liengtam-banner-top-1

Giải đáp thắc mắc: Tặng cho quyền sử dụng đất có phải nộp thuế không?

Thuế được xem là một trong những khoản đóng góp quan trọng vào ngân sách nhà nước nhằm đảm bảo lợi ích cho mọi công dân. Khi đề cập đến tài sản là bất động sản được nhận tặng cũng là thu nhập phải đóng thu nhập cá nhân. Vậy tặng cho quyền sử dụng đất có phải nộp thuế không? Cùng theo dõi bài viết để được giải đáp nhé!

Tặng cho quyền sử dụng đất có phải nộp thuế không?

Sự phát triển của nền kinh tế Việt Nam đều phải dựa trên nhiều yếu tố, chính sách thuế chính là nguồn lực củng cố vững chắc giúp nhà nước ngày càng phát triển đồng thời đảm bảo lợi ích của mọi công dân. 

Tặng cho quyền sử dụng đất có phải nộp thuế hay không?
Tặng cho quyền sử dụng đất có phải nộp thuế hay không?

Hiện nay trong các khoản thu về thuế, thuế thu nhập cá nhân tuy không phải là khoản thu lớn nhưng lại có ý nghĩa cực kỳ quan trọng, thể hiện quyền và nghĩa vụ của mọi công dân có nguồn thu nhập ổn định, không phân biệt nghề nghiệp hay địa vị xã hội.

Vậy khi thực hiện việc tặng cho quyền sử dụng đất có phải nộp thuế hay không? Thì trong đối tượng chịu thuế có đề cập đến tài sản là bất động sản có được từ việc nhận tặng cho cũng được xếp nằm trong những thu nhập phải đóng thu nhập cá nhân.

Điều kiện để thực hiện việc tặng cho quyền sử dụng nhà đất theo quy định

Để thực hiện công việc tặng cho quyền sử dụng tài sản nhà đất thì phải đáp ứng những điều kiện sau đây:

  • Người tặng cho quyền sử dụng đất phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích đất được tặng cho.
  • Tài sản không rơi vào trường hợp bị kê biên đảm bảo thi hành bản án.
  • Tài sản phải đảm bảo điều kiện khi vẫn còn trong thời hạn sử dụng khi nhà nước giao đất hay cho thuê đất.
  • Ngoài ra, đối với nhà đất mà đang ở trong phạm vi rừng phòng hộ thì chỉ được tặng cho người sống tại trong khu vực này.
Điều kiện thực hiện tặng cho quyền sử dụng nhà đất theo quy định
Điều kiện thực hiện tặng cho quyền sử dụng nhà đất theo quy định

Quy định về thuế thu nhập khi thực hiện tặng cho quyền sử dụng đất

Theo quy định thì đối với tài sản là quyền sử dụng nhà đất được nhận tặng có giá trị vượt trên 10.000.000 VNĐ thì sẽ đều phải thực hiện nội thuế, kỳ tính thuế được tính trên cơ sở trên từng lần được tặng cho về quyền sử dụng đất hoặc nhà ở gắn liền với đất. Lưu ý người nhận tặng cho được miễn phí thu nhập cá nhân nếu như có quan hệ với bên tặng cho như sau:

  • Hai bên là quan hệ vợ chồng.
  • Có quan hệ là cha, mẹ và con với nhau.
  • Trường hợp tặng quyền sử dụng đất giữa ông bà với cháu.
  • Tặng cho quyền sử dụng đất giữa những người anh chị em ruột.

Cách tính thuế thu nhập khi nhận tặng cho quyền sử dụng đất

Thuế thu nhập khi nhận tặng cho quyền sử dụng đất được xác định theo như công thức sau:

Thuế thu nhập khi nhận tặng cho quyền sử dụng đất = Thu nhập tính thuế x Thuế suất. Trong đó: 

  • Thuế suất đối với thu nhập từ nhận tặng cho quyền sử dụng đất là 10% trên thu nhập tính thuế
  • Thu nhập tính thuế: giá trị của tài sản nhận tặng cho là quyền sử dụng đất thì giá trị tài sản được tính trên cơ sở Bảng giá đất của UBND cấp tỉnh nơi có đất vào thời điểm khi các bên làm thủ tục sang tên với mục đích nhận tặng cho đối với đất đó. Còn trong trường hợp tài sản nhận tặng cho là nhà ở thì việc xác định giá trị tài sản để tính thuế dựa trên căn cứ sau:
  • Quy định về việc thực hiện phân loại giá trị nhà của các bên cơ quan quản lý Nhà nước có thẩm quyền.
  • Các quy định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về tiêu chuẩn cũng như định mức cơ bản trong xây dựng đối với nhà ở, công trình xây dựng trên đất. 
  • Dựa vào giá trị còn lại của ngôi nhà, công trình ngay tại thời điểm làm thủ tục đăng ký quyền sử dụng, sở hữu.
  • Trong trường hợp nếu như dựa trên các căn cứ này mà không xác định được giá trị của tài sản được tặng cho thì phải căn cứ vào giá tính lệ phí trước bạ do UBND cấp tỉnh quy định.
Cách tính thuế thu nhập khi nhận tặng cho quyền sử dụng đất
Cách tính thuế thu nhập khi nhận tặng cho quyền sử dụng đất

Nơi cung cấp dịch vụ bất động sản uy tín

Nếu như bạn có nhu cầu đầu tư các dự án bất động sản thì hãy tìm đến dịch vụ chuyên trang Bất Động Sản, nơi được vận hành bởi chính Liêng Tâm sẽ cung cấp thông tin và hỗ trợ giải đáp về các vấn đề xây dựng, đặc biệt là các dự án bất động sản cực kỳ uy tín. Các chuyên viên với năng lực chuyên môn cao và luôn xem khách hàng là trọng tâm sẽ phục vụ các bạn một cách tận tâm nhất. Mời quý khách hàng liên hệ với Liên Tâm qua:

  • Hotline: 0909 770 449 – Mr. Liêng Tâm
  • Văn phòng: 117 Nguyễn Thị Nhung, Phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức.
  • Website: https://liengtam.com
Liêng Tâm - nơi cung cấp dịch vụ bất động sản uy tín
Liêng Tâm – nơi cung cấp dịch vụ bất động sản uy tín

Phần trên là toàn bộ giải đáp cho vấn đề tặng cho quyền sử dụng đất có phải nộp thuế hay không. Việc nộp và tính thuế còn tùy thuộc vào những trường hợp quan hệ giữa hai bên tặng và được tặng. Vì thế, qua bài viết Liengtam.com mong sẽ cung cấp cho các bạn nhiều thông tin bổ ích. Cảm ơn vì đã theo dõi!

BÀI VIẾT LIÊN QUAN: