 | Thời gian bàn giao | Năm 2022 |
| 10 | Giá bán | 3,6 tỷ – 5.7 tỷ/căn |
Kỳ Đồng Tower
| STT | Thông tin liên quan | Thông số kỹ thuật |
| 1 | Tên dự án | Kỳ Đồng Tower |
| 2 | Chủ đầu tư | Tập đoàn Khải Hoàn Land |
| 3 | Vị trí tọa lạc | Đường Kỳ Đồng, Phường 9, Quận 3, TP.HCM |
| 4 | Quy mô xây dựng | 1 tòa tháp cao 24 tầng |
| 5 | Mật độ xây dựng | 40% |
| 6 | Sản phẩm cung cấp | 550 căn hộ chung cư |
| 7 | Tiện ích |
|
| 8 | Thời gian khởi công | Năm 2017 |
| 9 | Thời gian bàn giao | Năm 2020 |
| 10 | Giá bán | 2,4 tỷ – 4 tỷ/căn |
Grand Central Quận 3
| STT | Thông tin liên quan | Thông số kỹ thuật |
| 1 | Tên dự án | Grand Central Quận 3 |
| 2 | Chủ đầu tư | Công Ty CP thương mại và đầu tư Hồng Hà |
| 3 | Vị trí tọa lạc | Đường số 196 – 200 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường 6, Quận 3, TP.HCM |
| 4 | Quy mô xây dựng | 2,1ha, 2 block, 29 tầng, 4 tầng hầm |
| 5 | Mật độ xây dựng | 55% |
| 6 | Sản phẩm cung cấp |
|
| 7 | Tiện ích |
|
| 8 | Thời gian khởi công | Năm 2019 |
| 9 | Thời gian bàn giao | Năm 2021 |
| 10 | Giá bán | 4,5 tỷ – 9 tỷ/căn |
Léman Luxury Apartments
| STT | Thông tin liên quan | Thông số kỹ thuật |
| 1 | Tên dự án | Léman Luxury Apartments |
| 2 | Chủ đầu tư | Công Ty C.T Phương Nam – Thành viên Tập đoàn C.T Group |
| 3 | Vị trí tọa lạc | 117 Nguyễn Đình Chiểu, phường 6, quận 3, TP.HCM |
| 4 | Quy mô xây dựng | 4,2ha, 1 block, 24 tầng, 4 tầng hầm |
| 5 | Mật độ xây dựng | 55% |
| 6 | Sản phẩm cung cấp |
|
| 7 | Tiện ích |
|
| 8 | Thời gian khởi công | Năm 2011 |
| 9 | Thời gian bàn giao | Năm 2014 |
| 10 | Giá bán | 7 tỷ – 12 tỷ/căn |
C.T Plaza Lê Văn Sỹ
| STT | Thông tin liên quan | Thông số kỹ thuật |
| 1 | Tên dự án | C.T Plaza Lê Văn Sỹ |
| 2 | Chủ đầu tư | Công ty Minh Châu – Thành viên Tập đoàn C.T Group |
| 3 | Vị trí tọa lạc | Số 369 Lê Văn Sỹ, Phường 12, Quận 3, TP.HCM |
| 4 | Quy mô xây dựng | 1,4ha, 1 block, 14 tầng, 2 tầng hầm |
| 5 | Mật độ xây dựng | 55% |
| 6 | Sản phẩm cung cấp |
|
| 7 | Tiện ích |
|
| 8 | Thời gian khởi công | Năm 2014 |
| 9 | Thời gian bàn giao | Năm 2016 |
| 10 | Giá bán | 2,2 tỷ – 4 tỷ/căn |
Bên cạnh các dự án trọng điểm nêu trên, nhà đầu tư có thể tham khảo thêm một số dự án đầy tiềm năng khác như khu phức hợp Intresco Plaza, Saigon Pavillon, An Phú Plaza và New Pearl Residence,…
Các cơ quan chức năng hoạt động ở quận 3
Tại quận 3 hiện có hơn 120 trụ sở của các cơ quan ban ngành chức năng. Trong đó, các cơ quan hành chính quan trọng hỗ trợ thủ tục thuế phí, giao dịch tiền tệ và hoàn tất hồ sơ chứng từ là:
Chi Cục Thuế Quận 3
- Tên hành chính: Cục thuế TP.HCM – Chi cục thuế quận 3
- Địa chỉ: 152 Võ Văn Tần, Phường 6, Quận 3, TP.HCM
- Hotline: (028) 3934 9001
- Ngành nghề hoạt động: Thuế
- Chức năng:
- Thực hiện công tác thu, chi thuế phí theo thẩm quyền
- Quản lý thuế phí và giao nộp cho Cục Thuế TP.HCM
- Thời gian làm việc:
- Sáng: 07:30–11:30 từ thứ 2 đến thứ 6
- Chiều: 13:30–18:30 từ thứ 2 đến thứ 6
Ủy Ban Nhân Dân Quận 3
- Tên hành chính: Ủy Ban Nhân Dân Quận 3
- Địa chỉ: 99-99A Trần Quốc Thảo, Phường 7, Quận 3, TP.HCM
- Hotline: (028)38 396 893
- Ngành nghề hoạt động: Quản lý và tổ chức công việc nhà nước
- Chức năng: Tổ chức, triển khai và quản lý công việc nhà nước theo đường lối chính sách của Đảng
- Thời gian làm việc:
- Sáng: 07:30–11:30 từ thứ 2 đến thứ 6
- Chiều: 13:30–18:30 từ thứ 2 đến thứ 6
Bảo Hiểm Xã Hội Quận 3
- Tên hành chính: Bảo hiểm xã hội quận 3 – TP.HCM
- Địa chỉ: 386/79 đường Lê Văn Sỹ, phường 14, TP.HCM
- Hotline: (028) 3846 5079
- Ngành nghề hoạt động: Bảo hiểm
- Chức năng: Thu, chi phí bảo hiểm theo quy định, cấp mới và cấp đổi sổ bảo hiểm cho người dân
- Thời gian làm việc:
- Sáng: 07:30–11:30 từ thứ 2 đến thứ 6
- Chiều: 13:30–18:30 từ thứ 2 đến thứ 6
Bệnh viện trung tâm quận 3
- Tên hành chính: Bệnh viện trung tâm quận 3 – TP.HCM
- Địa chỉ: 114 – 116 – 118 Trần Quốc Thảo, Phường 7, Quận 3, TP.HCM
- Hotline: (028) 3931 0400
- Ngành nghề hoạt động: Khám chữa bệnh
- Chức năng: Tiếp nhận, điều trị bệnh, tổ chức khám chữa bệnh cho người dân trong ngoài quận
- Thời gian làm việc: 24/24 từ thứ 2 đến chủ nhật
Ngân hàng Chính sách xã hội quận 3
- Tên hành chính: Ngân Hàng Chính Sách Xã Hội Quận 3
- Địa chỉ: 382 Lê Văn Sỹ, Phường 13, Quận 3, TP.HCM
- Hotline: (028) 3641 7240
- Ngành nghề hoạt động: Tài chính ngân hàng
- Chức năng: Hỗ trợ giao dịch tiền tệ, cung cấp dịch vụ cho vay vốn
- Thời gian làm việc:
- Sáng: 07:30–11:30 từ thứ 2 đến thứ 6.
- Chiều: 13:30–17:00 từ thứ 2 đến thứ 6.
Tổng lãnh sứ quán tọa lạc tại quận 3
Tại quận 3 hiện có 9 tổng lãnh sự quán của các nước đặt trụ sở đại diện. Dưới đây là thông tin chi tiết về các lãnh sự quán mà bạn có thể tham khảo:
| STT | Tổng lãnh sự quán | Hotline | Địa chỉ | Giờ làm việc |
| 1 | Nhật Bản | (028) 3933 3510 | 261 Điện Biên Phủ, Quận 3, TP.HCM | 8:00 – 17:00 |
| 2 | Thái Lan | (028) 3 932 7637/8 | 77 Đường Trần Quốc Thảo, Quận 3, TP.HCM | 8:00 – 17:00 |
| 3 | Trung Quốc | (028) 3822 1327 | 75 Hai Bà Trưng, Quận 3, TP.HCM | 8:00 – 17:00 |
| 4 | Nga | (028) 3930 3936 | Số 40 Phố Bà Huyện Thanh Quan, Quận 3, TP.HCM | 8:00 – 17:00 |
| 5 | Romania | (028) 3989 8989 | 214 Võ Thị Sáu, Phường 7, Quận 3, TP.HCM | 8:00 – 17:00 |
| 6 | Síp | (028) 2229 4499 | 149B Trương Định, Quận 3, TP.HCM | 8:00 – 17:00 |
| 7 | Palau | Đang cập nhật | 149 Võ Văn Tần, Phường 6, Quận 3, TP.HCM | 8:00 – 17:00 |
| 8 | Nam Phi | (028) 3823 8556 | 80, Võ Văn Tần, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM | 8:00 – 17:00 |
| 9 | Bồ Đào Nha | (028) 3930 9608 | 151, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM | 8:00 – 17:00 |
Định hướng phát triển quận 3 đến năm 2030
Đầu năm 2021 Ủy Ban Nhân Dân Thành phố Hồ Chí Minh đã mở hàng loạt cuộc hội thảo để bàn về tiềm năng phát triển đô thị quận 3. Sau nhiều cuộc thảo luận, các ban ngành chức năng đã thống nhất phát triển quận lỵ theo định hướng sau đây:
“Dồn điền đổi thửa” tạo quỹ nhất rộng phát triển
Nhận định thực tế diện tích đất trống tại quận 3 còn khá ít nên các ban ngành lãnh đạo đã linh hoạt áp dụng công cụ “dồn điền đổi thửa” nhằm tạo ra quỹ đất rộng cho quận lỵ phát triển. Trong đó, các hạng mục quy hoạch bao gồm:
- Giải phóng mặt bằng 48 chung cư cũ: Mục đích là giải phóng 50.000m2 đất xây dựng khu chung cư và dân cư tỷ đô. Với 50.000 mét vuông diện tích mặt đất, các chủ đầu tư có thể mở rộng được 500.000m2 mặt sàn xây dựng.
- Di chuyển Ga Sài Gòn về Thủ Thiêm: Giải phóng 20 hecta đất phục vụ cho nhu cầu phát triển trên mặt đất lẫn không gian ngầm.
- Quy hoạch khu chung cư Nguyễn Thiện Thuật: Cải tạo quỹ đất rộng tại khu chung cư Nguyễn Thiện Thuật và nhà ga xe lửa Sài Gòn để xây dựng khu dân cư cao tầng có mảng xanh bao quanh.
- Quy hoạch theo hành lang: Nghĩa là quy hoạch không gian và dân cư theo hành lang giao thông, kiến trúc, cảnh quan ven sông. Không quy theo phân khu dựa trên các vùng lãnh thổ như trước đây.
Đưa quận 3 Thành Quận lỵ của những con phố đi bộ
Song song với quy hoạch mở rộng quỹ đất hiếm, Ủy Ban Nhân Dân Thành Phố còn đề ra phương án xây dựng hàng loạt các tuyến phố đi bộ để cải tạo không gian đô thị tại quận 3. Cụ thể như sau:
- Tuyến phố đi bộ thứ nhất: Bắt đầu từ Nhà Hát Thành Phố dẫn đến hồ Con Rùa và giao lộ Phạm Ngọc Thạch – Nguyễn Đình Chiểu. Trên tuyến đường này sẽ lát vỉa hè nghệ thuật và có cả tuyến xe bus on – hop off để giảm lượng xe máy cho quận.
- Tuyến đi bộ thứ 2: Đây là tuyến đường đi bộ kết hợp với thương mại ngầm có chiều dài khoảng 500m. Điểm đầu của tuyến đường bắt nguồn từ Nhà Hát Thành Phố và điểm cuối là hồ Con Rùa.
Thu hút đầu tư sớm hoàn tất đề án
Trước hàng loạt đề án tái cấu trúc hạ tầng và không gian tại quận 3, Ủy Ban Nhân Dân TP.HCM rất cần nguồn lực lớn từ các nhà đầu tư trong ngoài vùng. Vì vậy trong thời gian tới, các ban ngành chức năng sẽ áp dụng nhiều chính sách ưu đãi để thu hút đầu tư. Cụ thể như sau:
- Miễn giảm thuế phí từ 20% đến 50% cho chủ đầu tư dự án bất động sản hoặc đầu tư vào các ngành công nghiệp và dịch vụ bổ trợ.
- Đơn giản hóa thủ tục đăng ký đầu tư và đẩy nhanh tiến độ phê duyệt dự án xây dựng trên địa bàn quận.
- Hỗ trợ doanh nghiệp giải quyết vấn đề nguồn vốn tối đa thông qua hàng loạt chương trình liên kết dành cho đơn vị kinh doanh với ngân hàng.
- Hỗ trợ mọi nguồn lực, tạo ra mọi điều kiện giúp chủ đầu tư có thể nhanh chóng hoàn tất quá trình góp vốn và chia sẻ lợi nhuận.
Kết luận
Quận 3 đã và đang là quận lỵ trung tâm của TP.HCM. Trong tương lai gần, quận lỵ này vẫn còn tiềm năng phát triển lớn thông qua hàng loạt dự án tái cấu trúc khoa học. Đây vẫn là một thị trường rất hấp dẫn dành cho các nhà đầu tư trong ngoài vùng.
💡 Hãy đọc thêm bài viết dưới đây, nó có thể cung cấp thêm nhiều thông tin liên quan có ích cho bạn
