The Manhattan Vinhomes Grand Park Quận 9 – Phân khu cao cấp bậc nhất KĐT Vinhomes Grand Park

TỔNG QUAN The Manhattan

Phân khu The Manhattan Quận 9 được xây dựng bên trong khu đô thị Vinhomes Grand Park siêu quy mô. Dự án này được đầu tư thiết kế vô cùng kiện toàn theo các tiêu chuẩn kỹ thuật sau đây:

Tên dự án	Phân khu The Manhattan Quận 9
Khu đô thị trực thuộc	Vinhomes Grand Park Quận 9
Chủ đầu tư	Công Ty CP Phát Triển Thành Phố Xanh trực thuộc Tập Đoàn Vinhomes - Vingroup
Thiết kế xây dựng	Tập Đoàn Artelia Group
Quản lý và vận hành	Vinhomes
Vị trí tọa lạc	Đường Nguyễn Xiển góc Vành đai 3 - Phước Thiện, đối diện đại công viên Grand Forest, Phường Long Thạnh Mỹ & Long Bình, Quận 9, TP. Thủ Đức, TP.HCM
Tổng diện tích quy hoạch	84ha
Mật độ xây dựng	25%
Tổng số sản phẩm cung cấp	550 căn nhà phố - Shophouse, nhà biệt thự và nhà Shop Villa
Tiện ích nổi bật	Hệ thống trường học liên cấp Bệnh viện đa khoa Vinmec Trung tâm thương mại Vincom Công viên trung tâm Trung tâm thể dục thể thao Hồ bơi Đảo dưỡng sinh Cung đường dạo bộ Khu vui chơi giải trí
Tính Pháp lý	Người Việt Nam: Sở hữu lâu dài Người nước ngoài: Sở hữu 50 năm
Thời điểm thi công	Tháng 5/2020
Thời điểm bàn giao	Quý 1/2021

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN

Vị trí The Manhattan

Phân khu The Manhattan Quận 9 được xây dựng đối diện đại công viên rộng 36ha trực thuộc khu đô thị Vinhomes Grand Park. Chính xác hơn là vị trí mặt tiền đường Nguyễn Xiển ngay góc đường Vành Đai 3 - Phước Thiện, phường Long Thạnh Mỹ và Phường Long Bình trực thuộc quận 9, TP. Thủ Đức, TP.HCM. Khu vực này được ví như là vị trí chiến lược tại trung tâm Vùng Kinh Tế Sáng Tạo - Công Nghệ Cao nằm ở phía Đông TP.HCM khi nằm giáp ranh với khu công nghệ cao quận 9, Làng Đại Học, sân bay Long Thành và Biên Hoà - Đồng Nai. Nơi có hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ được xây dựng kiện toàn cùng với hàng loạt tuyến đường huyết mạch như:

• Đường Nguyễn Xiển: Cung đường nội đô này đưa cư dân phân khu The Manhattan Quận 9 đến các khu vực trọng điểm của quận lỵ và nhiều khu vực liền kề khác.
• Cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây: Kết nối khu nhà ở với trung tâm thành phố Thủ Đức, trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, Long Thành, Dầu Giây, Đồng Nai.
• Xa Lộ Hà Nội: Kết nối phân khu The Manhattan Quận 9 với thành phố Thủ Đức, TP. HCM, Tỉnh Bình Dương.
• Đường Vành Đai 3: Đây là cửa ngõ kết nối toàn bộ khu vực Nam Bộ giúp cư dân dễ dàng giao thương di chuyển đến khắp các vùng miền và tỉnh thành trực thuộc.
• Tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên: Chính là tuyến đường sắt hướng từ phân khu The Manhattan đến trung tâm quận 9, quận 1.

Thêm một thế mạnh nổi bật mà ta không thể không kể đến là điều kiện hạ tầng cơ sở được quy hoạch bao quanh phân khu The Manhattan Quận 9 cực kỳ kiện toàn. Phân khu cao cấp nhờ vậy mà tận hưởng được hệ thống hạ tầng giao thông sẵn có với 4 ngả đường tiếp cận khác nhau là:

• Đường bộ: Lối vào từ đường Nguyễn Xiển - Phước Thiện, Xa Lộ Hà Nội - Vành Đai 2 - Vành Đai 3, đường Cao Tốc - Long Thành - Dầu Giây.
• Đường sắt: Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên.
• Đường thuỷ: Lối vào từ Bến Du Thuyền.
• Đường hàng không: Sân bay quốc tế Long Thành - Đồng Nai.

Bao quanh dự án trọng điểm còn có hàng loạt dự án giao thông đang được đầu tư xây dựng mở rộng như:

• Mở rộng tuyến đường Vành Đai 3 đoạn đi qua Quận 9, TP. Thủ Đức, TP.HCM.
• Tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành đi qua 4 tỉnh thành gồm Đồng Nam, TP.HCM, Bình Dương và Long An.
• Nâng cấp tuyến đường Mỹ Phước - Tân Vạn - Nhơn Trạch để kết nối nhanh TP.HCM với Bình Dương và Đồng Nai.

Hầu hết các tuyến đường trên đều được xây dựng với lộ giới rộng hàng chục mét và có hành lang kỹ thuật hiện đại bao quanh. Mặt đường được tráng nhựa bê tông cốt thép nên có khả năng chống sụt lún khá cao. Ngoài ra, khu nhà ở The Manhattan Quận 9 còn được bao quanh bởi hệ thống siêu thị, trung tâm thương mại và các bệnh viện lớn được đầu tư phòng ốc khang trang, sạch đẹp. Tất cả đã tạo nên một vành đai kỹ thuật hết sức đồng bộ để phân khu lớn phát triển mạnh mẽ trong tương lai không xa. Vì vậy có thể nói phân khu The Manhattan Quận 9 tọa lạc tại “khu tam giác vàng” có điều kiện giao thông thuận lợi để giao thương, di chuyển và phát triển mạnh mẽ. Đây là lý do đầu tiên khiến cho hàng ngàn nhà đầu tư cảm thấy có “hứng thú” với một phân khu đầy tiềm năng.

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN

Những lý do nên đầu tư vào The Manhattan

Thay vì rót vốn vào các dự án có nhiều rủi ro khác, bạn có thể đặt mua nhà ở tại phân khu The Manhattan Quận 9 để nhận được vô số các lợi ích nổi bật sau đây:

Thiết kế The Manhattan

Theo bản vẽ thiết kế của phân khu The Manhattan Quận 9 có thể thấy khu nhà ở này được quy hoạch trên lô đất rộng 84ha. Toàn phân khu cao cấp được xây dựng theo kết cấu hình chữ Y để ôm trọn công viên Grand Park rộng 36ha. Nơi đây được phân chia ra làm các phân khu chức năng riêng biệt như sau:

• Khu nhà ở: Khu vực này được thiết kế xây dựng 550 căn biệt thự, nhà Shop Villa và nhà phố thương mại. Các Shophouse và Villa tại đây được thiết kế theo phong cách Địa Trung Hải vô cùng độc đáo để kiến tạo nên nơi định cư lý tưởng cho người dùng.
• Khu tiện ích: Nơi đây được quy hoạch cụm tiện ích nội khu đa dạng để phục vụ nhu cầu sống thiết yếu của cư dân thành thị như công viên trung tâm, khu mua sắm, bệnh viện và trường học liên cấp,... Khu tiện ích này có khả năng kết nối nhanh với phân khu The Rainbow và Origami nên đón được lượng khách hàng đông đảo đổ về từ đây.
• Khu hạ tầng kỹ thuật: Khác với hai khu vực kể trên, khu hạ tầng kỹ thuật được phát triển mạnh mẽ hạ tầng cơ sở cùng trung tâm vận hành và quản lý phân khu The Manhattan Quận 9. Mỗi khi cư dân có bất kỳ khó khăn vướng mắc gì, bạn có thể liên hệ với trung tâm để được hỗ trợ xử lý ngay.

Cùng với mặt bằng quy hoạch khoa học như trên, phân khu tiềm năng hội tụ đầy đủ các tiện ích sống hiện đại để thoả mãn nhu cầu cao của cư dân thành phố. Nhất là khi quy hoạch phân khu The Manhattan Quận 9 còn cho thấy tính liên kết cao với các phân khu chức năng liền kề bao quanh.

Sản phẩm The Manhattan

Hướng đến đối tượng người dùng là những cư dân văn minh, hiện đại, có yêu cầu khắt khe về nơi chốn định cư, chủ đầu tư The Manhattan Quận 9 đã mang đến các sản phẩm nhà ở hạng sang có tính đa dạng cao. Trong đó bao gồm:

Nhà Shophouse The Manhattan Quận 9

• Tổng số căn hộ: 457 căn Shophouse
• Diện tích đất: 84 - 230m2
• Diện tích xây dựng: 245 - 455m2
• Kết cấu: 5 tầng lầu + 1 tum

Các căn Shophouse tại phân khu The Manhattan Quận 9 được xây dựng với diện tích dao động từ 84 đến 230m2. Sản phẩm nhà ở được thi công với kết cấu 5 tầng 1 tum và được bàn giao theo tiêu chuẩn giao thô bên ngoài, hoàn thiện bên trong. Hầu hết các căn Shophouse hiện đại được xây dựng tại các mặt đường nội khu rộng từ 8m đến trên 10m như: Đường D9, T2, T3, T4, T5, T6, T8, T10, V3, D2a, T12, T14, T16, T18 và M1. Nhờ vậy mà sản phẩm nhà ở dễ dàng tiếp cận được lượng khách hàng lớn thường xuyên di chuyển dọc mặt tiền đường. Đây là một thuận lợi rất lớn giúp quá trình kinh doanh sản phẩm và dịch vụ của shophouse được phát triển mạnh mẽ.

Shop Villa The Manhattan Quận 9

• Tổng số sản phẩm: 57 căn
• Diện tích đất: 100 - 200m2
• Diện tích xây dựng: 230 - 450m2
• Kết cấu: 4 tầng + 1 tum

Các căn Shop Villa The Manhattan Quận 9 được đầu tư xây dựng tại các góc đường rộng từ 30 đến 50m. Đây đều là các tuyến đường nội khu rộng lớn thường xuyên đón được lượng khách hàng đông đúc đổ về từ khắp các nơi. So với nhà phố thương mại, các Shop Villa được xây dựng với quy mô lớn hơn đôi chút để phù hợp với hình thức kinh doanh cao cấp của các doanh nhân thành đạt. Đồng thời sản phẩm nhà ở còn được giới thượng lưu săn đón nhiệt tình khi sở hữu được tiện ích sống thời thượng để mang đến nơi định cư lý tưởng cho cư dân. Tùy vào sở thích và khả năng tài chính của mình, mà bạn có thể đầu tư Shop Villa để kinh doanh quán cafe, nhà hàng, quán ăn, Spa và thẩm mỹ viện,... Ngoài ra thì bạn cũng có thể cho thuê mướn shophouse để mở văn phòng đại diện và ngân hàng thương mại khi cần.

Biệt thự The Manhattan Quận 9

• Tổng số lượng sản phẩm: 36 căn
• Diện tích đất: 150 - 305m2
• Diện tích xây dựng: 345 - 805m2
• Kết cấu: Trệt + Lầu + Sân Thượng

Tại phân khu The Manhattan Quận 9 được đầu tư xây dựng 36 căn biệt thự song lập và đơn lập có diện tích đất dao động từ 150m2 đến 503m2. Nếu tính theo diện tích xây dựng, thì những căn biệt thự này có không gian sinh hoạt rơi vào tầm 345 đến 805m2. Đa phần các căn biệt thự cao cấp đều được xây dựng ven sông để đón được bầu không khí xanh mát từ ngoài thổi vào. Sản phẩm nhà ở cao cấp được xây dựng theo phong cách Địa Trung Hải độc đáo khiến người ta bị ấn tượng ngay khi vừa trông thấy. Một điều đặc biệt nữa là các căn biệt thự The Manhattan Quận 9 được thiết kế thêm khoảng sân vườn rộng rãi bao quanh. Đây là nơi mà bạn có thể trồng thêm cây xanh hoặc thi công Gara đỗ xe cho mình để bảo quản phương tiện cá nhân. Nhìn từ ngoài vào trong, căn biệt thự The Manhattan Quận 9 sở hữu vẻ đẹp bề thế, vững chãi. Không gian nội thất được thiết kế sang trọng, xa hoa với các món vật dụng trang trí đẹp, độc, lạ được bày trí đúng chỗ đúng nơi. Chúng được đặt sản xuất riêng hoặc nhập khẩu từ nước ngoài về để thể hiện đẳng cấp cao của chủ nhân sở hữu nhà ở hạng sang.

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN

Tiện ích The Manhattan

Tương xứng với đẳng cấp thượng lưu của phân khu The Manhattan Quận 9 chính là một quần thể tiện ích nội ngoại khu thời thượng bao quanh. Nơi đây hiện được đầu tư xây dựng:

Tiện ích nội khu độc đáo

• Đại công viên rộng 36ha được thiết kế cảnh quan xanh mát mắt mang đến bầu không khí trong lành cho cư dân thành thị.
• Công viên nước Malibu Glory trong vắt được lắp đặt máy lọc nước hiện đại nhất hiện nay.
• Bến du thuyền Glory đưa cư dân dạo quanh sông Sài Gòn và đến nhiều địa điểm trọng yếu khác.
• Bãi biển nhân tạo đưa cư dân đến với các “thành phố biển” du lịch được ưa chuộng bậc nhất hiện nay.
• Hệ thống trường học liên cấp có đủ các bậc học mầm non, THCS, THPT và cả đại học giúp con em có được điều kiện học tập tốt nhất.
• Bệnh viện Vinmec có đủ khoa khám chữa bệnh để phục vụ nhu cầu thăm khám và chăm sóc sức khỏe của cư dân.
• Vườn nướng BBQ là nơi gặp gỡ cuối tuần của các gia đình nhỏ và cả các bạn trẻ với hàng trăm điểm nướng rộng rãi.
• Khu phức hợp thể thao có đầy đủ phòng tập Gym, Spa và Yoga cho cư dân thoải mái luyện tập thể hình và chăm sóc sắc đẹp theo tiêu chuẩn chất lượng cao.
• Trung tâm thương mại Vincom mang đến một tổ hợp vui chơi, giải trí và mua sắm hấp dẫn hàng ngàn du khách.
• Khu vui chơi giải trí dành cho người lớn và trẻ em giúp cư dân xả Stress sau một ngày làm việc dài.
• Đường dạo bộ ven hồ được thiết kế uốn lượn mềm mại trông cực kỳ thơ mộng.
• Đảo dưỡng sinh là nơi giúp bạn điều hoà khí huyết và nuôi dưỡng tinh thần bằng các bài tập thái cực quyền.

Tiện ích ngoại khu đồng bộ

• Nằm gần trạm trung chuyển giao thông trọng điểm: Bến Xe Miền Đông Mới, sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, sân bay quốc tế Long Thành - Đồng Nai.
• Hệ thống bệnh viện lớn: Bệnh viện đa khoa quận 9, bệnh viện quân dân y miền Đông, bệnh viện Hoàn Hảo kei Mei Kai và hàng trăm phòng khám lớn nhỏ khác.
• Hệ thống siêu thị và chợ truyền thống: Chợ Long Trường, chợ Tăng Nhơn Phú A, chợ Phước Bình, chợ Nam Hoà, chợ Long Thạnh Mỹ, chợ Phước Long, siêu thị Co.opmart, Vinmart, Simply, Euromart, Aeon Mall,...
• Ngân hàng và trụ ATM: Vietcombank, Agribank, ACB, Đông Á, BIDV, Techcombank, Sacombank, VPBank,...
• Trường học các cấp: Trường tiểu học Long Thạnh Mỹ, trường trung học cơ sở Long Bình, trường trung học phổ thông Nguyễn Văn Tăng, trường Pháp quốc tế Marguerite Duras,...

Giá bán The Manhattan

Như đã nói ở trên, phân khu The Manhattan Quận 9 cung cấp ra thị trường nhiều loại hình nhà ở hạng sang như nhà Shophouse, Shop Villa, biệt thự song lập, đơn lập và độc bản. Theo đó, giá bán nhà ở sẽ dao động như sau:

STT	Loại hình nhà ở	Diện tích (M2)	Giá bán (Tỷ đồng/căn)
1	Nhà phố - Shophouse	84 - 230	13
2	Shop Villa	178 - 678	27
3	Biệt thự song lập	346 - 442	37
4	Biệt thự đơn lập	314 - 805	40

Lưu ý:

• Bảng giá dự án The Manhattan Quận 9 chưa bao gồm 10% VAT, phí quản lý và các phụ phí đi kèm khác.
• Bảng giá dự án The Manhattan có thể tăng giảm tùy theo từng thời điểm khác nhau trên thị trường hiện nay.

Nhìn vào bảng giá được niêm yết cho dự án The Manhattan Quận 9 có thể thấy con số được đưa ra hoàn toàn hợp lý so với những thế mạnh mà phân khu sở hữu. Theo đó, bạn sẽ dễ dàng tìm kiếm được lợi nhuận cao nếu rót vốn vào dự án tiềm năng ngay hôm nay.

Đánh giá tiềm năng phát triển của dự án The Manhattan Quận 9

Qua các thông tin chi tiết vừa được cập nhật có thể thấy phân khu The Manhattan Quận 9 tọa lạc ngay vị trí tâm điểm của khu đô thị Vinhomes Grand Park. Nơi được ví như là trái tim của thành phố mới năng động nằm ở phía Đông Sài Gòn. Cụ thể hơn là phân khu The Manhattan được xây dựng ngay đại lộ mua sắm - giải trí bên trong khu đô thị quy mô nên đón được lượng khách hàng tiềm năng từ khắp các nơi đổ về. Toàn phân khu nằm liền kề với đại công viên lớn và 15 công viên chủ đề độc đáo đã kiến tạo nên một nhịp đập sinh thái, một nhịp đập thịnh vượng cho cuộc sống hiện đại, đủ đầy và vô cùng tiện nghi. Bao quanh phân khu The Manhattan Quận 9 còn có hàng loạt tiện ích nội ngoại khu đa dạng và rất nhiều dự án hạ tầng kỹ thuật đang gấp rút được hoàn thiện để đưa vào sử dụng. Theo đó, phân khu cao cấp đã và đang đón được nhịp phát triển mạnh mẽ của thành phố Thủ Đức trong tương lai. Bấy nhiêu thôi đủ thấy phân khu The Manhattan Quận 9 sẽ có được tiềm năng phát triển cực kỳ rộng mở trong vòng vài ba năm tới. Nơi được kỳ vọng sẽ trở thành tâm điểm của khu đô thị mới, là mạch sống của vùng kinh tế sáng tạo - công nghệ cao và của cả thành phố Hồ Chí Minh nói chung. Kéo theo đó là tiềm năng tăng giá mạnh mẽ giúp các nhà đầu tư dễ dàng tìm kiếm được lợi nhuận lớn cho bản thân.

Dự án The Manhattan Quận 9 dành cho ai?

Dự án The Manhattan Quận 9 được niêm yết giá bán dao động từ 13 - 40 tỷ đồng/căn là lựa chọn rất đỗi lý tưởng dành cho:

• Các cá nhân và hộ gia đình có điều kiện kinh tế đang tìm kiếm cho mình nơi định cư hoàn hảo với cộng đồng văn minh.
• Các doanh nhân thành đạt đang tìm kiếm nơi phát triển kinh doanh đón đầu xu thế tại địa bàn quận 9.
• Giới nhà giàu, đại gia mong muốn sở hữu một cơ ngơi bề thế để nghỉ dưỡng, định cư đồng thời khẳng định đẳng cấp riêng của mình trước những người xung quanh.
• Các nhà đầu tư bất động sản hạng sang muốn đầu tư an toàn để có được nguồn lợi nhuận lớn trong tương lai.

Nếu bạn cũng nằm trong số đó, vậy bạn hãy nhanh tay đặt mua ngay căn Shophouse hoặc căn Villa The Manhattan Quận 9 cho riêng mình. Đây chính là “con gà đẻ trứng vàng” mà bạn không nên bỏ qua!

Một số câu hỏi thường gặp về The Manhattan Quận 9

Suốt thời gian qua, Liêng Tâm đã nhận được khá nhiều thắc mắc của quý nhà đầu tư về dự án The Manhattan Quận 9. Vì vậy hôm nay chúng tôi xin giải đáp chi tiết các câu hỏi thường gặp để bạn cùng tham khảo ngay: Nếu tính theo mét vuông thì giá bán nhà ở The Manhattan Quận 9 được niêm yết ra sao? → Theo thông báo của chủ đầu tư dự án The Manhattan Quận 9 thì nhà ở bên trong phân khu này sẽ được niêm yết giá bán từ 130 triệu đồng/m2 trở lên. Theo đó, sản phẩm nào có diện tích càng lớn sẽ có giá bán càng cao và ngược lại nên bạn cần cân nhắc kỹ khi góp vốn đầu tư. Từ dự án The Manhattan Quận 9 muốn đến trung tâm quận 1, TP.HCM phải mất bao lâu? → Nếu tính theo điều kiện giao thông bình thường, bạn sẽ mất từ 25 đến 30 phút để di chuyển từ phân khu The Manhattan Quận 9 đến trung tâm quận 1, TP.HCM. Đây là khoảng thời gian khá ngắn ngủi so với khi bạn di chuyển từ các dự án vùng ven khác đến trung tâm Sài Gòn. Phân khu The Manhattan Quận 9 hiện đang kết nối với các quốc lộ lớn nào? → Ngoài các tuyến đường nội ô và tuyến cao tốc liền kề, phân khu The Manhattan Quận 9 còn có khả năng kết nối nhanh với nhiều tuyến quốc lộ lớn như Quốc Lộ 1A và Quốc Lộ 51. Chúng sẽ giúp cư dân thành thị di chuyển nhanh đến nhiều tỉnh thành liền kề TP.HCM như Bình Dương, Đồng Nai, Long An và Tiền Giang,... Đến đây có thể kết luận rằng phân khu The Manhattan Quận 9 chính là một điểm đến rất đỗi tuyệt vời dành cho những ai muốn tìm nơi định cư lý tưởng hoặc đầu tư siêu lợi nhuận. Ngay bây giờ, bạn hãy nhanh tay liên hệ với Liêng Tâm để đặt mua giữ chỗ sản phẩm nhà ở cao cấp và đón đầu nhịp đập tăng giá trong tương lai không xa!