liengtam-banner-top-1

Villa là gì? Town House là gì? Khu Compound là gì? Phân biệt chi tiết nhất

Villa, Town House và khu Compound là các sản phẩm bất động sản đang được ưa chuộng nhất nhì hiện nay. Trong đó, mỗi một loại hình nhà ở có đặc trưng riêng về chủng loại, kết cấu và ưu nhược điểm cho khách hàng tham khảo lựa chọn. Nếu bạn vẫn chưa phân biệt được Villa là gì? Town House là gì? Khu Compound là gì? Đừng bỏ qua những thông tin quan trọng dưới đây để hiểu rõ hơn về loại hình nhà ở trước khi đầu tư.

Các thông tin chi tiết về Villa, Town House và khu Compound

Đối với các chuyên gia bất động sản, mọi người có thể phân biệt một cách dễ dàng Villa là gì? Town House là gì? Khu Compound là gì? Nhưng với nhiều nhà đầu tư mới nổi hiện nay, những khái niệm trên vẫn còn khá trừu tượng.

Để có được hiểu biết chuẩn xác nhất về từng loại hình nhà ở, bạn nhất định phải tham khảo kỹ các kiến thức hữu ích dưới đây:

Villa

Villa là gì ngoài những căn biệt thự sang trọng
Villa là gì ngoài những căn biệt thự sang trọng

Villa là gì? 

Villa thực ra là tên gọi tiếng Anh của nhà biệt thự. Sản phẩm nhà ở thường được xây dựng hoàn thiện từ trong ra ngoài trên diện tích đất lớn và hoàn toàn biệt lập. Xung quanh công trình này có hệ thống kiến trúc và không gian rộng cho mọi người nghỉ ngơi, thư giãn.

Bên trong một căn Villa thường có đầy đủ các căn phòng tiện ích như sau:

  • Phòng khách
  • Phòng ngủ
  • Phòng bếp
  • Phòng tắm
  • Phòng đọc sách
  • Phòng chơi thể thao
  • Bể bơi
  • Gara xe

Các loại hình Villa là gì? 

Các loại hình villa là gì?
Các loại hình villa là gì?

Hiện tại, Villa được phân thành nhiều loại khác nhau dựa trên kết cấu, hình khối và địa điểm tọa lạc. Vậy các loại hình Villa là gì? Hãy cùng tìm hiểu ngay sau đây:

Phân loại theo kết cấu
  • Villa đơn lập: 
  • Phong cách thiết kế: Đơn giản, không cầu kỳ.
  • Diện tích xây dựng: 150 – 300m2.
  • Kết cấu độc lập: Công trình được thi công xây dựng theo một kết cấu hoàn toàn độc lập nên sở hữu hình khối riêng. Bên ngoài biệt thự có tường rào bao quanh, có lối đi rộng rãi và sân vườn cảnh vật nên thơ. Bên trong biệt thự gói gọn không gian sống bao gồm phòng chức năng và hạng mục tiện ích.
  • Phân chia 4 mặt bên rõ rệt: Bốn mặt của villa được phân chia riêng biệt gồm mặt trước, mặt sau, mặt phải và mặt trái.
  • Villa song lập:
  • Phong cách thiết kế: Hiện đại, cổ điển, bán cổ điển.
  • Diện tích xây dựng: 150 – 450m2
  • Kết cấu có tính liên kết cao: Căn Villa loại này được ghép từ hai căn Villa đơn lập có thiết kế và hình khối hài hòa. Vì vậy, kết cấu sản phẩm nhìn chung có tính liên kết cao về mặt kiến trúc. 
  • Nhân diện tích sử dụng lên hai lần: Bằng cách ghép đôi 2 căn biệt thự đơn lập, villa song lập tạo ra một khoảng không gian rộng rãi để xây dựng nhiều công trình phụ bên ngoài. Còn bên trong biệt thự, các căn phòng chức năng cũng rộng gấp đôi bình thường.
  • Villa liền kề: 
  • Phong cách thiết kế: Hiện đại, sang trọng
  • Diện tích xây dựng: 150 – 300m2
  • Kết cấu liền kề: Sản phẩm nhà ở được xây dựng san sát nhau tạo thành một dãy liền kề gọi là Villa liền kề. Không gian sống lúc này cũng được gói gọn bên trong như căn biệt thự đơn lập, nhưng không gian bên ngoài không được rộng rãi bằng.
Phân loại theo hình khối
  • Biệt thự ghép khối: Là căn biệt thự được tạo nên từ những Villa riêng lẻ ghép vào nhau thành một khối thống nhất. Công trình vẫn đảm bảo được vẻ đẹp thẩm mỹ cao nhờ thiết kế đồng bộ của những căn biệt thự được ghép nối.
  • Biệt thự tứ lập: Được dùng để chỉ những căn biệt thự được ghép từ 4 căn Villa khác nhau thành một khối kiến trúc hoàn chỉnh. Cả bốn căn biệt thự này đều sở hữu phong cách thiết kế và nội thất giống hệt nhau. Điểm cộng lớn nhất của biệt thự tứ lập là tạo một tầm nhìn rộng rãi, không bị che khuất bởi các vách ngăn.
Phân loại theo địa điểm tọa lạc
  • Biệt thự biển: Là căn villa được xây dựng ở những khu đất đẹp xung quanh bãi biển xanh trong. Về cấu trúc thì căn biệt thự này cũng giống như biệt thự đơn lập, song lập. Sản phẩm phục vụ cho chủ nhân sở hữu và khách du lịch trong ngoài nước.
  • Biệt thự hướng núi: Biệt thự hướng núi được xây dựng ở vị trí đối diện các dãy núi cao, mang vẻ đẹp hùng vĩ. Nhà ở loại này thường sở hữu không gian xanh mát do nằm rất gần với khu vực rừng núi nguyên sinh.
  • Biệt thự sân vườn: Biệt thự sân vườn xuất hiện tại các vùng nông thôn nhiều hơn là thành thị. Bởi vì loại biệt thự này cần diện tích đất rộng để xây dựng công trình chính và khu sân vườn, cây cảnh bao quanh. Bốn mặt bên của Villa thường tiếp giáp với cảnh sắc thiên nhiên tươi đẹp, đem đến sự thư thái cho tâm hôm.

Hướng dẫn phân biệt Villa với các căn hộ lưu trú khác

Điểm khác biệt giữa các căn hộ khác và Villa là gì?
Điểm khác biệt giữa các căn hộ khác và Villa là gì?

So với khách sạn, bungalow hoặc khu nghỉ dưỡng hạng sang, Villa có sự khác biệt rất lớn. Vậy những dấu hiệu phân biệt villa là gì? Tất cả nằm ngay dưới đây?

Villa & Nhà ở thông thường
  • Quy mô kết cấu: Cả Villa và nhà ở bình thường đều có kết cấu biệt lập nhưng biệt thự sở hữu quy mô đồ sộ hơn căn nhà bình dân.
  • Diện tích: Villa có diện tích xây dựng từ 150 đến 450 mét vuông nên rộng hơn nhà bình dân gấp 3,4 lần.
  • Không gian sống: Villa có không gian sống rộng rãi và sang trọng hơn ngôi nhà ở.
  • Nội thất: Nội thất nhà biệt thự được đánh giá là cao cấp và tiện nghi bậc nhất nên luôn đẳng cấp hơn so với nhà bình dân.
Villa & Khách sạn 
  • Kết cấu: Villa được thiết kế biệt lập từng căn, còn khách sạn là tổ hợp một tòa nhà lớn gồm nhiều tầng với vô số phòng lớn, nhỏ cho thuê.
  • Diện tích: Tổng diện tích xây dựng mặt sàn của Villa thường nhỏ hơn khách sạn từ 3 – 4 lần.
  • Không gian sống: Nhà villa có không gian sống rộng rãi, thoáng đãng và tiện nghi hơn các căn phòng khách sạn.
  • Nội thất: Nội thất nhà Villa và những khách sạn hạng sang đạt tiêu chuẩn từ 3 sao trở lên đều đẳng cấp như nhau.
Villa & Bungalow
  • Kết cấu: Villa và Bungalow cùng có thiết kế biệt lập nhưng Bungalow mang quy mô nhỏ hơn Villa. Căn Bungalow có thể dịch chuyển còn Villa thì không. Ngoài ra, biệt thự được xây dựng bằng bê tông cốt thép, còn Bungalow được xây từ các chất liệu thiên nhiên như gỗ, tre, nứa, lá,…
  • Diện tích: Căn Villa có diện tích lớn hơn Bungalow từ 3 đến 5 lần.
  • Không gian sống: Bên trong căn Villa rộng rãi hơn Bungalow, nhưng không gian sang bên ngoài thì thoáng đãng như nhau:
  • Nội thất: Villa sang trọng, Bungalow tối giản, gần gũi.
Villa & khu nghỉ dưỡng đẳng cấp
  • Kết cấu: Villa có quy mô kết cấu nhỏ hơn Resort. Bởi vì những căn biệt thự được xây dựng biệt lập còn khu nghỉ dưỡng được thi công theo từng cụm. Trong một khu resort bao gồm cả Villa, Bungalow và nhiều loại hình giải trí, thư giãn phục vụ du khách.
  • Diện tích: Căn villa có diện tích nhỏ hơn khu resort từ 5 đến 10 lần hoặc hơn.
  • Không gian sống: Resort có không gian sống rộng rãi và đẳng cấp hơn Villa. Nhất là khi khu nghỉ dưỡng 5 sao được ưu tiên xây dựng tại những nơi có cảnh quan đẹp, gần sông, gần biển.
  • Nội thất: Resort và Villa đều ưu tiên sử dụng những món đồ nội thất sang trọng của những thương hiệu nổi tiếng. 

Ưu và nhược điểm của Villa là gì?

Ưu và nhược điểm của Villa là gì?
Ưu và nhược điểm của Villa là gì?
Ưu điểm
  • Mật độ xây dựng thấp: Ngoài khoản diện tích dùng để xây dựng căn biệt thự chính, thì xung quanh nhà không có quá nhiều công trình phụ. Khu vực này thường chỉ được thi công hệ thống cây xanh và hồ nước tiểu cảnh nên khá thông thoáng.
  • Kiến trúc sang trọng: Villa thường được xây dựng theo kiến trúc hiện đại, cổ điển hoặc tân cổ điển với quy mô lớn. Tất cả nội ngoại thất căn nhà đều đảm bảo vẻ đẹp sang trọng hơn người.
  • Không gian yên tĩnh: Do được xây dựng trên khoảng diện tích đất biệt lập nên không gian trong ngoài căn biệt thự thường rất yên tĩnh.
  • Có đầy đủ tiện ích bao quanh: Ngoài căn nhà sinh hoạt chính có đầy đủ phòng chức năng, thì bao quanh biệt thự còn có đầy đủ tiện ích dịch vụ thỏa mãn nhu cầu sống như chợ, trường học, bệnh viện, ngân hàng,…
Nhược điểm
  • Giá bán cao: Báo giá Villa thường cao hơn các căn hộ chung cư, nhà phố, nhà ống, nhà cấp 4 và Shophouse,…
  • Tốn phí sử dụng và bảo dưỡng: Với căn biệt thự có diện tích lớn, bạn sẽ phải bỏ ra số tiền vệ sinh, bảo dưỡng lớn gấp 3 lần những căn hộ khác.

Đối tượng sử dụng villa

  • Các nhà đầu tư bất động sản cao cấp muốn rót vốn vào phân khúc nhà ở cấp cao.
  • Giới doanh nhân thành đạt muốn sở hữu không gian sống rộng rãi, sang trọng.
  • Những người thượng lưu có yêu cầu cao về không gian sống. 
  • Khách du lịch trong ngoài nước.

Town House

Town House là gì ngoài những căn nhà phố hiện đại
Town House là gì ngoài những căn nhà phố hiện đại

Town House là gì?

Tương tự như Villa là gì, muốn biết Town House là gì, bạn cần phải dịch cụm từ này sang tiếng Việt có nghĩa là nhà phố. 

Ngày xưa khi nhắc đến Town House, người ta thường nghĩ ngay đến nơi ở của một gia đình mang dòng dõi quý tộc hoặc một địa chủ giàu có ở phương Tây. Còn ngày nay tại Việt Nam, Town House là một loại hình nhà ở được xây dựng ngay vị trí mặt tiền rộng của các trục đường chính.

Dĩ nhiên, các trục đường xây dựng Town House đều nằm trong khu đông dân cư hoặc trong khu đô thị đã được quy hoạch khoa học. Nhà ở theo đó được xem là một sự phân cấp mới trong các sản phẩm bất động sản tại trung tâm thành phố lớn.

Mỗi căn Town House thường có đầy đủ những căn phòng chức năng như sau:

  • Phòng khách
  • Phòng ăn
  • Phòng tắm
  • Phòng ngủ
  • Phòng làm việc

Các loại hình Town House hiện nay

Town House được phân thành nhiều loại khác nhau theo kết cấu
Town House được phân thành nhiều loại khác nhau theo kết cấu
  • Nhà phố liền kề: Là những căn nhà có kiến trúc giống hệt nhau và nằm liền kề nhau tạo thành một thể thống nhất. Căn hộ loại này thường được xây dựng kết hợp với trung tâm thương mại và khu vui chơi mua sắm nên được ví như một thành phố thu nhỏ.
  • Nhà phố thương mại: Đây là mô hình nhà ở 2 trong 1 khi kết hợp giữa mục đích định cư với kinh doanh mua bán. Sản phẩm nhà ở có kết cấu 2 tầng trở lên và được đặt gần các trục đường chính tại khu đông dân cư.
  • Nhà phố xanh: Town House loại này được thiết kế theo phong cách xanh nên thân thiện với môi trường và gần gũi với tự nhiên. Trong đó, các loại vật liệu sử dụng đều lấy từ thiên nhiên, không gây hại cho môi trường sinh thái như gỗ, tre, nứa,…
  • Nhà phố sân vườn: Đây là mô hình nhà ở được thiết kế thêm sân vườn ngay bên trong khuôn viên Town House. Vị trí thường thấy nhất là khu vườn trên tầng thượng hoặc tầng trệt. 

Hướng dẫn phân biệt Town House với các căn hộ lưu trú khác

Town House có nhiều điểm khác biệt so với các mô hình nhà ở khác
Town House có nhiều điểm khác biệt so với các mô hình nhà ở khác

Hiện nay rất nhiều người nhầm lẫn giữa Town House với nhà biệt thự và căn hộ chung cư. Vì vậy, chúng ta cần tìm ra điểm giống và khác nhau của Town House là gì để phân biệt cho chuẩn.

Town House với căn hộ chung cư
  • Kết cấu: Mặc dù cũng được xây dựng liền kề với các căn hộ khác, nhưng Town House có kết cấu nhiều tầng xây ngay dưới mặt đất, còn căn hộ chung cư được xây dựng ở các tầng cao bên trong tòa nhà lớn. Theo đó, căn hộ chung cư có hành lang và tiếp tân chung còn Town House thì không. 
  • Diện tích: Diện tích xây dựng căn hộ Town House lớn hơn nhà chung cư gấp 2, 3 lần vì có ít nhất hai tầng lầu.
  • Không gian sống: Town House có không gian sống thông thoáng hơn và rộng rãi hơn nhà chung cư do tọa lạc ngay vị trí mặt tiền đường chứ không phải trong các tầng lầu kín.
  • Nội thất: Nội thất trong căn nhà Town House sang trọng hơn nhà chung cư.
  • Quyền sở hữu: Chủ nhân Town House có quyền sở hữu nội thất và phần ngoại thất bên ngoài gồm có mái nhà, bãi cỏ và đường lái xe. Còn chủ nhân nhà chung cư chỉ sở hữu các phần bên trong căn hộ. 
Town House và biệt thự
  • Kết cấu: Town House được xây dựng liền kề, còn nhà biệt thự được xây dựng biệt lập trên một lô đất lớn. Nhà biệt thự có thể có một tầng hoặc hơn còn nhà Town House có từ 2 tầng trở lên.
  • Diện tích: Town House có diện tích trung bình từ 80m2 đến 200m2, còn nhà biệt thự có diện tích từ 150m2 đến 450m2 nên Town House nhỏ hơn. 
  • Không gian sống: Những căn nhà biệt thự sở hữu không gian sống rộng rãi và riêng tư hơn Town House vì tọa lạc trên lô đất riêng chứ không chung lô đất và liền vách như nhà phố.
  • Nội thất: Nội thất nhà biệt thự sang trọng hơn so với Town House rất nhiều. 
  • Quyền sở hữu: Chủ nhân Town House sở hữu toàn bộ nội thất bên trong và một phần ngoại thất bên ngoài. Còn chủ nhân biệt thự sở hữu toàn bộ nội ngoại thất nằm trong khuôn viên lô đất xây dựng.

Ưu và nhược điểm của Town House

Ưu và nhược điểm của Town House là gì?
Ưu và nhược điểm của Town House là gì?
Ưu điểm
  • Chi phí xây dựng vừa túi tiền: Những căn Town House thường sử dụng chung vách tường liền kề nên phí xây dựng rẻ hơn các ngôi nhà biệt lập. Sản phẩm có giá bán vừa túi tiền với nhiều đối tượng khách hàng khác nhau.
  • Dễ bảo trì: Nhờ diện tích nhỏ mà nhà phố được bảo trì dễ dàng với chi phí thấp hơn và thời gian ngắn hơn nhà biệt thự.
  • Tiện nghi cao: Bên trong căn nhà phố có đủ các căn phòng chức năng, còn bên ngoài lại hiện diện mọi dịch vụ tiện ích như hồ bơi và câu lạc bộ. Vậy nên có thể nói rằng Town House là nhà ở có tiện ích vượt trội.
  • Đa năng: Nhờ thiết kế độc đáo kết hợp giữa nhà ở và cửa hàng kinh doanh mà bạn có thể tận dụng Town House vào nhiều mục đích sống khác nhau. Quả thật sản phẩm loại này cực kì đa năng.
Nhược điểm
  • Thiết kế thiếu dấu ấn cá nhân: Những căn Town House thường được thiết kế trước bởi chủ đầu tư. Tất cả các căn hộ nằm trên một dãy liền kề đều có kiến trúc giống nhau. Vì vậy, phong cách nhà ở thường thiếu dấu ấn cá nhân khi được bàn giao thô đến tay người sở hữu.
  • Ít có sự riêng tư: Do được xây dựng san sát nhau nên tính riêng tư của nhà ở không cao như các căn nhà biệt lập khác. Trường hợp sản phẩm có khả năng cách âm kém, bạn sẽ cảm thấy rất phiền khi nhà kế bên quá ồn ào.

Đối tượng sử dụng Town House

  • Những cá nhân độc thân hoặc hộ gia đình lần đầu mua nhà có nguồn vốn vừa phải.
  • Những hộ gia đình có ít thành viên so với trước đây muốn thu hẹp quy mô nhà ở.
  • Các nhà đầu tư hướng đến phân khúc bất động sản tầm trung tại trung tâm đô thị lớn.
  • Những người có túi tiền dư giả muốn mua sắm thêm một ngôi nhà thứ hai, thứ ba để phục vụ cho nhiều nhu cầu khác nhau. 

Khu Compound

Khu Compound điển hình có đầy đủ tiện ích
Khu Compound điển hình có đầy đủ tiện ích

Khu Compound là gì?

Sau Villa là gì, Town House là gì, chúng ta có thêm một định nghĩa khác là khu Compound là gì? Dịch từ tiếng Anh sang tiếng Việt Compound có nghĩa là khép kín. Vậy khu Compound chính là một khu dân cư khép kín được quy hoạch đồng bộ cơ sở hạ tầng.

Trong giới đầu tư địa ốc, khu Compound còn được gọi với nhiều cái tên khác nhau là City Within City – Thành Phố Bên Trong Thành Phố hay All – In – One – Tất Cả Trong Một. Dựa trên những tên gọi này, ta có thể hình dung ra được một khu Compound khép kín sẽ bao gồm các hạng mục xây dựng như sau:

  • Khu nhà ở bao gồm tòa nhà chung cư, biệt thự, nhà phố, và Shophouse,…
  • Khu nhà bảo vệ
  • Công viên cảnh quan và cây xanh
  • Sân thể thao phục vụ bộ môn cầu lông, tennis, bóng đá, bóng chuyền, Golf,…
  • Trung tâm thương mại và khu mua sắm
  • Hệ thống hồ  bơi trong nhà ngoài trời
  • Khu vườn nướng BBQ
  • Khu vui chơi dành cho người lớn và trẻ em
  • Trường học, bệnh viện, ngân hàng

Hướng dẫn phân biệt Compound với các khu lưu trú khác

Khu Compound có kết cấu khác biệt so với Resort và Hotel
Khu Compound có kết cấu khác biệt so với Resort và Hotel

Nếu so với khu Resort, khu khách sạn, thì khu Compound có gì giống và khác nhau? Chúng ta sẽ cùng phân tích ngay sau đây để có được một cái nhìn cận cảnh nhất. 

Khu Compound và khu resort
  • Quy mô: Các khu resort có diện tích quy hoạch từ vài hecta đến vài chục hecta, còn khu Compound có diện tích quy hoạch lên đến hàng trăm hecta nên sở hữu quy mô đồ sộ hơn.
  • Vị trí xây dựng: 
  • Khu Compound: Được xây dựng tại những vị trí đắc địa như trục đường chính, tuyến đường lớn hoặc những địa điểm nằm liền kề với loạt dịch vụ tiện ích. 
  • Khu resort: Ưu tiên những nơi giao thông thuận tiện, có thể ngay mặt đường lớn hoặc không. Nhưng nơi được lựa chọn phải có view đẹp, gần biển hoặc gần núi càng tốt.
  • Kết cấu: Bên trong Compound và resort đều có nhiều loại hình nhà ở, nhưng các hạng mục tiện ích của khu khép kín đa dạng hơn và rộng lớn hơn resort gấp nhiều lần.
  • Không gian sống: Do có diện tích và quy mô lớn nên Compound cung cấp không gian sống rộng rãi hơn so với resort.
Khu Compound với khách sạn
  • Quy mô: Diện tích của các khu Compound lớn hơn các khu khách sạn đến vài chục lần. Bởi vì diện tích xây dựng của Hotel trung bình chỉ tầm vài trăm mét vuông đến vài ha.
  • Vị trí xây dựng: Nếu khu Compound được xây dựng ngay trục đường lớn hoặc nơi có tiện ích sống nổi bật, thì khu Hotel lại được thi công ở mặt tiền, ngõ hẻm và thậm chí là những địa điểm du lịch hoang sơ để phục vụ du khách. 
  • Kết cấu: Bên trong Hotel chỉ có các căn phòng cho thuê từ nhỏ đến lớn, chứ không có các loại hình nhà ở như Villa hay căn hộ chung cư. Ngoài ra, Hotel cũng không có công viên cây xanh, khu thương mại và loạt tiện ích vượt trội như Compound.
  • Không gian sống: Khu Compound cao cấp có không gian sống trong lành, thoáng đãng và cực kỳ tiện ích. Còn khu hotel chủ yếu là phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng với khoảng không gian sống được thu hẹp trong phạm vi khách sạn.

Ưu và nhược điểm của Compound 

Khu Compound có nhiều ưu nhược điểm khác biệt
Khu Compound có nhiều ưu nhược điểm khác biệt
Ưu điểm 
  • Đảm bảo sự an toàn cao: Các khu Compound được thiết kế khép kín và độc lập với bên ngoài. Nơi đây có hệ thống camera an ninh giám sát 24/24 và đội ngũ nhân viên bảo vệ túc trực 24/7 nên đảm bảo an toàn cao. 
  • Khu dân cư hiện đại bật nhất: Khu Compound ứng dụng cho cư dân bên trong nhiều công nghệ hiện đại như quẹt thẻ mở cửa, nhận diện khuôn mặt bằng thẻ từ, nhận diện cư dân bằng camera thông minh,… 
  • Nội thất sang trọng: Căn hộ trong khu Compound được thiết kế theo phong cách hiện đại Âu châu với nội thất đẳng cấp đến từ những thương hiệu lớn trên thế giới. 
  • Cộng đồng dân cư dân trí cao: Những người sinh sống bên trong Compound thường là doanh nhân thành đạt và gia đình trí thức. Vì vậy nơi đây có một cộng đồng dân cư trí thức với trình độ học vấn cao và lối sống rất văn minh.
  • Không gian sống trong lành: Khu Compound cung cấp môi trường sống thoáng đãng, xanh mát nhờ hệ thống công viên cây xanh bao quanh. Tại đây, bạn sẽ được hít thở khí trời một cách trong lành.
  • Tiện ích đồng bộ thỏa mọi nhu cầu sống: Khu Compound có đủ hồ bơi, sân bóng, công viên, trường học, bệnh viện,… Dự án đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống thiết yếu của con người.
  • Pháp lý rõ ràng, có tính thanh khoản cao: Nhà đầu tư sau khi đặt mua căn hộ bên trong Compound sẽ được bàn giao sổ hồng để sử dụng vào nhiều mục đích khác nhau như định cư, cho thuê hoặc kinh doanh, mua bán. 
Nhược điểm
  • Có giá bán cao: Những căn hộ bên trong khu Compound thường có giá bán cao hơn so với nhà chung cư và nhiều loại hình nhà ở khác.
  • Phí bảo dưỡng và bảo trì cao: Do khu Compound có nhiều tiện ích công cộng phục vụ cư dân nên chi phí bảo trì và bảo dưỡng cũng cao hơn gấp 3 lần bình thường.

Đối tượng sử dụng khu Compound 

  • Những cá nhân có điều kiện kinh tế muốn sở hữu không gian sống tiện nghi ngay tại nơi ở.
  • Các gia đình có điều kiện kinh tế muốn được chăm sóc đời sống tốt nhất trong một khu đô thị khép kín.
  • Doanh nhân thành đạt cần không gian nghỉ ngơi đẳng cấp.
  • Giới trí thức muốn tìm kiếm một cộng đồng văn minh giống như mình.

Lời khuyên hữu ích cho các nhà đầu tư Villa, Town House và Compound

Lời khuyên trước khi đầu tư villa là gì?
Trước khi đầu tư Villa, Town House, khu Compound cần tìm hiểu kỹ dự án và chủ đầu tư

Đến đây bạn đã biết được Villa là gì, Town House là gì, khu Compound là gì, nhưng bạn đừng vội đưa ra quyết định đầu tư trước khi thẩm thấu những lời khuyên sau đây:

Nhất định phải tìm chủ đầu tư uy tín

Chủ đầu tư uy tín sẽ đảm bảo được chất lượng cho những căn Villa, Town House và Compound. Cùng với tiềm lực mạnh mẽ của mình, họ còn bàn giao nhà cho bạn đúng hạn để tránh tình trạng ngâm vốn, lãi chồng lãi khi vay ngân hàng.

Ngoài ra, chủ đầu tư uy tín còn có khả năng quản lý tốt giúp cho khu nhà ở hoặc khu Compound hoạt động trong điều kiện thuận lợi nhất.

Tìm hiểu thật kỹ tính pháp lý của dự án đầu tư

Thời gian qua, nhiều nhà đầu tư đã mất một số tiền lớn do chọn nhầm dự án ma. Một số khác thì bị chậm bàn giao sổ hồng vì vướng mắc pháp lý. 

Nếu bạn không muốn phải đau đầu vì những điều phiền phức này, hãy tìm hiểu kỹ dự án nhà ở ngay từ đầu. Chỉ lựa chọn những bãi đáp an toàn, có hồ sơ pháp lý rõ ràng và dĩ nhiên không có chuyện tranh chấp.

Phải xác định đúng nhu cầu 

Mỗi một căn Villa, Town House và Compound đều có công năng sử dụng riêng nên bạn phải xác định lại mục đích sử dụng của mình là gì. Đây sẽ là cơ sở quan trọng để bạn lựa chọn được sản phẩm nhà ở phù hợp nhất.

Tham quan nhà ở trực tiếp

Cách tốt nhất để đánh giá chất lượng và sự tiện ích của một căn nhà là đến trực tiếp khu vực xây dựng kiểm tra. Tại đây, bạn hãy tham quan kỹ cả ngoài lẫn trong để biết được kết cấu nhà ở, các tiện ích bao quanh và cộng đồng dân cư hiện hữu.

Không nên chỉ nghe lời giới thiệu hấp dẫn mà kiểm tra qua loa sẽ rất dễ ôm hận về sau!

Xác định khả năng tài chính

Town House, khu Compound và Villa có giá bán dao động theo thứ tự từ thấp đến cao tầm 5 tỷ đồng đến 20 tỷ đồng hoặc hơn. Bạn phải xác định được túi tiền của mình có bao nhiêu và khả năng thanh toán khi vay ngân hàng là bao nhiêu để tránh tình trạng vung tay quá trán. 

Sự cẩn thận này giúp các nhà đầu tư tránh được những rủi ro không mong muốn vì nhiều nguyên nhân khác nhau như thị trường biến động hoặc dự án chậm tiến độ.

Như vậy, bạn đã được thông tin chi tiết Villa là gì, Town House là gì, khu Compound là gì và các thông tin quan trọng liên quan. Đây chính là kim chỉ nam giúp cho các nhà đầu tư đi đúng hướng để có được khoản lợi nhuận như mong muốn khi chọn mua nhà ở. 

Bài Viết Liên Quan

Call Now Button