Quỹ đất ngày càng trở nên hạn hẹp với lý do dân số gia tăng mạnh cho nên vì vậy mà Luật đất đai Việt Nam phải tạo văn bản nhằm quy định giao dịch liên quan đến đất đai. Hợp đồng chuyển nhượng đất nông nghiệp cũng được khá nhiều người quan tâm. Chính vì thế, bài viết dưới đây Liengtam.com sẽ trình bày chi tiết cách làm mẫu hợp đồng này.
Đối tượng không được quyền sử dụng đất nông nghiệp
- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài và các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.
- Là tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp từ cá nhân và hộ gia đình.
- Cá nhân, hộ gia đình không trực tiếp sản xuất nông nghiệp, không sinh sống trong khu vực rừng đặc dụng, rừng phòng hộ thì sẽ không được nhận chuyển nhượng, tặng cho đất trong khu vực đó.
Mẫu hợp đồng chuyển nhượng đất nông nghiệp
Nhìn ảnh thì trong mẫu hợp đồng chuyển nhượng đất nông nghiệp thường bao gồm những nội dung cơ bản như sau:
- Tên hợp đồng.
- Thông tin các bên có liên quan tham gia hợp đồng.
- Thông tin thửa đất: vị trí, diện tích,..
- Điều khoản về quyền sử dụng đất chuyển nhượng.
- Giá bán, phương thức thanh toán.
- Giao đất và đăng ký quyền sử dụng đất.
- Phương thức giải quyết tranh chấp hợp đồng.
- Quyền và nghĩa vụ của các bên có liên quan.
- Cam kết chung.
- Lời chứng thực của chủ tịch/phó chủ tịch ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất.
Những lưu ý khi ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp
Khi ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp bạn cần lưu ý những vấn đề sau đây:
- Kiểm tra cẩn thận các loại giấy tờ liên quan đến mảnh đất nông nghiệp, ví dụ như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), bản đồ địa chính,..Và trên các loại giấy tờ phải thể hiện các thông tin liên quan đến thửa đất, quyền của người thực hiện giao dịch.
- Các bên tham gia hợp đồng cần phải cung cấp các thông tin cá nhân như: CMND/CCCD, sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn (nếu có).
- Xác minh tính ổn định của thửa đất, điều này giúp bạn biết được mảnh đất này có đang bị tranh chấp hay không. Đây là vấn đề quan trọng nhất nên bạn cần phải kiểm tra kỹ lưỡng.
Nếu như bạn đang có nhu cầu tìm hiểu thêm về những kiến thức liên quan đến động sản thì hãy tìm đến dịch vụ chuyên trang Bất Động Sản được vận hành bởi chính Liêng Tâm sẽ cung cấp thông tin và hỗ trợ giải đáp về các vấn đề xây dựng, đặc biệt là các dự án bất động sản cực kỳ uy tín. Các chuyên viên với năng lực chuyên môn cao và luôn xem khách hàng là trọng tâm sẽ phục vụ các bạn một cách tận tâm nhất.
Như đã trình bày phía trên, chắc hẳn các bạn đã hiểu rõ về đất nông nghiệp và tham khảo chi tiết hợp đồng chuyển nhượng đất nông nghiệp, bạn cần bổ sung rõ các nội dung liên quan đến hợp đồng nhằm tránh trường hợp xảy ra tranh chấp. Qua bài viết trên, Liengtam.com mong sẽ mang đến nhiều thông tin bổ ích, cảm ơn vì đã theo dõi!
Tải tại đây: mau-hop-dong-chuyen-nhuong-quyen-su-dung-dat-nong-nghiep
