liengtam-banner-top-1

Cập nhật mẫu hợp đồng thuê nhà mới nhất năm 2021

Mẫu hợp đồng thuê nhà được biết đến là biểu mẫu được lập ra để bảo đảm quyền lợi của những bên tham gia ký hợp đồng. Theo đó quyền lợi có thể bao gồm quy định về giá, phương thức thanh toán, quyền và nghĩa vụ của 2 bên,… Tuy nhiên mẫu hợp đồng cho thuê phải đảm bảo một số yêu cầu nhất định. Để hiểu rõ hơn, hãy cùng tìm hiểu chi tiết ngay sau đây.

Mẫu hợp đồng thuê nhà ở cá nhân:

Mẫu hợp đồng thuê nhà ở cá nhân là biểu mẫu khá phổ biến hiện nay. Đa số biểu mẫu này được lập ra để thông qua thỏa thuận của 2 bên về việc thuê nhà ở lâu dài hoặc sử dụng làm văn phòng.

Nếu bạn là cá nhân hoặc hộ gia đình đang có nhu cầu tìm kiếm và thuê nhà ở thì hợp đồng thuê là một trong những yếu tố vô cùng quan trọng cần quan tâm. Mẫu hợp đồng này sẽ tránh phát sinh những rủi ro trong quá trình thuê nhà. Qua đó cũng thể hiện được mục đích thuê cũng như những yếu tố khác bao gồm giá thuê, thời hạn thuê và thời gian thanh toán,…

Theo quy định, một mẫu hợp đồng phục vụ mục đích thuê nhà phải đáp ứng một số nội dung cơ bản sau:

  • Tên hợp đồng, các Bộ luật căn cứ để lập hợp đồng nhằm giải quyết tranh chấp hoặc bất cứ vấn đề phát sinh theo quy định của pháp luật, thời gian lập hợp đồng.
  • Thông tin cá nhân của cả 2 bên, bao gồm bên cho thuê và bên thuê nhà.
  • Điều khoản của hợp đồng bao gồm: 
  1. Diện tích và mục đích cho thuê
  2. Thời hạn thuê nhà, gia hạn thuê và chấm dứt hợp đồng
  3. Tiền đặt cọc
  4. Tiền thuê nhà
  5. Phương thức thanh toán
  6. Quyền, nghĩa vụ đối với bên cho thuê nhà.
  7. Quyền, nghĩa vụ đối với bên thuê nhà.
  8. Điều khoản thi hành
  • Chữ ký xác nhận của bên cho thuê và bên thuê nhà
mẫu hợp đồng thuê nhà
Mẫu hợp đồng thuê nhà ở cá nhân

Mẫu hợp đồng thuê nhà ở làm địa điểm kinh doanh:

Bất kỳ một cá nhân, đơn vị kinh doanh nào khi lựa chọn địa điểm kinh doanh cũng cần lập hợp đồng cho thuê nhà để tránh phát sinh mâu thuẫn. Đặc biệt là xác minh được quyền và nghĩa vụ của bên cho thuê nhà và bên thuê nhà.

Theo đó nội dung chi tiết của một mẫu hợp đồng cho thuê nhà ở làm địa điểm kinh doanh sẽ bao gồm:

  • Tên hợp đồng, các Bộ luật căn cứ để lập hợp đồng nhằm giải quyết tranh chấp hoặc bất cứ vấn đề phát sinh theo quy định của pháp luật, thời gian lập hợp đồng.
  • Thông tin cá nhân của cả 2 bên, bao gồm bên cho thuê và bên thuê nhà.
  • Điều khoản của hợp đồng bao gồm: 
  1. Các thỏa thuận chính: gồm Chủ quyền hợp pháp, khu vực cho thuê; Giá thuê; Thời hạn thuê; Mục đích thuê; Đặt cọc bảo đảm; Thanh toán tiền thuê vào lần đầu; Những khoản thanh toán tiếp theo; Hình thức thanh toán; Ngày bàn giao mặt bằng; Bàn giao đối với Bên cho thuê; Lắp đặt trang thiết bị; Phí tiện ích; Hệ thống về thông tin liên lạc; Biển hiệu; Giờ làm việc; Chấm dứt hợp đồng.
  2. Quyền và nghĩa vụ của bên cho thuê
  3. Quyền và nghĩa vụ của bên thuê
  4. Chấm dứt hợp đồng.
  5. Điều khoản chung
  • Chữ ký xác nhận của 2 bên.
mẫu hợp đồng thuê nhà ở kinh doanh
Mẫu hợp đồng thuê nhà ở làm địa điểm kinh doanh

Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ:

Việc thuê nhà trọ để ở tại các thành phố lớn hiện nay khá phổ biến. Tuy nhiên một số người lại xem nhẹ việc ký kết hợp đồng. Trên thực tế điều này đã phát sinh một số tranh chấp không mong muốn dẫn đến tình trạng thất thoát tiền và tài sản. 

Chính vì vậy hợp đồng đặt cọc và thuê nhà trọ, phòng trọ hiện tại là cơ sở pháp lý để giải quyết một số tranh chấp cũng như nắm bắt quyền, nghĩa vụ của cả 2 bên. 

Việc thuê trọ để ở.

Một mẫu hợp đồng thuê nhà trọ cơ bản phải đáp ứng được một số nội dung sau:

  • Tên hợp đồng, các Bộ luật căn cứ để lập hợp đồng nhằm giải quyết tranh chấp hoặc bất cứ vấn đề phát sinh theo quy định của pháp luật, thời gian lập hợp đồng.
  • Thông tin cá nhân của cả 2 bên, bao gồm bên cho thuê và bên thuê nhà.
  • Điều khoản của hợp đồng bao gồm: 
  1. Thỏa thuận thuê.
  2. Tiền thuê và tiền đặt cọc.
  3. Trách nhiệm của bên cho thuê trọ.
  4. Trách nhiệm của bên thuê trọ.
  5. Điều khoản chung.
  • Chữ ký xác nhận của 2 bên.
Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ
Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ

Mẫu hợp đồng thuê nhà xưởng:

Hợp đồng thuê nhà xưởng, kho bãi là hợp đồng pháp lý vô cùng quan trọng đối với tất cả công ty sản xuất, doanh doanh hiện nay. Một mẫu hợp đồng chặt chẽ và nghiêm ngặt sẽ tạo điều kiện để đơn vị được kinh doanh ổn định.

Ngày nay để lựa chọn được một địa điểm thuê nhà xưởng, kho bãi uy tín không hề dễ dàng. Chính vì vậy từ khâu thương lượng, đàm phán và ký kết hợp đồng phải được tiến hành vô cùng cẩn thận.

Đối với một mẫu hợp đồng thuê nhà xưởng pháp đáp ứng được đầy đủ những thông tin cơ bản sau:

  • Tên hợp đồng, các Bộ luật căn cứ để lập hợp đồng nhằm giải quyết tranh chấp hoặc bất cứ vấn đề phát sinh theo quy định của pháp luật, thời gian lập hợp đồng.
  • Thông tin cá nhân của cả 2 bên, bao gồm bên cho thuê và bên thuê nhà.
  • Điều khoản của hợp đồng bao gồm: 
  1. Đối tượng, nội dung của hợp đồng
  2. Thời hạn hợp đồng
  3. Giá cả, phương thức thanh toán
  4. Quyền, nghĩa vụ của bên cho thuê
  5. Quyền, nghĩa vụ của bên thuê
  6. Đơn phương chấm dứt hợp đồng
  7. Cam kết chung
  8. Giải quyết tranh chấp
  9. Hiệu lực hợp đồng
  • Chữ ký xác nhận của bên cho thuê và bên thuê nhà xưởng, kho bãi
mẫu hợp đồng thuê nhà xưởng
Mẫu hợp đồng cho thuê nhà xưởng

Các vấn đề pháp lý cần kiểm tra trong hợp đồng:

Khi thực hiện làm các mẫu hợp đồng cho thuê nhà, cần phải kiểm tra và lưu ý đến vấn đề pháp lý trước khi ký bao gồm:

  • Hình thức hợp đồng: Theo đó theo như Quy định tại điều 492 của Bộ luật dân sự 2005, hợp đồng thuê nhà phải lập thành văn bản và tuân theo mẫu quy định.
  • Công chứng và chứng thực: Đối với hợp đồng thuê nhà có thời hạn từ 6 tháng trở lên cần có công chứng hoặc chứng thực từ cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo như quy định của Bộ luật dân sự 2005 tại Điều 492. Tuy nhiên theo như Nghị quyết 52/NQ-CP về việc đơn giản hóa thủ tục, đã bãi bỏ về quy định bắt buộc về công chứng đối với mẫu hợp đồng cho thuê nhà.
  • Quyền, nghĩa vụ và mục đích sử dụng nhà ở.
  • Kiểm tra đơn vị thanh toán: Đối với hình thức thuê nhà trên lãnh thổ Việt Nam, đơn vị thanh toán phải là tiền VNĐ theo Pháp lệnh sửa đổi tại Khoản 13, Điều 1.
  • Giá thuê, phương thức thanh toán: Phải được quy định rõ ràng trong hợp đồng. Ngoài ra cũng phải quan tâm đến thuế phải nộp và việc đơn phương chấm dứt hợp đồng.

Mẫu hợp đồng cho thuê nhà là một trong những biểu mẫu phổ biến và tuân theo quy định. Hy vọng với những thông tin trên sẽ giúp bạn soạn thảo một mẫu hợp đồng cho thuê nhà theo đúng với quy định của pháp luật hiện hành. Nếu có nhu cầu về bất động sản bạn có thể tham khảo facebook: https://www.facebook.com/tuvannhaphobietthudatnen

Có thể bạn quan tâm: Cách xem hướng nhà chuẩn nhất 2021 cho bạn

Bài Viết Liên Quan

Call Now Button