liengtam-banner-top-1

So sánh chi phí dịch vụ chung cư và chi phí khi ở nhà mặt đất

Nên chọn căn hộ hay nhà mặt đất? Đâu là câu hỏi của rất nhiều người có ý định mua một nơi ở riêng cho bản thân và gia đình mình. Người lớn tuổi thường khuyên mua nhà mặt đất để có thể thoải mái sinh hoạt. Người theo xu hướng hiện đại thì thích ngôi nhà ở chung cư để có thể tiện lợi trong việc di chuyển trong thành phố và được hưởng các tiện ích bao gồm trong chung cư.

Chọn chung cư hay nhà mặt đất
Chọn chung cư hay nhà mặt đất

Vậy đâu mới là nơi dành cho bạn? Để liengtam.com phân tích cho bạn những chi phí dịch vụ chung cư mà bạn phải trả và những thủ tục bạn phải làm khi mua nhà mặt đất. Như vậy hy vọng sẽ giúp bạn có quyết định đúng đắn nhất nhé!

Ưu – nhược điểm của nhà chung cư

Với quan niệm trước đây, nhiều người thường e dè khi xuống tay mua một căn hộ. Nhưng với nguồn tài chính khi so sánh mua một căn nhà xa trung tâm và một căn hộ ngay đường lớn trung tâm. Hẳn nhà chung cư sẽ là một lựa chọn tốt cho những người phải di chuyển nhiều trong thành phố và muốn một cuộc sống hiện đại với các tiện ích có ở chung cư.

Ưu - nhược điểm của nhà chung cư
Ưu – nhược điểm của nhà chung cư

Ưu điểm đáng chú ý của một căn nhà chung cư

  • Ưu điểm về giá cả khi mua một căn chung cư so với nhà mặt đất cùng vị trí xây dựng.
  • Tiện ích và dịch vụ hiện hữu: bạn sẽ không cần đi xa để sử dụng hồ bơi, công viên hay siêu thị,… chỉ cần đóng đầy đủ phí dịch vụ chung cư thì bạn sẽ được sử dụng một cách tiện lợi.
  • Không gian thoáng đãng, tránh xa khói bụi từ mặt đường: Khi ở trên cao và tách biệt với mặt đường, bạn sẽ có một không khí trong lành hơn nhà mặt đất ở thành phố.
  • An ninh được đảm bảo an toàn 24/24: hầu hết các chung cư hiện nay đều có camera an ninh và bảo vệ, điều đó chính là lý do bạn phải đóng phí dịch vụ chung cư để có thể được đảm bảo an toàn.
  • Vệ sinh công cộng được đảm bảo: Phí dịch vụ chung cư đã bao gồm phí vệ sinh hành lang, thang máy, công viên của chung cư và các địa điểm thuộc chung cư. Nên việc bạn có không gian sống sạch sẽ được đảm bảo rất tốt.
Nhà chung cư
Nhà chung cư

Nhược điểm khi ở căn nhà chung cư

  • Nếu bạn ở lầu quá cao, việc di chuyển lên xuống sẽ làm bạn cảm thấy mệt mỏi vì số lượng người đông, thang máy hoạt động chậm chưa kể tới việc thang máy hư hỏng sẽ mất thời gian sửa chữa.
  • Quản lý ở chung cư sẽ có quy định riêng để đảm bảo đời sống cho dân cư của tòa nhà, và đảm bảo công trình ban đầu của chủ đầu tư. Bạn không thể tự do như ở nhà mặt đất.
  • Hàng tháng, đi với tiện ích bạn sẽ phải đóng các khoản phí dịch vụ chung cư.
  • Một số chung cư làm không tốt kĩ thuật cách âm, điều đó làm mất đi sự riêng tư cũng như gây phiền phức mỗi khi căn hộ bên cạnh gây ồn ào.
  • Nhà chung cư không phải là thuộc sở hữu vĩnh viễn mà có giới hạn thời gian. Nó sẽ bị xuống cấp và cũng sẽ tới lúc bạn phải chuyển tới nơi khác sinh sống.

Chi tiết một số phí dịch vụ mà bạn phải chi trả trong tháng

Phí dịch vụ chung cư là khái niệm quen thuộc với các dân cư ở một tòa chung cư bất kì. Mức phí này không cố định mà thay đổi theo thời gian, không gian sống của bạn và chất lượng tòa nhà. Ngay khi bắt đầu tìm hiểu về căn hộ, quản lý căn nhà sẽ cho bạn biết giá của phí dịch vụ chung cư của tòa nhà. Những khu chung cư bình dân thường có giá từ 5.000 – 10.000 đồng/m2/tháng. Khu chung cư cao cấp sẽ có giá lên tới vài triệu đồng/ tháng. 

Phí dịch vụ chung cư
Phí dịch vụ chung cư

Các loại phí dịch vụ chung cư phát sinh khác

  • Phí gửi xe hàng tháng: đa số mọi người đều có một chiếc xe là phương tiện di chuyển, để tiện cho bản thân họ sẽ chọn bãi xe gần nhất và đó chính là hầm gửi xe của chung cư.
  • Phí bảo trì: thường sẽ đóng ngay khi mua nhà, giá trị phí bảo hành khoảng 2% giá trị căn hộ.
  • Tiền sinh hoạt phí: tiền điện, nước, internet sẽ thu hàng tháng dựa theo mức giá của nhà nước và đơn vị cung cấp dịch vụ đưa ra.

Ưu – nhược điểm của nhà mặt đất

Nhà mặt đất là lựa chọn hàng đầu và được coi là tốt nhất khi mua nhà. Vì khi ở nhà mặt đất, bạn sẽ được tự do xây dựng những thứ bạn thích trên chính mảnh đất của bạn. Nhưng nó cũng có một số nhược điểm nhất định. Sau đây, liengtam.com sẽ nói cho bạn biết ngay đây!

Nhà mặt đất
Nhà mặt đất

Ưu điểm của nhà mặt đất

  • Về mặt pháp luật, bạn có thể sở hữu ngôi nhà và mảnh đất riêng của mình. Có sổ đỏ, sổ hồng đứng tên của chính mình. Được làm mọi thứ yêu thích với mảnh đất của mình mà không sợ sự quản lý của ai khác.
  • Giá trị sử dụng của căn nhà lớn hơn căn hộ chung cư. Ngôi nhà của bạn có thể bao gồm cả vườn rau, ao cá, sân thương cho riêng mình.
  • Việc cải tiến nhà ở là quyết định của bạn, không phải hỏi han hay xin phép bất cứ văn phòng nào.
  • Giá trị sở hữu cho một ngôi nhà mặt phố là vĩnh viễn, không có hợp đồng quy định.
  • Khi ở nhà mặt đất, bạn chỉ cần chi trả các loại phí dịch vụ phát sinh như điện, nước, internet mà không phải chịu các loại phí dịch vụ chung cư ( phí vệ sinh công cộng, trồng cây, quản lý tòa nhà,..)
  • Khi mua nhà mặt đất, giá trị căn nhà của bạn có thể tăng cao nhờ đầu tư bất động sản.

Nhược điểm của nhà mặt đất

  • Với cùng một số tiền bỏ ra để mua nhà, căn nhà mặt đất sẽ có vị trí không đẹp bằng căn hộ chung cư. Việc di chuyển và làm việc của bạn cũng sẽ gặp những khó khăn nhất định.
  • Các vấn đề an ninh không được đảm bảo. Vì là nhà mặt đất gần mặt đường nên rất khó kiểm soát các tệ nạn xã hội (trộm cắp, cướp, phá hoại, …)
  • Tình trạng ngập úng là vấn đề đau đầu nếu bạn ở nơi đất trũng thấp.

Nếu bạn thích một căn nhà mặt đất nhưng chưa có đủ điều kiện tài chính thì thuê nhà mặt đất là một ý tưởng khá tốt mà bạn có thể xem xét. Trong thời gian tiếp tục tích góp, bạn chỉ cần vài triệu đồng là đã có thể thuê một căn nhà ở trung tâm. Một số trường hợp được miễn giảm tiền sử dụng đất:

  • Người có công với cách mạng
  • Hộ nghèo, hộ cận nghèo
  • Đồng bào dân tộc thiểu số, ít người
  • Miễn với phần diện tích được giao trong hạn mức giao đất ở để phục vụ việc bố trí lại dân cư,…

Qua bài viết trên, liengtam.com đã nêu ra một số thông tin giúp bạn biết được mình phù hợp với loại hình nhà ở nào. Dù là chung cư hay nhà mặt đất thì đều có ưu –  nhược riêng của nó. Dựa vào tình hình tài chính và đặc điểm của bạn để có thể lựa chọn nơi tốt nhất dành cho bạn. Và cân nhắc thật kỹ trước khi đưa ra lựa chọn nhé. Mong rằng bài viết trên đã giúp được bạn!

BÀI VIẾT LIÊN QUAN: