liengtam-banner-top-1

Tham khảo mẫu hợp đồng góp vốn mua đất trước khi soạn

Hợp đồng góp vốn là loại hợp đồng thể hiện sự đồng ý hợp tác giữa hai hoặc nhiều bên. Như vậy hợp đồng góp vốn mua đất là sự thỏa thuận, hợp tác để mua đất nhằm tránh những tranh chấp có thể xảy ra. Do đó, nội dung hợp đồng phải đúng với quy định pháp luật, có thể tham khảo mẫu hợp đồng góp vốn mua đất dưới đây. 

Tham khảo mẫu hợp đồng góp vốn mua đất trước khi soạn thảo 
Tham khảo mẫu hợp đồng góp vốn mua đất trước khi soạn thảo

Nội dung thiết yếu trong hợp đồng góp vốn mua đất

  • Thông tin các thành viên tham gia góp vốn để mua đất: Họ và tên, ngày tháng năm sinh, số CCCD/CMND, hộ khẩu thường trú;
  • Mục đích góp vốn;
  • Tổng giá trị vốn góp: tỷ lệ góp vốn của từng bên tham gia;
  • Phương thức góp vốn: chuyển khoản hay tiền mặt, sử dụng loại tiền tệ gì hay dùng tài sản để góp;
  • Thời hạn góp vốn;
  • Hình thức và cách thức phân chia lợi nhuận: trong trường hợp này là khoản tiền còn dư ra sau khi trừ đi các khoản chi phí đầu tư, chi phí quản lý tài sản;
  • Quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia;
  • Phương hướng giải quyết tranh chấp, thời hạn hợp đồng và cam kết của các bên. 
Những nội dung phải có trong hợp đồng góp vốn để mua đất 
Những nội dung phải có trong hợp đồng góp vốn để mua đất

Mẫu hợp đồng góp vốn mua đất

Dưới đây là mẫu hợp đồng góp vốn mua đất do sở Tư Pháp cung cấp:

Tham khảo mẫu hợp đồng góp vốn mua đất trước khi soạn 1

Tham khảo mẫu hợp đồng góp vốn mua đất trước khi soạn 2

Tham khảo mẫu hợp đồng góp vốn mua đất trước khi soạn 3

Khi soạn thảo hợp đồng mua góp vốn mua đất, cần chú ý những gì?

Những điều cần lưu ý khi soạn hợp đồng góp vốn mua đất 
Những điều cần lưu ý khi soạn hợp đồng góp vốn mua đất

Mặc dù có thể tham khảo mẫu hợp đồng góp vốn mua đất nhưng bạn cũng cần lưu ý những vấn đề đối với các loại tài sản phải công chứng, chứng thực:

  • Chủ thể giao kết hợp đồng góp vốn là cá nhân hoặc cũng có thể là pháp nhân;
  • Mẫu hợp đồng góp vốn được xem như mẫu hợp đồng hợp tác đầu tư hay hợp đồng góp vốn đầu tư kinh doanh mà trong trường hợp này là đầu tư bất động sản;
  • Chủ thể giao kết hợp đồng có thể là hai hay nhiều bên, nói cách khác phải có từ 2 chủ thể trở lên mới có thể giao kết hợp đồng. 

Nếu góp vốn bằng quyền sử dụng đất, cần đáp ứng điều kiện sau:

Điều kiện góp vốn mua đất bằng quyền sử dụng đất
Điều kiện góp vốn mua đất bằng quyền sử dụng đất
  • Đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
  • Đất tham gia góp vốn không xảy ra tranh chấp hoặc đang được khai thác, sử dụng;
  • Quyền sử dụng đất không thuộc trường hợp bị kê biên đảm bảo thi hành án. 

Ký kết hợp đồng góp vốn mua đất cần phải lưu ý những gì?

Vấn đề pháp lý đầy đủ, hợp lệ nhằm giảm thiểu rủi ro là những vấn đề cần phải lưu ý khi ký kết hợp đồng góp vốn để mua đất:

  • Những điều khoản trong hợp đồng phải nêu rõ mức đóng góp của mỗi bên, lợi nhuận được phân chia cho mỗi bên như thế nào;
  • Quy định rõ về quyền và nghĩa vụ giữa các bên trong quá trình thực hiện hợp đồng để tránh rủi ro;
  • Các bên phải thỏa thuận rõ thêm các điều khoản quy định về tài chính khi hợp tác góp vốn và quá trình xử lý tài sản sau khi mua xong, cách thức khai thác giá trị tài sản, quy định về phương thức khi hợp đồng chấm dứt để có dễ dàng xử lý tài sản khi không còn hợp tác với nhau;
  • Cần thỏa thuận rõ về thời hạn hiệu lực của hợp đồng bắt đầu từ khi nào, từ lúc các bên ký kết vào hợp đồng hay vào một mốc thời gian nào để ràng buộc các quyền và nghĩa vụ pháp lý phát sinh nhằm yêu cầu các bên thực hiện theo các thỏa thuận mà các bên cam kết trong hợp đồng. Đồng thời đó cũng là cơ sở xử lý nếu có bất kỳ bên tham gia nào vi phạm hoặc không làm đúng nghĩa vụ theo như đã giao kết;
  • Nên thỏa thuận lựa chọn cơ quan giải quyết theo quy định của pháp luật trong trường hợp tranh chấp xảy ra. Điều này cũng góp phần đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho các bên nếu có bên tham gia vi phạm hợp đồng. 
  • Vì đây là hợp đồng góp vốn mua đất nên cần lưu ý không phải loại đất nào cũng được phép hoặc đủ điều kiện để chuyển nhượng, góp vốn. Muốn làm được điều đó, đất phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật như người sử dụng đất không có tranh chất và đất này đang trong thời hạn sử dụng. 

Trên đây là mẫu hợp đồng góp vốn mua đất đã được kiểm tra và cam kết hợp lệ với quy định của bộ luật đất đai. Bên cạnh những lưu ý khi biên soạn hợp đồng, bạn cần tham khảo thêm những lưu ý khi ký kết hợp đồng góp vốn mua đất nữa nhé. 

Bài Viết Liên Quan

Call Now Button