Vào ngày 8 tháng 1 năm 2021, Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Kiên Giang đã tổ chức một buổi lễ long trọng công nhận Phú Quốc là thành phố đảo đầu tiên ở nước ta. Đến ngày 30 tháng 3 năm 2021, Thủ Tướng Chính Phủ cũng ra quyết định 486/QĐ-TTg quy hoạch Phú Quốc toàn diện từ năm 2021 đến 2030 để tương xứng với vị thế vùng. Vậy trong bản quy hoạch này có những điểm gì đổi mới? Chúng ta sẽ cùng tìm hiểu chi tiết ngay sau đây.
Quy hoạch Phú Quốc chung đến năm 2021 – 2030
Theo quyết định của Thủ Tướng Chính Phủ, dự án quy hoạch Phú Quốc được triển khai thực hiện trong vòng 10 năm. Đây là một việc làm được xem là cực kỳ cần thiết để phát triển mạnh mẽ cơ sở hạ tầng và thúc đẩy nền kinh tế tại đây.
Cùng với bản quy hoạch này, các ban ngành lãnh đạo sẽ đưa Phú Quốc trở thành thành phố du lịch hàng đầu cả nước. Đồng thời vững bước tiến lên trung tâm kinh tế, chính trị, xã hội số 1 tỉnh Kiên Giang.
Một số điểm đáng lưu ý trong bản đồ quy hoạch thành phố Phú Quốc mà chúng ta không nên bỏ qua là:
Điều chỉnh quy hoạch đất chung trên toàn Phú Quốc
- Diện tích quy hoạch tại thành phố: 674.53ha (tương ứng với 1,14% trên tổng diện tích chung của các địa điểm quy hoạch).
- Quy hoạch dân số dự kiến: 51.500 người (Tăng 42.500 người so với quy hoạch chung được thông qua trước đó).
- Các quy hoạch được công khai theo quy định:
- Hồ sơ và đồ án quy hoạch chung.
- Cách thức tổ chức, lập điều chỉnh và phê duyệt theo thẩm quyền dành cho các phân khu quy hoạch.
- Các nguyên tắc thực thi đảm bảo sự kết nối cao giữa các địa điểm quy hoạch.
- Định hướng phát triển không gian chung của toàn thành phố đảm bảo không phá vỡ cấu trúc vốn có.
Xem thêm: Dự án được quy hoạch tốt nhất Phú Quốc hiện tại => Meyhomes Capital Phú Quốc
Điều chỉnh quy hoạch đất riêng cho từng địa điểm cụ thể
Để có cái nhìn chi tiết hơn, mời các nhà đầu tư cùng tham khảo kỹ bản đồ Phú Quốc được quy hoạch cho từng khu như sau:
Địa điểm số 1
- Vị trí xác định: Khu vực Bãi Khem, thị trấn An Thới.
- Diện tích đất điều chỉnh:
- Chuyển đổi 15,19ha đất: Gồm 5,38 hecta đất rừng phòng hộ và 9,81 hecta đất cây xanh cảnh quan trở thành đất du lịch sinh thái.
- Hệ số sử dụng đất gộp: Tính trên toàn khu vực cao nhất không quá 2 lần.
- Tầng cao xây dựng: Không vượt quá 8 tầng.
Địa điểm số 2
- Vị trí xác định: Khu vực cảng Bãi, Đất Đỏ, thị trấn An Thới.
- Diện tích đất điều chỉnh:
- Chuyển đổi 17,6ha đất cây xanh cảnh quang thành đất dịch vụ hậu cần.
- Chuyển đổi chức năng cảng dầu khí thành cảng du lịch kết hợp trung chuyển hàng hóa trong ngoài vùng.
Địa điểm số 3
- Vị trí xác định: Khu vực Tây Nam – Khu đô thị An Thới
- Diện tích đất điều chỉnh:
- Chuyển đổi 84,31ha đất hỗn hợp thành đất trung tâm thương mại, dịch vụ, đất cây xanh cảnh quan, đất trụ cáp và đất giao thông theo quy hoạch Phú Quốc.
- Bổ sung 3,55 hecta đất mặt nước để phục vụ cho việc xây dựng công trình giải trí có khán đài, đường dẫn và sàn cảnh quan trên biển. Công trình này sẽ được xây dựng tại địa điểm liền kề với nhà ga đi cáp treo.
Địa điểm số 4
- Vị trí xác định: Khu vực Đông Bắc núi Ông Quán, thị trấn An Thới.
- Giữ nguyên hiện trạng khu đất cây xanh và khu đất mật độ thấp tại phía Bắc núi Ông Quán.
Địa điểm số 5
- Vị trí xác định: Khu vực đảo Hòn Thơm và cả tuyến cáp treo tại thị trấn An Thới dẫn ra đảo.
- Diện tích đất điều chỉnh:
- Chuyển đổi 147,98 hecta đất hỗn hợp thành đất tái định cư, đất du lịch hỗn hợp, đất công viên chuyên đề, cây xanh cảnh quan và bãi cát, bãi đá ven biển.
- Điều chỉnh phạm vi ranh giới của khu du lịch Hòn Thơm sao cho phù hợp với diện tích phát triển du lịch chung là 147,98ha.
- Bổ sung thêm khu thủy cung trên mặt nước có diện tích xây dựng khoảng 3,84ha.
- Hiện thực hóa tuyến cáp treo và hệ thống trụ cáp treo nối từ đảo Phú Quốc đến đảo Hòn Thơm càng sớm càng tốt.
Địa điểm số 6
- Vị trí xác định: Khu vực bãi Thơm, xã bãi Thơm.
- Chuyển 143,5 hecta đất nông nghiệp và giao thông theo quy hoạch chung thành đất ở làng nghề, đất giao thông và đất du lịch sinh thái.
Địa điểm số 7
- Vị trí xác định: Khu vực Đồng Cây Sao.
- Diện tích đất điều chỉnh: Chuyển đổi từ 203 hecta đất nông nghiệp, đất dịch vụ du lịch, giải trí phức hợp và sân golf trở thành quỹ đất tái định cư, đất đơn vị ở có hạ tầng cơ sở hoàn thiện gồm:
- 50 hecta đất tái định cư.
- 105,44 hecta đất đơn vị ở.
- 6,62 hecta đất công trình công cộng.
- 28,46 hecta đất dành cho cây xanh và thiết kế không gian mở.
- 12,98 hecta đất được dùng để xây dựng đường giao thông.
Địa điểm số 8
- Vị trí xác định: Khu vực bãi Cửa Cạn, xã Cửa Dương.
- Chuyển đổi 55,6 hecta đất nông nghiệp sang đất du lịch sinh thái phục vụ khách du lịch.
Như vậy, bản đồ quy hoạch quỹ đất tại Phú Quốc của Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Kiên Giang được phân bổ đều tại các khu vực trọng điểm. Đây đều là những nơi đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển kinh tế, du lịch và cả bất động sản.
Xem thêm: Dự án căn hộ đang thu hút an cư tốt nhất Phú Quốc => Hillside Residence Phú Quốc
Bản đồ quy hoạch chức năng của từng khu riêng biệt tại Phú Quốc
Ngoài việc quy hoạch lại quỹ đất tại Phú Quốc, các ban ngành lãnh đạo của tỉnh Kiên Giang còn quy hoạch chức năng cho từng khu riêng biệt. Tùy vào vị trí tọa lạc và điều kiện hạ tầng của các khu, địa điểm được quy định chức năng như sau:
Bản đồ quy hoạch Phú Quốc tại Bãi trường
- Khu vực trọng yếu xác định: Trung tâm kinh tế lớn Nam Dương Tơ.
- Các hạng mục quy hoạch chức năng:
- Số lượng phòng khách sạn: Đầu tư xây dựng mạnh theo tỷ lệ 30% trên tổng số phòng nghỉ tại Phú Quốc.
- Sân bay quốc tế mới Dương Tơ: Dự kiến đón tiếp trên 1 triệu khách du lịch trong ngoài vùng theo quy hoạch Phú Quốc.
- Tập trung phát triển cụm công nghiệp Vịnh Đầm: Nơi đây sẽ tập trung các cơ sở công nghiệp nằm rải rác tại nhiều khu dân cư. Cụm công nghiệp kết hợp cảng Vịnh Đầm được định hướng phát triển gắn liền với du lịch và kinh tế.
Quy hoạch Phú Quốc tại thị trấn Dương Đông
- Vị trí xác định: Thị trấn Dương Đông, Phú Quốc với các hướng cụ thể như sau:
- Hướng Tây: Do địa điểm này tiếp giáp với khu vực biển phía tây của đảo nên không thể triển khai quy hoạch mở rộng.
- Hướng Nam: Nằm ở phía cuối thị trấn Dương Đông bị chia cắt bởi địa hình đồi núi phức tạp nên cũng không được đưa vào quy hoạch.
- Phía Đông: Khu vực không giáp biển nên chỉ thích hợp để quy hoạch đất thương mại. Theo đo, quỹ đất tại phía Bắc thị trấn Dương Đông sẽ được dùng để xây dựng khu resort, khách sạn nhiều sao hoặc các lô đất ở định cư lâu dài.
- Phía Bắc: Sân bay cũ tại đây đã được di chuyển sang nơi khác nên để lại một quỹ đất rộng và tương đối bằng phẳng. Nơi đây sẽ được quy hoạch thành các khu du lịch hoặc khu nghỉ dưỡng hạng sang.
Bản đồ Phú Quốc Tại thị trấn An Thới
- Vị trí xác định: Khu đô thị An Thới.
- Quy hoạch chức năng:
- Phát triển khu đô thị An Thới trở thành khu đô thị cảng quốc tế hàng đầu thành phố. Địa điểm này sẽ trở thành đầu mối giao thông kỹ thuật có chức năng tiếp nhận, phi thuế quan và phát triển thương mại, du lịch, công nghiệp nhẹ.
- Định hướng mở rộng theo mô hình trung tâm văn hóa để bảo tồn các giá trị lịch sử và giá trị nhân văn tại thành phố.
Dự án bất động san Hot nhất An Thới 2021: Meyhomes Capital Phú Quốc
Quy hoạch Phú Quốc tại khu đô thị Gành Dầu
- Vị trí xác định: Ấp Gành Dầu, xã Gành Dầu, huyện Phú Quốc.
- Quy hoạch chức năng:
- Tận dụng vẻ đẹp hoang sơ của bãi Dài để phát triển dịch vụ du lịch, khai thác hải sản biển.
- Biến nơi đây trở thành khu đô thị kiểu mẫu cho toàn thành phố Phú Quốc.
Bản đồ quy hoạch Phú Quốc tại Hàm Ninh
- Vị trí xác định: Khu đô thị Hàm Ninh.
- Quy hoạch chức năng:
- Đẩy mạnh phát triển dịch vụ du lịch và đánh bắt hải sản theo bản đồ Phú Quốc.
- Phát triển khu đô thị Hàm Ninh thành trung tâm du lịch và tham quan nghiên cứu số 1 thành phố đảo.
Quy hoạch Phú Quốc tại Cửa Cạn
- Vị trí xác định: Khu đô thị Cửa Cạn.
- Các hạng mục quy hoạch chức năng:
- Trung tâm xã Cửa Cạn được mở rộng phát triển về hướng Bắc do gần với bãi Vũng Bầu. Nơi đây sẽ được phát triển toàn diện về thương mại, dịch vụ để đẩy mạnh du lịch.
- Xây dựng hệ thống cơ sở hạ tầng và dịch vụ để đáp ứng nhu cầu của cư dân trong vùng và cả du khách ghé thăm.
- Xây dựng hoàn thiện hệ thống cây xanh ven biển nhằm tạo không gian tươi mát phục vụ du lịch.
- Định hướng quy hoạch tại các phân khu liền kề dựa trên nhu cầu của người dân và du khách.
Quy hoạch Phú Quốc tại Suối Lớn
- Vị trí xác định: Khu đô thị Suối Lớn.
- Quy hoạch chức năng:
- Tập trung phát triển mạnh mẽ khu trục đô thị và cả khu trung tâm tại Suối Lớn.
- Đẩy mạnh xây dựng cơ sở hạ tầng lẫn các hạng mục tiện ích để phục vụ tối đa nhu cầu sống và chăm sóc sức khỏe của cư dân.
Quy hoạch Phú Quốc tại Đường Bào
- Vị trí xác định: Khu đô thị Đường Bào.
- Quy hoạch chức năng: Phát triển mạnh khu trung tâm và những khu vực liền kề:
- Khu nhà ở đô thị: Bố trí theo bản đồ quy hoạch Phú Quốc theo từng cụm cao tầng hoặc thấp tầng. Toàn khu sẽ được đặt phía sau trục chính trung tâm.
- Quy hoạch công viên: Xây dựng hai công viên lớn tại khu đô thị mới Đường Bào.
- Công trình công cộng: Đẩy mạnh xây dựng hệ thống trường học liên cấp bao gồm các bậc mầm non, cấp 1, cấp 2 và trạm y tế,… ở khu vực phía Nam.
- Quy hoạch đô thị tập trung: Tại khu vực Đông Bắc ngay dưới chân núi Dương Tơ.
Bản đồ quy hoạch Phú Quốc ngay tại trung tâm
- Vị trí xác định: Trung tâm thành phố Phú Quốc.
- Quy hoạch chức năng:
- Tận dụng lợi thế về cảnh quan và hạ tầng giao thông để phát triển du lịch.
- Thu hút nhà đầu tư bất động sản cùng với các dự án lớn nhỏ và chính sách ưu đãi đầy hấp dẫn.
Nhìn vào bản đồ quy hoạch Phú Quốc có thể thấy, toàn thành phố được đẩy mạnh phát triển theo hướng hiện đại nhằm tạo sức bật lớn cho du lịch, dịch vụ và cả bất động sản. Nơi đây hứa hẹn sẽ mở ra một địa điểm nghỉ dưỡng và định cư lý tưởng cho cư dân. Đồng thời cũng là điểm đến đầu tư đầy lợi nhuận dành cho giới địa ốc.
