liengtam-banner-top-1

Quận Thủ Đức – Các thông tin quan trọng mới cập nhật năm 2021

Quận Thủ Đức án ngữ ngay cửa ngõ phía Đông Bắc của thành phố Hồ Chí Minh. Mặc dù không phải là quận lỵ trung tâm, nhưng Thủ Đức có sự bứt phá mạnh mẽ trong suốt thời gian qua. Vậy nơi đây đã thay da đổi thịt như thế nào? Quận lỵ vùng ven có tiềm năng gì để phát triển mạnh mẽ bất động sản du lịch? Chúng ta sẽ cùng tìm hiểu chi tiết ngay sau đây để các nhà đầu tư đưa ra quyết định  sáng suốt nhất.

Giới thiệu chung về quận Thủ Đức

Quận Thủ Đức là 1 quận lỵ có lịch sử hình thành rất lâu đời. Vùng đất này trải qua nhiều thời kỳ phát triển khác nhau bao gồm thời phong kiến, Pháp thuộc, thời Việt Nam Cộng Hòa và thời hiện đại ngày nay. 

Đến thời điểm hiện tại, có thể nói Thủ Đức là một trong những nơi sở hữu tiềm năng phát triển mạnh mẽ du lịch, thương mại, công nghiệp và nhất là bất động sản. Dưới đây là các thông tin quan trọng về quận lỵ mà bạn không nên bỏ qua:

Vị trí địa lý quận Thủ Đức

Quận Thủ Đức án ngữ ngay phí Đông Bắc Sài Gòn
Quận Thủ Đức án ngữ ngay phí Đông Bắc Sài Gòn

Quận Thủ Đức tọa lạc tại phía Đông Bắc của thành phố Hồ Chí Minh. Đây được xem là vị trí vàng khi có sự kết nối cao với nhiều quận lỵ và các tỉnh thành lớn như Đồng Nai, Bình Dương. 

Chi tiết hơn, bốn mặt bên của quận Thủ Đức tiếp giáp với các khu vực sau đây:

  • Đông Thủ Đức: Nằm liền kề với thành phố Biên Hòa và huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Ranh giới giữa quận với tỉnh thành này được xác định bằng con sông Đồng Nai chia cắt 2 bên.
  • Tây Thủ Đức: Nằm giáp ranh với quận 12, quận Bình Thạnh và các quận trung tâm lớn như quận 1, quận 4. Trong đó, sông Sài Gòn được lấy làm ranh giới giữa Thủ Đức với các quận lỵ khác.
  • Nam Thủ Đức: Tiếp giáp với quận 7 qua con sông Sài Gòn và huyện Sơn Trạch, Đồng Nai thông qua con sông cùng tên với tỉnh thành.
  • Bắc Thủ Đức: Nằm giáp với Thành phố Thuận An và Dĩ An, Bình Dương. Đây là hai thành phố lớn tập trung rất nhiều khu công nghiệp.

Các đơn vị hành chính quận Thủ Đức qua các thời kỳ

Bản đồ các đơn vị hành chính quận Thủ Đức
Bản đồ các đơn vị hành chính quận Thủ Đức

Tính đến năm 2019, diện tích tự nhiên của quận Thủ Đức ước đạt 211,56 km2. Quận lỵ được chia ra thành nhiều đơn vị hành chính khác nhau qua các thời kỳ như sau:

Thời phong kiến từ năm 1808 – 1862

  • Chế độ cai trị: Triều đình Vua Gia Long (1808) và Vua Minh Mạng (1832).
  • Địa giới quận Thủ Đức: Phần lớn huyện Ngãi An, Phủ Phước Long, tỉnh Biên Hòa và tổng Long Vĩnh Hạ, huyện Long Thành, phủ Phước Tuy, tỉnh Biên Hòa.
  • Đơn vị hành chính huyện Ngãi An: Gồm 5 tổng và 51 thôn
  • An Bình: 10 thôn.
  • An Điền: 9 thôn.
  • An Thổ: 10 thôn.
  • An Thủy: 14 thôn.
  • Chánh Thiện: 08 thôn.
  • Đơn vị hành chính tổng Long Vĩnh Hạ: 12 thôn 

Thời kỳ Pháp Thuộc từ năm 1862 – 1954

  • Chế độ cai trị: Thực dân Pháp (Nhà Nguyễn ký hiệp ước Nhâm Tuất năm 1862 nhượng cho pháp 3 tỉnh miền Đông Nam Kỳ) 
  • Địa giới quận Thủ Đức: Bao gồm 6 tổng 
  • An Bình.
  • An Điền.
  • An Thành.
  • An Thổ.
  • An Thủy.
  • Long Vĩnh Hạ.

Thời kỳ Việt Nam Cộng Hòa từ năm 1955 – đến trước ngày 30/4/1975

  • Chế độ cai trị: Chính quyền Việt Nam Cộng Hòa.
  • Địa giới quận Thủ Đức: 
  • Năm 1955: Gồm tổng An Bình 5 làng, tổng An Điền 4 làng, tổng An Thổ 3 làng, tổng An Thủy 3 làng, tổng Long Vĩnh Hạ 4 làng.
  • Năm 1957: Có 11 xã. Do giải thể tổng An Thổ, sáp nhập xã An Bình vào tổng An Thủy, sáp nhập Hiệp Bình Xã và Tam Bình Xã vào tổng An Điền. Cắt 4 xã thuộc tổng Long Vĩnh Hạ và 4 xã tổng An Thủy thuộc quận Thủ Đức chuyển sang tỉnh Biên Hòa.
  • Năm 1962: Có 15 xã. Vì chính quyền trả lại 4 xã đã cắt từ tổng Long Vĩnh Hạ cho Thủ Đức.
  • Năm 1966: Có 14 xã khi chính quyền cắt xã An Khánh sáp nhập vào Sài Gòn.
  • Năm 1972: Có 15 xã. Trong đó, xã mới được thành lập là Phước Bình.
  • Từ 1972 đến 1975: Giữ nguyên 15 xã gồm: Tam Bình Xã, Long Phước Thôn, xã Long Bình, Long Thạnh Mỹ, xã Bình Trưng, Thạnh Mỹ Lợi, xã Phú Hữu, xã An Phú, Linh Xuân Thôn, Phước Long Xã, Linh Đông Xã, xã Long Trường, Tăng Nhơn Phú, Hiệp Bình Xã và xã Phước Bình.

Thời kỳ hiện đại từ năm 1975 – 1996

  • Chế độ quản lý: Chính quyền Việt Nam Dân Chủ Cộng Hòa.
  • Địa giới quận Thủ Đức: 
  • Năm 1976: Huyện thủ Đức được sáp nhập vào TP.HCM. Xã Linh Đông được đổi thành thị trấn Thủ Đức và quận lỵ này nhận thêm 2 xã An Khánh, Thủ Thiêm từ quận 9. Tổng cộng quận Thủ Đức khi này có 1 thị trấn và 16 xã.
  • Năm 1987: Có 1 thị trấn và 22 xã sau khi chính quyền chia xã Tam bình thành 3 xã, xã Tăng Phú thành 3 xã, xã Linh Xuân thành 2 xã khác nhau. 

Thời kỳ từ năm 1997 đến trước năm 2020

  • Chế độ quản lý: Chính quyền Việt Nam Dân Chủ Cộng Hòa
  • Địa giới quận Thủ Đức: Giải thể huyện Thủ Đức và thành lập quận Thủ Đức với 12 phường khác nhau là: 
  • Linh Chiểu.
  • Linh Đông.
  • Linh Trung.
  • Linh Xuân.
  • Bình Chiểu.
  • Bình Thọ.
  • Tam Bình.
  • Tam Phú.
  • Hiệp Bình Chánh.
  • Hiệp Bình Phước.
  • Trường Thọ.
  • Linh Tây.

Từ năm 2020 đến nay

  • Chế độ quản lý: Chính Phủ Việt Nam Dân Chủ Cộng Hòa
  • Địa giới quận Thủ Đức: Chiều ngày 9/12/2020 Quận Thủ Đức đánh dấu một cột mốc lịch sử khi trở thành thành phố trực thuộc TP.HCM sau khi gộp quận lỵ với quận 2 và quận 9. Toàn thành phố hiện có diện tích 212km2, dân số 1.013.795 người và 34 phường trực thuộc gồm:
  • An Khánh
  • An Lợi Đông
  • An Phú
  • Bình Chiểu
  • Bình Thọ
  • Bình Trưng Đông
  • Bình Trưng Tây
  • Cát Lái
  • Hiệp Bình Chánh
  • Hiệp Bình Phước
  • Hiệp Phú
  • Linh Chiểu
  • Linh Đông
  • Linh Tây
  • Linh Trung
  • Linh Xuân
  • Long Bình
  • Long Phước
  • Long Thạnh Mỹ
  • Long Trường
  • Phú Hữu
  • Phước Bình
  • Phước Long A
  • Phước Long B
  • Tam Bình
  • Tam Phú
  • Tăng Nhơn Phú A
  • Tăng Nhơn Phú B
  • Tân Phú
  • Thảo Điền
  • Thạnh Mỹ Lợi
  • Thủ Thiêm
  • Trường Thạnh
  • Trường Thọ

Kinh tế – văn hóa – giáo dục quận Thủ Đức

Kinh tế - Văn hóa - Xã hội quận Thủ Đức phát triển mạnh mẽ
Kinh tế – Văn hóa – Xã hội quận Thủ Đức phát triển mạnh mẽ
  • Về kinh tế:
  • Ngành nghề phát triển mạnh: Dịch vụ, thương mại, du lịch, công nghiệp, bất động sản.
  • Các khu đô thị lớn tại Thủ Đức: Vinhomes Grand Park, Vạn Phúc City, Sala Đại Quang Minh, Lakeview City, Him Lam City Và Sài Gòn Sport City,…
  • Số doanh nghiệp lớn nhỏ của quận: 3.711.
  • Về văn hóa giáo dục:
  • Số trường tiểu học: 30.
  • Số trường trung học cơ sở: 14.
  • Số trường trung học phổ thông: 8.
  • Số trường đại học: 11 trường. Trong đó có 6 trường đại học lớn trực thuộc hệ thống đại học quốc gia là Đại Học Bách Khoa, Đại Học Khoa Học Tự Nhiên, Đại Học Khoa Học Xã Hội Và Nhân Văn, Đại Học Công Nghệ Thông Tin, Đại Học Quốc Tế, Đại Học Kinh Tế Luật.
  • Số trường cao đẳng: Gồm 3 trường là Cao Đẳng Xây Dựng, Cao Đẳng Nghề Thành Phố Hồ Chí Minh và Cao Đẳng Công Nghệ Thủ Đức. 
  • Một số mô hình giáo dục khác: Cơ sở nuôi dạy trẻ mồ côi – Làng Thiếu Nhi, trường dạy nghề người tàn tật Trung Ương, Trường Dạy Nghề Kỹ Thuật Hoàng Phương, Trường Kỹ Thuật Công Nghiệp May Và Thời Trang,…
  • Về tôn giáo:
  • Công giáo: Có hơn 10 nhà thờ tôn giáo trên địa bàn như Nhà Thờ Fatima – Bình Triệu, Nhà Thờ Dòng Đa Minh, Nhà Thờ Thủ Đức,…
  • Đạo Tin Lành: Có 1 nhà thờ lớn là nhà thờ Hội Thánh Tin Lành ở Linh Chiểu.
  • Phật giáo: Có hơn 20 chùa chiền, tịnh xá và tu viện Phật như chùa Bửu Quang, chùa Thanh Sơn, Chùa Kiều Đàm, Tu Viện Pháp Hoa, Tu Viện Quảng Đức và Tịnh Xá Ngọc Triệu – Bình Triệu,…
  • Đạo Cao Đài: Có 2 thánh thất và 2 điện thờ chính là Thánh thất Linh Đông, Long Vân, điện thờ Phật Mẫu Linh Đông và Phật Mẫu Long Vân.

Hệ thống hạ tầng giao thông

Bản đồ giao thông chằng chịt tại quận Thủ Đức
Bản đồ giao thông chằng chịt tại quận Thủ Đức
  • Các tuyến đường bộ: 
  • Đường nội khu: Có hơn 140 các con đường lớn nhỏ kết nối 34 phường tại quận Thủ Đức. Trong đó, những con đường lớn cần phải kể đến là đường Đặng Văn Bi, Kha Vạn Cân, Xa Lộ Hà Nội, Võ Văn Ngân, Trịnh Phong Đáng, Tô Ngọc Vân,…
  • Đường ngoại khu bao quanh thành phố: Đường vành đai 2, quốc lộ 1A, 1K, đường vành đai 3 có tuyến chạy dọc Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch và đường cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây.
  • Tuyến đường sắt: Tuyến đường sắt Metro Bến Thành – Suối Tiên dự kiến hoạt động vào cuối năm 2021 cung cấp khả năng chuyên chở khoảng 186.000 khách/ngày.
  • Đường hàng không: Quận Thủ Đức Đức nằm gần sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và sân bay Long Thành Đồng Nai. Đây là 2 sân bay lớn có khả năng chuyên chở vài chục triệu lượt khách mỗi năm.
  • Đường thủy: Có các bến tàu cao tốc hoặc bến du thuyền được đầu tư xây dựng tại sông Đồng Nai và Sông Sài Gòn.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất tại quận Thủ Đức 

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất tại thành phố Thủ Đức
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất tại thành phố Thủ Đức

Vào đầu năm 2021, Ủy Ban Nhân Dân Thành Phố TP.HCM đã phê duyệt đề án sử dụng đất tại thành phố Thủ Đức đến năm 2030. Trong đó, diện tích các loại đất được phân bổ như sau:

  • Đất nông nghiệp
  • Các loại đất bao gồm: Đất trồng lúa, đất trồng cây lâu năm và đất nuôi trồng thủy sản.
  • Diện tích quy hoạch: 3.500ha.
  • Khu vực tập trung chính: Long Phước – 1078 hecta và Long Trường – 695 hecta.
  • Đất phi nông nghiệp
  • Các loại đất bao gồm: Đất khu công nghiệp, đất cơ sở sản xuất, đất ở tại đô thị, đất khu vui chơi giải trí, xây dựng hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh, huyện, xã,…
  • Tổng diện tích quy hoạch: 17.637ha.
  • Khu vực tập trung chính: Phường Phước Long – 1.373 hecta, phường Thạnh Mỹ Lợi – 1.181 hecta và phường Long Thạnh Mỹ – 1.043 hecta.
  • Một số kế hoạch sử dụng đất khác:
  • Thu hồi đất: Thu hồi 691 hecta đất nông nghiệp và 221 hecta đất phi nông nghiệp để sử dụng cho đất ở đô thị, đất cơ sở sản xuất và đất mở rộng hạ tầng giao thông.
  • Chuyển mục đích sử dụng đất: Chuyển 1.029ha đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp, chuyển 73 hecta đất nông nghiệp không phải đất ở sang loại đất ở đô thị hoặc nông thôn. 

Các thông tin nổi bật về quận thủ đức

Kể từ khi được thành lập đến nay, thành phố Thủ Đức nhận được sự quan tâm và đầu tư lớn của các ban ngành lãnh đạo. Nơi đây được quy hoạch kiện toàn để tương xứng với vị thế vùng trong tương lai.

Một số thông tin nổi bật về các quy hoạch trọng tâm mà nhà đầu tư không nên bỏ là:

TP. Thủ Đức – Khu đô thị sáng tạo có 8 khu chức năng

Các khu chức năng chính tại thành phố Thủ Đức
Các khu chức năng chính tại thành phố Thủ Đức

Trung tâm công nghệ tài chính Thủ Thiêm 

  • Diện tích quy hoạch: 647ha.
  • Vị trí quy hoạch: Quận Thủ Thiêm.
  • Định hướng quy hoạch: Trung tâm công nghệ tài chính hiện đại được mở rộng từ TP.HCM.
  • Chức năng chính: 
  • Đảm nhận nhiệm vụ như là trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ, quy mô nhất thành phố Thủ Đức nói riêng và toàn vùng nói chung.
  • Đảm nhận nhiệm vụ như là trung tâm văn hóa, nghỉ ngơi và giải trí dành cho cư dân.

Khu Rạch Chiếc – Khu thể thao và sức khỏe 

  • Diện tích quy hoạch: 186,78ha.
  • Vị trí quy hoạch: Phường An Phú, TP Thủ Đức, TP.HCM.
  • Định hướng quy hoạch: Phát triển mạnh mẽ khu chức năng liên hợp thể dục thể thao (TDTT) kết hợp với dịch vụ thương mại phục vụ TDTT.
  • Chức năng chính:
  • Cung cấp sân thi đấu và luyện tập thể dục thể thao cho các vận động viên lẫn người dân. 
  • Kết hợp chức năng thể thao với chức năng dịch vụ, thương mại, du lịch, quảng trường và công viên cây xanh.

Khu công nghệ cao – SHTP – Trung tâm sản xuất tự động hóa

  • Diện tích quy hoạch: 300ha.
  • Vị trí quy hoạch: Quận 9, TP.HCM.
  • Định hướng phát triển: Tập trung phát triển 4 ngành công nghệ cao mũi nhọn là:
  • Vi Điện Tử  – Công Nghệ Thông Tin – Viễn Thông 
  • Cơ Khí Chính Xác – Tự Động Hóa 
  • Công Nghệ Sinh Học ứng dụng trong dược phẩm và môi trường
  • Năng Lượng Mới – Vật Liệu Mới – Công Nghệ Nano.
  • Chức năng chính: 
  • Thu hút đầu tư trong và ngoài nước với tổng cộng 156 dự án trị giá 7,1 tỷ USD. Trong đó, công ty Nidec – Nhật – Rót vốn 296 triệu USD, Samsung – Hàn Quốc – Rót vốn 2 tỷ USD, Intel – Mỹ – Rót vốn 1,04 tỷ USD,…
  • Cung cấp công nghệ và cơ sở hạ tầng để phát triển mạnh mẽ bốn ngành công nghiệp mũi nhọn và các ngành công nghiệp khác.
  • Liên kết với các viện nghiên cứu, trường đại học, doanh nghiệp đào tạo và sử dụng nguồn nhân lực trình độ cao

Khu làng Đại học Quốc gia TP HCM – Khu công nghệ thông tin và giáo dục

  • Diện tích quy hoạch: 643ha.
  • Vị trí quy hoạch: Một phần thành phố Thủ Đức và thị xã Dĩ An của Bình Dương.
  • Định hướng phát triển: Quy hoạch nơi đây thành quần thể giáo dục đào tạo các ngành công nghệ cao. Đặc biệt là công nghệ thông tin.
  • Chức năng chính:
  • Đào tạo nguồn nhân lực công nghệ cao phục vụ cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước. 
  • Mở rộng nghiên cứu và sáng tạo công nghệ để cho ra đời các sản phẩm có giá trị lớn đối với ngành kinh tế. 

Khu Tam Đa – Khu công nghệ sinh thái

  • Diện tích quy hoạch: 25ha.
  • Vị trí quy hoạch: Khu dân cư Tam Đa phường Trường Thọ và Trường Thạnh, TP. Thủ Đức, TP.HCM.
  • Định hướng phát triển: Quy hoạch khu Tam Đa thành trung tâm công nghệ sinh thái phát triển ngành nông nghiệp công nghệ cao và công nghiệp ẩm thực.
  • Chức năng chính:
  • Tập trung các mảng công nghệ sinh thái để hỗ trợ nhà nghiên cứu sáng tạo, thực hành.
  • Tạo điều kiện đổi mới nông nghiệp và du lịch sinh thái dựa trên các khu đại học, khu vườn mưa, khu vực ven biển ngập mặn và các khu trục chính.

Khu Trường Thọ – Khu đô thị mới trong tương lai

  • Diện tích quy hoạch: 8ha.
  • Vị trí quy hoạch: 3 lô đất A1, A2 và A5 thuộc Nhà Máy Thép Thủ Đức.
  • Định hướng phát triển: Quy hoạch nơi đây thành khu đô thị mới với đầy đủ các chức năng như một khu đô thị hiện hữu tại thành phố Thủ Đức ngày nay.
  • Chức năng chính: 
  • Cung cấp chỗ ở cho cư dân thành phố Thủ Đức khi dân số tại khu vực này sẽ tăng nhanh trong 10 năm tới.
  • Cung cấp các tiện ích sống nổi bật bao gồm trường học, bệnh viện, ngân hàng và hạ tầng cơ sở hoàn thiện để chăm sóc đời sống cư dân. Qua đó, thu hút nguồn nhân tài về đây lao động, học tập

Trung tâm kết nối giao thông vùng Đông Nam Bộ

  • Diện tích quy hoạch: Toàn khu vực thành phố Thủ Đức.
  • Vị trí quy hoạch: Các tuyến đường chính như Xa Lộ Hà Nội, vành đai 2, vành đai 3, cao tốc Bắc – Nam, đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, sân bay Long Thành,…
  • Định hướng phát triển: Quy hoạch mạng lưới giao thông kết nối Thủ Đức với các tỉnh thành khác thành trung tâm giao thông quan trọng nhất nhì cửa ngõ phía đông Sài Gòn.
  • Chức năng:
  • Tăng tính kết nối cho thành phố trung tâm đến các vùng Đông Nam Bộ thông qua các tuyến đường sắt, đường bộ, đường thủy và đường hàng không.
  • Hỗ trợ người dân di chuyển dễ dàng đến các khu vực khác nhau để học tập, làm việc và vui chơi.
  • Thúc đẩy quá trình chuyên chở để mở rộng sản xuất công nghiệp, du lịch, dịch vụ và bất động sản,…

Trung tâm khởi nghiệp quy mô số 1 Việt Nam

  • Diện tích quy hoạch: Vài ha.
  • Vị trí quy hoạch: 3 quận phía Đông TP.HCM trực thuộc TP. Thủ Đức. 
  • Định hướng phát triển: Phát triển trung tâm thành nơi khởi nghiệp hàng đầu Việt Nam.
  • Chức năng chính: 
  • Cung cấp địa điểm tổ chức hoạt động khởi nghiệp, biểu diễn nghệ thuật và ươm mầm tài năng đất việt.
  • Tạo ra một môi trường khởi nghiệp đầy thuận lợi cùng hạ tầng cơ sở giá rẻ. Qua đó, khuyến khích mạnh mẽ hoạt động kinh tế.

Các giai đoạn phát triển của TP. Thủ Đức đến năm 2040

Quận Thủ Đức được phát triển theo 3 giai đoạn chính
Thủ Đức được phát triển theo 3 giai đoạn chính

Cùng với phân khu trung tâm, thành phố Thủ Đức được định hướng phát triển theo 3 giai đoạn sau đây:

  • Giai đoạn 1: Từ năm 2020 đến năm 2022
  • Lập kế hoạch và khung phát triển toàn diện cho các quy hoạch thuộc lĩnh vực quản lý đất đai, quản lý đầu tư.
  • Áp dụng các chính sách ưu đãi để thu hút tối đa các công ty đầu ngành. Mục đích chính là mở rộng đào tạo và phát triển nguồn lao trình độ cao phục vụ cho các ngành công nghệ sáng tạo.
  • Giai đoạn 2: Từ năm 2022 đến năm 2030
  • Đẩy nhanh tiến độ xây dựng các công trình quan trọng tại 8 khu trung tâm được quy hoạch. 
  • Hỗ trợ tối đa các doanh nghiệp trong ngoài vùng đầu tư mở rộng sản xuất và mở rộng mạng lưới liên kết với nhau.
  • Tiếp tục nâng cấp hệ thống giao thông và cải thiện môi trường đô thị xanh – sạch – đẹp.
  • Giai đoạn 3: Từ năm 2030 đến năm 2040
  • Tích cực quảng bá các dự án công nghiệp, bất động sản có quy mô quốc tế đến các đối tác trong ngoài nước.
  • Ghi nhận và đánh giá khách quan sự tăng trưởng của nền kinh tế sáng tạo sau một thời gian dài quy hoạch để đưa ra định hướng bền vững hơn. 

Các dự án bất động sản quy mô tại quận Thủ Đức

Vinhome Grand Park - Dự án bất động sản quy mô nhất nhì Thủ Đức
Vinhome Grand Park – Dự án bất động sản quy mô nhất nhì Thủ Đức

Trước khi quận Thủ Đức được được công nhận là thành phố trực thuộc TP.HCM, nơi đây đã là một thị trường đầu tư vàng cho các nhà đầu tư bất động sản. Sau sự kiện nóng diễn ra vào cuối năm 2020, TP. Thủ Đức càng hấp dẫn hơn bao giờ hết.

Ngay sau đây, chúng ta sẽ cùng điểm qua các dự án bất động sản quy mô đã và đang được triển khai tại Thủ Đức.

Vinhomes Grand Park

  • Tên thương mại: Vinhomes Grand Park.
  • Chủ đầu tư: Cty Thành Phố Xanh trực thuộc Tập đoàn Vingroup.
  • Vị trí tọa lạc: Đường Nguyễn Xiển giao với Phước Thiện, phường Long Thạnh Mỹ, TP.Thủ Đức (Quận Thủ Đức cũ).
  • Diện tích quy hoạch: 272 hecta.
  • Mật độ xây dựng: 20 – 25%.
  • Quy mô xây dựng: 4 phân khu căn hộ và 2 phân khu nhà phố, biệt thự
  • The Rainbow: 10.343 căn đã bàn giao cho khách hàng.
  • The Origami: 10.000 căn đang tiếp tục được mở bán.
  • The Miyako: Chưa được mở bán rộng rãi.
  • The Beverly: Đang nhận đặt giữ chỗ.
  • The Manhattan: 500 căn biệt thự và nhà phố đã bàn giao xong.
  • The Manhattan Glory: 1.100 căn biệt thự và nhà phố vẫn đang được mở bán.
  • Tiện ích: Khu vui chơi giải trí cho trẻ em, khu spa, thể dục thể thao, gym, sân bóng đá, tennis, vườn nướng BBQ, công viên cây xanh, nhà hàng, trung tâm thương mại, hồ bơi,…
  • Sản phẩm cung cấp: Căn hộ chung cư, biệt thự và nhà phố thương mại.
  • Khởi công xây dựng: Năm 2017.
  • Thời điểm bàn giao: Năm 2020.

Vạn Phúc City

  • Tên thương mại: Vạn Phúc City.
  • Chủ đầu tư: Vạn Phúc Group.
  • Vị trí tọa lạc: QL13, phường Hiệp Bình Phước, TP Thủ Đức (Quận Thủ Đức cũ).
  • Diện tích quy hoạch: 198 hecta.
  • Mật độ xây dựng: 40%.
  • Quy mô xây dựng: Gồm các phân khu
  • Sunlake Shop Villas
  • Royal Vạn Phúc
  • Golden Shophouse
  • Mansion Van Phuc
  • Van Phuc Center
  • Tiện ích: Khu công viên giải trí Ocean World, trường học, bệnh viện quốc tế, trung tâm thương mại mua sắm,…
  • Sản phẩm cung cấp: Căn hộ, shophouse, nhà phố và biệt thự.
  • Khởi công xây dựng: Năm 2021
  • Thời điểm bàn giao: Năm 2024.

Đông Tăng Long

  • Tên thương mại: Khu đô thị Đông Tăng Long.
  • Chủ đầu tư: Tổng Công Ty ĐT&PT Nhà Và Đô Thị HUD.
  • Vị trí tọa lạc: Phường Trường Thạnh, TP.Thủ Đức (Quận Thủ Đức cũ).
  • Diện tích quy hoạch: 159,36 hecta.
  • Mật độ xây dựng: 43%.
  • Quy mô xây dựng: Gồm 3 phân khu
  • Đông Tăng Long An Lộc
  • Bason – Thủ Thiêm
  • Shophouse – Biệt thự ven hồ
  • Tiện ích: Nhà trẻ, trường học, trạm y tế, bưu điện, chợ, dịch vụ thương mại, công viên cây xanh, hồ cảnh quan,…
  • Sản phẩm cung cấp: Nhà liền kề, nhà biệt thự, nhà chung cư.
  • Khởi công xây dựng: Năm 2018.
  • Thời điểm bàn giao: Năm 2020.

Laimian City

  • Tên thương mại: Laimian City.
  • Chủ đầu tư: Công ty cổ phần phát triển kinh doanh nhà – HDTC.
  • Vị trí tọa lạc: Khu đô thị An Phú – An Khánh, Phường An Phú, TP Thủ Đức (Quận Thủ Đức cũ).
  • Diện tích quy hoạch: 131 hecta.
  • Mật độ xây dựng: 20 – 30%.
  • Quy mô xây dựng: Gồm 8 phân khu từ CT1 – CT8 và 24 block.
  • Tiện ích: Nhà trẻ, trường học, trạm y tế, bưu điện, chợ, dịch vụ thương mại, công viên cây xanh, hồ cảnh quan,…
  • Sản phẩm cung cấp: Căn hộ, nhà biệt thự, shophouse, officetel, nhà phố.
  • Khởi công xây dựng: Năm 2019
  • Thời điểm bàn giao: Năm 2021.

Him Lam City

  • Tên thương mại: Him Lam City.
  • Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Và Phát Triển Sài Gòn (thuộc Tập đoàn Him Lam).
  • Vị trí tọa lạc: Đường Đỗ Xuân Hợp, P.An Phú, TP Thủ Đức (Quận Thủ Đức cũ).
  • Diện tích quy hoạch: 117 hecta.
  • Mật độ xây dựng: 30%.
  • Quy mô xây dựng:
  • Khu nhà ở: 22ha có 2 tòa tháp cao.
  • Khu liên hợp sân golf: 92ha.
  • Tiện ích: Hồ bơi, Spa, sân đánh golf, bến du thuyền, công viên cây xanh, hồ cảnh quan, vườn nướng BBQ,…
  • Sản phẩm cung cấp: Biệt thự, shophouse và căn hộ.
  • Khởi công xây dựng: Năm 2021.
  • Thời điểm bàn giao: Năm 2025.

Khu đô thị Sala

  • Tên thương mại: Khu đô thị Sala.
  • Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Đại Quang Minh.
  • Vị trí tọa lạc: 10 Mai Chí Thọ, khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP.Thủ Đức (Quận Thủ Đức cũ).
  • Diện tích quy hoạch: 113 hecta.
  • Mật độ xây dựng: 24%.
  • Quy mô xây dựng: 
  • Khu căn hộ tầm thấp: 6 block cao 11 tầng cung cấp 759 căn hộ.
  • Khu biệt thự tiêu chuẩn: 3 tầng + 1 tầng hầm cung cấp 632 căn biệt thự.
  • Khu biệt thự cao cấp: 3 tầng + 1 tầng hầm cung cấp 79 căn biệt thự.
  • Tiện ích: Công viên cây xanh, trung tâm hội nghị, bến du thuyền, khách sạn 5 sao, trường học quốc tế, khu đồ nướng BBQ ngoài trời,…
  • Sản phẩm cung cấp: Biệt thự, shophouse và căn hộ.
  • Khởi công xây dựng: Năm 2017.
  • Thời điểm bàn giao: Năm 2021.

Ngoài các dự án kể trên, tại địa bàn quận Thủ Đức còn có một loạt các dự án nổi bật khác như Saigon Garden Riverside rộng 30ha, Palm City rộng 30,2ha, LakeView City rộng 30ha và Saigon Sports City rộng 64ha,…

Các cơ quan chức năng hoạt động tại quận Thủ Đức

Ủy Ban Nhân Dân Thành Phố Thủ Đức
Ủy Ban Nhân Dân Thành Phố Thủ Đức

Quận Thủ Đức hiện là một trong những thành phố trung tâm của Sài Gòn nên tập trung rất nhiều cơ quan chức năng đủ mọi ngành nghề. Tùy vào nhu cầu riêng của mình, bạn có thể liên hệ với các cơ quan chức năng tương ứng sau đây:

Chi cục thuế quận Thủ Đức

  • Tên hành chính: Cục Thuế TP.HCM – Chi Cục Thuế Quận Thủ Đức.
  • Địa chỉ: 16 – Đường 6 -KP5 – P.Linh Chiểu – TP. Thủ Đức (Q.Thủ Đức cũ), TP.HCM.
  • Hotline: (028) 38.972.494
  • Ngành nghề hoạt động: Thuế.
  • Chức năng: Quản lý thuế, tiến hành thu phí, lệ phí thuế và các khoản thu thuế khác theo quy định chung.
  • Thời gian làm việc:
  • Sáng: 07:30–11:30 từ thứ 2 đến thứ 6.
  • Chiều: 13:30–18:30 từ thứ 2 đến thứ 6.

Ủy ban nhân dân quận Thủ Đức

  • Tên hành chính: Ủy Ban Nhân Dân Thành Phố Thủ Đức.
  • Địa chỉ trụ sở: 168 Trương Văn Bang, Phường Thạnh Mỹ Lợi, Thành Phố Thủ Đức (quận Thủ Đức cũ), TP.HCM.
  • Địa chỉ nhận và trả hồ sơ:
  • Số 45 đường Nguyễn Thanh Sơn, phường Thạnh Mỹ Lợi, Thành phố Thủ Đức (quận Thủ Đức cũ), Tp.HCM.
  • Số 02 tại số 03/304, xa lộ Hà Nội, phường Hiệp Phú, Thành phố Thủ Đức (quận Thủ Đức cũ), TP.HCM.
  • Số 46 đường Thống Nhất, phường Bình Thọ, Thành phố Thủ Đức (quận Thủ Đức Cũ), TP.HCM.
  • Hotline: 028 3740 0509
  • Ngành nghề hoạt động: Quản lý và tổ chức.
  • Chức năng: Quản lý, tổ chức và phổ biến các công việc của nhà nước theo thẩm quyền.
  • Thời gian làm việc:
  • Sáng: 07:30–11:30 từ thứ 2 đến thứ 6.
  • Chiều: 13:30–18:30 từ thứ 2 đến thứ 6.

Bảo hiểm xã hội thành phố Thủ Đức

  • Tên hành chính: Bảo hiểm xã hội thành phố Thủ Đức
  • Địa chỉ: 400 Đồng Văn Cống, Phường Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức (quận Thủ Đức cũ), TP.HCM.
  • Hotline: 028 3743 0056.
  • Ngành nghề hoạt động: Bảo hiểm xã hội.
  • Chức năng: 
  • Quản lý, thu, chi phí bảo hiểm cho các trường hợp được quy định.
  • Cấp sổ và thẻ bảo hiểm cho người đủ điều kiện.
  • Thời gian làm việc:
  • Sáng: 07:30–11:30 từ thứ 2 đến thứ 6.
  • Chiều: 13:30–17:00 từ thứ 2 đến thứ 6.

Bệnh viện thành phố Thủ Đức

  • Tên hành chính: Bệnh viện thành phố Thủ Đức.
  • Địa chỉ: Số 29 Phú Châu, Tam Phú, thành phố Thủ Đức (quận Thủ Đức cũ), Thành phố Hồ Chí Minh.
  • Hotline: 096 633 10 10
  • Ngành nghề hoạt động: Khám chữa bệnh.
  • Chức năng: 
  • Tiếp nhận và điều trị bệnh nhân dưới hình thức nội trú, ngoại trú.
  • Triển khai các hoạt động chăm sóc sức khỏe cho người dân trong ngoài địa bàn.
  • Thời gian làm việc: 24/24h từ thứ 2 đến chủ nhật.

Ngân hàng chính sách thành phố Thủ Đức

  • Địa chỉ: Số 06, đường Lê Văn Ninh, phường Linh Tây, TP. Thủ Đức (quận Thủ Đức cũ), TP.HCM. .
  • Hotline: 028.39572.186 
  • Ngành nghề hoạt động: Tài Chính – Ngân hàng.
  • Chức năng: 
  • Giao dịch tiền tệ trong ngoài nước.
  • Triển khai các hoạt động tín dụng khác như cho vay theo chính sách ưu đãi, thu phí định kỳ.
  • Thời gian làm việc:
  • Sáng: 07:30–11:30 từ thứ 2 đến thứ 6.
  • Chiều: 13:30–17:00 từ thứ 2 đến thứ 6.

Tóm lại, quận Thủ Đức trước đây và nay là thành phố Thủ Đức đang hội tụ đầy đủ mọi yếu tố để phát triển mạnh mẽ nền kinh tế. Trong đó, dịch vụ, du lịch, thương mại và bất động sản được xem là các ngành mũi nhọn bên cạnh ngành công nghiệp công nghệ cao. Các nhà đầu tư có thể yên tâm rót vốn vào đây và chờ nhận về khoản lợi nhuận tương xứng với những gì bạn bỏ ra.

Bài Viết Liên Quan

Call Now Button